Quando se trata de gastar muito dinheiro em casas na região regional da Austrália, os compradores de imóveis preferem locais costeiros a todos os outros, de acordo com novos dados.
A Gold Coast e a Sunshine Coast dominaram as 9 principais áreas regionais que possuem as estradas mais caras.
No entanto, as ruas luxuosas de Nova Gales do Sul e a localização costeira de Victoria também ocuparam os primeiros lugares na lista das ruas mais caras para 2025, compilada pelo grupo imobiliário Ray White.
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Norte
No topo da lista das ruas mais caras da Austrália regional está a Hedges Avenue, no subúrbio de Mermaid Beach, em Gold Coast, com um preço médio de US$ 11,1 milhões.
Seaview Terrace, no subúrbio de Noosa, Sunshine Beach, ficou em segundo lugar, com um preço médio de rua de US$ 10,5 milhões.
Queensland dominou a lista regional dos 9 primeiros, com oito dos dez primeiros colocados no estado.
O analista de dados sênior Ray White, Atom Go Tian, disse que não era surpresa que Queensland estivesse no topo da lista.
“Eles estão principalmente em Sunshine Coast e Gold Coast e há muitos imóveis de luxo lá”, disse Go Tian.
O corretor de imóveis Kollosche, Harry Kakavas, que vendeu uma cobertura na Hedges Avenue, em Mermaid Beach, por US$ 18,5 milhões este ano, disse que a faixa costeira estava em alta demanda entre compradores sofisticados.
“Há uma vantagem em estar à beira-mar, pois você terá aquela vista da praia e do oceano para sempre”, disse Kakavas.
“Há também um certo prestígio em ter um lugar lá que 'não existe nada melhor do que isso'”, disse ele.
Casas em casas de férias
Há 25 anos vendendo imóveis na região, ele também percebeu uma mudança em quem compra.
“Tenho visto que as pessoas agora percebem que é possível viver uma vida excelente aqui durante todo o ano, em vez de ser apenas um destino de férias.”
O agente de Ray White, Conner Malan, que vendeu uma casa de três quartos à beira-mar na Hedges Avenue este ano por US$ 17 milhões, disse que a rua e a baixa densidade do bairro eram parte de seu apelo.
“Mermaid Beach é o único subúrbio de baixa densidade na Gold Coast com menos torres, o que significa que ainda tem aquela sensação de aldeia”, disse Malan.
A “pequena faixa de casas” à beira-mar da Hedges Avenue faz delas um bem valioso.
“Existem 238 lotes em Hedges e pouco mais de 100 são casas.”
A vizinha Albatross Avenue, que já foi a quarta rua mais cara da região regional da Austrália, tem quarteirões maiores que permitem casas de tamanhos mais generosos, disse ele.
“Ambas são disputas milionárias”, disse Malan.
Faça grandes compras em Byron
Duas ruas de Nova Gales do Sul aparecem no topo da lista regional, dentro e ao redor do hotspot nacional de propriedades de luxo de Byron Bay.
Brownwell Drive, em Byron Bay, liderou a lista, com preços médios de casas em US$ 9,8 milhões.
Cooper Shoot Road, na cidade de Coopers Shoot, no interior de Byron, foi a outra estrada de NSW a chegar ao top 10.
O preço médio de uma casa na Coopers Shoot Road foi de US$ 7,25 milhões.
Houve transações muito maiores na estrada que possui grandes áreas luxuosas no interior verde.
Isso inclui uma propriedade estilo resort que foi negociada por US$ 22 milhões em 2022.
Essa propriedade, de propriedade da família Puljich, que administra os resorts de estilo de vida Gemlife Over-50s, voltou ao mercado com um preço de referência de US$ 22 milhões.
Sucesso na Costa do Surf
Em Victoria, todas as ruas regionais mais caras ficavam na Costa do Surf, sendo Ballarat a única outra cidade regional incluída.
No topo da lista estava Melba Parade em Anglesea, com um preço médio de casa de US$ 3,38 milhões e cinco vendas realizadas no ano passado.
A rua costeira tem acesso direto à praia, sendo a posição privilegiada um fator chave para os seus preços mais elevados.
No entanto, a maior venda deste ano, embora com classificação superior, foi mais uma casa de praia clássica do que uma casa de luxo.
A casa de quatro quartos, vendida por US$ 3,38 milhões, é uma das poucas casas originais remanescentes em um trecho onde estão sendo substituídas por casas de design maiores.
