Ele disse que Satterley não se comprometeu realmente a construir um abrigo contra incêndios florestais, apenas a fornecer uma área livre para ele.
“O requerente agora diz que não considera o abrigo essencial, mas discricionário”, disse ele ao tribunal na terça-feira.
“Se for esse o caso, como pode ser confiável para reduzir o risco?”
“São apenas ideias flutuantes que podem ou não funcionar, ou podem ou não acontecer.
“O Requerido afirma que a lista de modificações propostas pelo requerente não substitui uma proposta bem desenvolvida que seja apoiada por análises e testes técnicos apropriados.”
No centro da negação da comissão está o risco de incêndio florestal que representa para os 2.800 residentes projetados que viveriam na propriedade após a conclusão.
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“(O WAPC) sustenta que este caso se resume a uma proposição simples: não foi demonstrado que o risco de incêndio para a propriedade, a vida e a infraestrutura possa ser mitigado a um nível aceitável se este plano estrutural proposto for implementado”, disse Repper.
Repper disse que não era papel do tribunal alterar o plano estrutural de Satterley, apenas avaliar se este cumpria as regras de planeamento.
“O plano estrutural deve ser rejeitado”, disse ele.
O Grupo Satterley foi contatado para comentar e seus advogados farão suas declarações finais na quinta-feira.
Durante as suas apresentações iniciais em Setembro, o consultor jurídico de Satterley, Paul McQueen, disse que North Stoneville recebeu mais escrutínio e recursos do que qualquer outro projecto no estado, e que a sua rejeição foi influenciada pela política e não pelo planeamento.
Aprofundou-se na história do local para mostrar como, em vários pontos, as partes interessadas, incluindo o Departamento de Bombeiros e Serviços de Emergência e o Condado de Mundaring, apoiaram aspectos do desenvolvimento, incluindo os seus planos de gestão de incêndios e tráfego.
North Stoneville foi rejeitado pela comunidade local desde 1991, pelo Conselho do Condado de Mundaring e pelo Departamento de Bombeiros e Serviços de Emergência, em mais de 4.000 propostas públicas, e duas vezes pela principal autoridade de planejamento de WA desde 2020.
A oposição comunitária gira em torno da perda de mata nativa e do risco de incêndios.
O WAPC rejeitou o plano mais recente de North Stoneville em dezembro de 2023 devido ao risco de incêndio florestal.
