bem-vindo a Yahoo coluna semanal onde os advogados Alison e Jillian Barrett de Maurício Blackburn abordar os problemas que os australianos enfrentam todos os dias, seja consumidor, propriedade, dinheiro é importante impactando relações qualquer trabalhar.
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Eu moro em uma fileira de terraços e a casa uma porta abaixo tem uma enorme árvore de eucalipto no quintal que na verdade se estende por cinco propriedades diferentes. Ele constantemente deixa cair galhos no nosso quintal e outro dia um galho enorme caiu e quebrou alguns vasos de flores. Com dois filhos pequenos, temo que um deles acabe caindo sobre eles e os machucando gravemente. Não é à toa que essas árvores são chamadas de “criadoras de viúvas”. Alguns de nós conversamos com o conselho sobre removê-la porque ela cresceu muito em seu espaço, mas eles vieram e sentiram que a árvore estava saudável e deveria ficar. Até o dono da casa com a árvore quer que ela desapareça, pois todo ano eles pagam um arborista para cortar a madeira morta da árvore. Onde estou no futuro?
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Viver em uma fileira de terraços pode ser adorável, mas quando a imponente árvore de eucalipto de um vizinho começa a deixar cair galhos em cinco propriedades, incluindo a sua, é compreensível sentir-se ansioso, especialmente com crianças pequenas brincando nas proximidades.
Mesmo que a eucalipto esteja no quintal do seu vizinho, muitos conselhos têm leis locais que tratam da proteção da vegetação, incluindo árvores.
Essas leis restringem a forma como os proprietários tratam as árvores.
Na maioria dos casos, os proprietários necessitam de uma licença para remover árvores protegidas, mas ainda podem podá-las (com restrições) e podem remover árvores que representem um perigo iminente para a vida ou propriedade (embora possam ser exigidas provas fotográficas da ameaça).
O morador preocupado recolheu muitos galhos caídos, destacando a quantidade que caiu em seu quintal. Fonte: Yahoo News Austrália
Na maioria dos estados australianos, as disputas sobre árvores entre vizinhos são regidas por legislação específica.
Por exemplo, em Nova Gales do Sul, a lei permite que os proprietários de terras recorram ao Tribunal de Terras e Ambiente se uma árvore numa propriedade vizinha estiver a causar danos, representar um perigo ou obstruir a luz solar ou as vistas.
Você fez a coisa certa ao falar com o conselho local e, embora eles possam ter considerado a árvore 'saudável', isso não significa necessariamente que seja segura.
Uma árvore pode ser estruturalmente sólida, mas ainda assim deixar cair galhos perigosos, especialmente eucaliptos, que são famosos por largar galhos sem aviso prévio.
Se a árvore estiver causando danos reais (como quebrar vasos de flores) ou representar um risco real à segurança, você pode ter motivos para tomar medidas adicionais.
Você tem um assunto que gostaria que discutissemos? Contate newsroomau@yahoonews.com e poderemos apresentá-lo a seguir.
Alison e Jillian Barrett são advogadas seniores do principal escritório de advocacia de demandantes da Austrália, Maurice Blackburn.
Antes de ir a tribunal, é importante desenvolver o seu caso:
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Tire fotos de galhos caídos e de quaisquer danos que eles causaram.
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Documente incidentes: datas, o que aconteceu e custos incorridos.
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Converse com seu vizinho (o dono da árvore) e registre suas conversas. Eles parecem estar do seu lado, o que é uma grande ajuda.
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Obtenha o relatório de um arborista. Se o arborista identificar madeira morta ou riscos estruturais, isso pode apoiar a sua afirmação de que a árvore é perigosa, mesmo que o conselho diga o contrário. Sem um relatório de apoio, o seu caso pode ter sucesso limitado.
Os estados e territórios têm mecanismos diferentes para ir mais longe, caso se pretenda uma ordem que permita a remoção da árvore. Por exemplo, o Tribunal de Terras e Meio Ambiente de Nova Gales do Sul ou o Tribunal Civil e Administrativo de Queensland (QCAT) têm jurisdição para ouvir e decidir qualquer questão relacionada a uma árvore que possa afetar sua propriedade.
O tribunal irá considerar se a árvore pode causar ferimentos ou danos e se você fez esforços razoáveis para resolver o problema primeiro.
Esta informação é de natureza geral e não deve ser considerada aconselhamento jurídico específico. Para aconselhamento jurídico sobre uma situação específica, consulte um advogado qualificado.
O conteúdo desta coluna reflete ou é inspirado em experiências da vida real. Alguns detalhes podem ser adaptados.
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