A “Proptech” no imobiliário Libin tomou forma em 2020, quando os empresários Sofia Iturbe e José Manuel Cartes encontraram uma fórmula para um modelo de negócio que pudesse funcionar: construir uma ponte entre alugar e possuir com um serviço de poupança que facilitaria aos jovens o acesso a habitações cada vez mais sofisticadas. Cinco anos e muitos parceiros depois, a sua iniciativa atinge um ponto de viragem com o início da fase institucional que empreenderá em conjunto com a sua cotação em bolsa e a constituição de uma sociedade de investimento imobiliário cotada (socimi).
A aventura da empresa espanhola na bolsa tornou-se realidade a partir desta quinta-feira com a sua estreia na Portfolio Stock Exchange, bolsa alternativa onde estão cotadas empresas tecnológicas e imobiliárias. Ele faz isso através do seu Socimi, no qual investirá na primeira fase 25 milhões de euros para aquisição de 130 a 150 moradias distribuídos por mais de dez cidades espanholas como Madrid, Valência, Barcelona ou Málaga. A empresa prevê investir mais de 100 milhões de euros na segunda fase, o que lhe permitirá construir mais de 1.000 casas em 2026. Os seus planos fazem parte de um roteiro até 2030, que, sob um modelo denominado “Smart Housing” Eles pretendem oferecer mais de 10.000 casas até 2030. e replicar o seu modelo a nível europeu a partir de 2027, aterrando pela primeira vez em Lisboa e no Porto.
Libin entra na plataforma de negociação após processo cansativo due diligenceauditoria e estruturação que o levaram a começar capitalização inicial 4,1 milhões de euroscorrespondente capital investiu até à data 25 milhões de euros na sua carteira de ativos e linha de investimento. Ressalte-se que a publicidade já era um objetivo estudado há muitos anos e possibilitado pelo surgimento de perfis como Juan Velayosex-CEO da Neinor, que hoje chefia o comitê de investimentos.
Na nova fase, o conselho de administração da sociedade gestora SOCIMI inclui co-fundadores juntamente com Henrique Linares (cofundador da Letgo e sócio da Plus Partners) e Álvaro Falco. Além disso, entre os principais parceiros e investidores Andbank (via Actyus e MyInvestor), fundo alemão Kusp Capital (investidor em empresas como Zalando, Klarna ou Delivery Hero), Benjamin Hellweg (vendeu o concorrente da Libin nos EUA para a Blackstone) e empresários como Inigo Huantegui (cofundador de La Nevera Roja).
Mas como funciona o seu serviço na prática? O modelo SmartHousing permite aos usuários selecionar a casa que desejam comprar, que a Libeen compra para eles. De lá euO inquilino paga uma mensalidade de cerca de 1.250 euros (dependendo do preço da casa). e até 30% dessa comissão acumula como economia para compras futuras. Com este sistema, seus clientes podem acessar hipotecas e tornam-se proprietários em uma média de três a sete anos. A empresa garante que 100% dos utilizadores que completam o programa conseguem obter financiamento hipotecário e obter poupanças médias superiores a 50.000 euros, melhorando o histórico de crédito de cada cliente.
