“E é realmente a escassez de propriedades de alta qualidade como essa que impulsiona esses tipos de resultados… Foi único.”
Tanto o comprador quanto os vendedores são moradores de Bondi. Ledgerwood disse que os compradores estavam ajustando o tamanho.
O endereço foi negociado pela última vez por US$ 3,71 milhões em 2021.
A propriedade foi um dos 1.302 leilões programados em Sydney na semana passada. Na noite de sábado, o Domain Group registrou uma taxa de aprovação de leilões preliminares de 59,4% de 881 resultados relatados, enquanto 267 leilões foram cancelados. Os leilões retirados são contabilizados como imóveis não vendidos no cálculo da taxa de liquidação.
Em Rodd Point, uma elegante casa de três quartos na 42 Arthur Street foi vendida por US$ 3,6 milhões.
Seis partidos registraram-se e dois lutaram ativamente pela propriedade elegante e recentemente reformada perto de Bay Run.
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A licitação abriu em US$ 2,8 milhões, com propostas de US$ 50 mil a US$ 3,3 milhões, acima da reserva de US$ 3,25 milhões. Depois disso, ofertas de US$ 25 mil e US$ 10 mil se seguiram até que a propriedade fosse vendida a uma família local.
O agente vendedor George Bechara, da Ivory Estate Agents, disse que os compradores foram atraídos pelo “fato de estar pronto para morar e de nível único”.
“Parece que este é agora um novo normal para o ponto de entrada de Rodd Point para uma casa renovada”, disse ele.
Bechara disse que a orientação inicial era de US$ 2,9 milhões. “Aí levantei a guia, mantendo ela larga nos três inferiores porque não tinha certeza porque havia muito interesse.
“Rodd Point tem apenas cerca de 600 casas. É um subúrbio de nicho, você sabe, considerando que o novo metrô leve Five Dock está sendo construído, e… você também tem Bay Run… então foi isso que se tornou popular.”
O vendedor está se mudando para a vizinha Canada Bay. A casa foi negociada pela última vez por US$ 1,9 milhão em 2018, mostram os registros.
Em East Lindfield, uma casa de tijolos vermelhos de três quartos que pertencia à mesma família há mais de 60 anos foi ferozmente contestada por compradores dispostos a apostar no longo prazo.
O leilão de uma hora de duração do número 39 da Avenida Crana ocorreu no calor do dia entre seis licitantes registrados.
Uma mistura de incorporadores, proprietários de casas e investidores participou, e as licitações começaram abaixo do valor guia de US$ 2,3 milhões, em US$ 2,2 milhões.
Os lances inicialmente aumentaram em incrementos de US$ 10.000, mas rapidamente caíram para incrementos de US$ 5.000 e depois para lances adicionais de US$ 1.000 a US$ 3.000. Finalmente foi vendido depois de uma hora e 15 minutos por US$ 60.000 acima da reserva de US$ 2,5 milhões, de US$ 2,56 milhões.
Jessica Cao, de Ray White, disse: “Foi muito lento.”
“É uma compra muito boa na área”, acrescentou. “Porque é provavelmente a casa mais barata vendida em East Lindfield este ano e é muito lucrativa. É apenas um bom tipo de investimento em um banco de terrenos. E faça algo mais tarde.”
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O comprador irá alugá-lo.
O economista-chefe da AMP, Dr. Shane Oliver, disse que a taxa de aprovação do Domain de 59,4 por cento poderia facilmente ser revisada para baixo para 58, “o que está voltando a um nível bastante suave”.
“As perspectivas para o próximo ano não parecem tão positivas como há alguns meses. Em Agosto pensámos que poderiam haver mais dois ou três cortes.
“Simplesmente não há moradia suficiente para o número de pessoas na Austrália que desejam obtê-la.
“Portanto, esses aspectos positivos ainda estão lá, mas as taxas de juros também têm um grande impacto, e a história passou de mais dois ou três cortes para talvez um ou mais aumentos, e isso é uma mudança muito grande, e isso influencia a confiança dos compradores.”
