Ele fenômeno de transbordamento de habitação para uso turístico Em todas as capitais provinciais, isto levou a que várias administrações estabelecessem um conjunto de critérios para a sua regularização. A Junta da Andaluzia foi a primeira a fazê-lo.que foi tornado público … Decreto 31/2024 de 29 de janeiro de 2024, que estabelece diversos regulamentos para a organização deste tipo de alojamento e, por outro lado, deu às autoridades locais o direito de propor medidas restritivas a fim de impedir sua propagação no mapa da cidade. A Câmara Municipal de Sevilha foi a primeira a aprovar este regulamento, que entrou em vigor no final de outubro de 2024 e em apenas um ano conseguiu reduzir o número de solicitações em quase 60% novas licenças.
Mas a realidade é que Na capital Sevilha, ainda existem algumas casas precárias para uso turístico.numa situação de legalidade que os deixa no limbo quanto à sua regularização. Agora o Urbanismo está prestes a lançar período de carência para que os proprietários destes apartamentos possam normalizar suas atividades que estão emprestando e saindo do cenário incerto em que se encontram. É claro que devem satisfazer uma série de condições prévias para beneficiarem desta abordagem. Isto será aprovado hoje pela Comissão Executiva de Gestão, que terá em conta Instrutivo de 10 de Dezembro que altera o Regulamento 28/2016, de 2 de Fevereiro, relativo ao alojamento de turista. Baseia-se num documento da Delegação Territorial de Turismo, Cultura e Desporto de Sevilha da Junta da Andaluzia, datado de 7 de novembro de 2025, com instruções a este respeito.
Em detalhe, a situação surgiu em 28 de abril de 2022. Em seguida, a Câmara Municipal de Sevilha (governada pelo PSOE) deu a sua aprovação modificação específica 44 do texto consolidado do Plano Diretor de Urbanismo, relativamente ao registo e às características que as casas deveriam reunir para utilização turística. Esta medida incluiu, entre outras coisas, a necessidade dos proprietários destas instalações cujos apartamentos foram classificados como residenciais necessitarão de conversão para terciáriopara se adaptar ao novo normal. No entanto, muitos deles ainda não cumprem esta regulamentação. Por este motivo, e tendo em conta as instruções do Posto de Turismo, será agora aberto um período de carência para que todas estas casas possam iniciar o processo de planeamento urbano para alteração da sua classificação.
O objectivo desta medida é que nem todos os apartamentos turísticos poderão beneficiar dela. Há uma série de requisitos estabelecidos nas instruções do gestor de planejamento urbano. e que serão fundamentais para evitar que uma determinada proposta se torne uma regra final. Ou seja, a ideia da Câmara Municipal de Sevilha é que apenas as casas que servem para turismo sejam foram inscritos no registo oficial da Junta da Andaluzia até outubro de 2024.. Ou, em outras palavras, antes que a Câmara Municipal aprovasse uma portaria que restringisse a localização dessas instalações em áreas saturadas. Só eles agora estão autorizados a mudar seu uso de residencial para terciário. Descansar, todos aqueles que se inscreveram após esta data e posteriormentenão poderá aproveitar esta oportunidade. Claro que para isso terão que fornecer toda a documentação necessária.
No dia 29 de outubro de 2024 entrou em vigor o decreto municipal que regulamenta o desenvolvimento habitacional para turistas (VUT) na capital Sevilha. O governo de José Luis Sanz conseguiu cumprir esta exigência graças ao apoio do grupo municipal Vox.tornando-se a primeira cidade da Andaluzia a fazer cumprir o decreto do governo da junta para restringir este tipo de alojamento. A proposta estabelecida um máximo de 10% desses apartamentos em comparação com apartamentos residenciais em cada microdistritoimpedindo a introdução de novos se a percentagem for ultrapassada. Esta medida teve efeito imediato em áreas já saturadas, como Cidade Velha ou Trianamas também fez com que as casas se espalhassem, como uma espécie de derrame de petróleo, para outras zonas como Nervión, Los Remedios, Macarena ou San Pablo Santa Justa.
