“Você tende a descobrir que as vagas começam a aumentar no final do ano, quando esses anúncios chegam ao mercado de aluguel”, disse ele.
Ele disse que este padrão reflete o momento do recrutamento universitário e de pós-graduação, bem como a preferência dos proprietários em anunciar durante o período de férias, quando têm mais tempo para organizar manutenções e inspeções.
Ainda um “mercado proprietário”
“Os locatários descobrirão que há mais opções, mas também há mais locatários procurando aluguéis neste período.”
“A maioria das capitais também tem aluguéis unitários elevados.”
Os aluguéis semanais continuam altos
Em todas as capitais combinadas, o aluguel semanal médio de casas e unidades é de US$ 650.
Sydney continua sendo a cidade mais cara em unidades, com média de US$ 750 por semana, enquanto Hobart é a mais barata, com US$ 490, de acordo com o Relatório de Aluguel de setembro de 2025 da Domain. Fonte: Notícias SBS
Powell disse que o plano do governo para novos compradores de casas poderia reduzir a pressão sobre o mercado de aluguel, mas não imediatamente.
“Com o tempo, deveremos ver mais locatários fazendo a transição para a casa própria. Esse é o objetivo desta política.”
Sydney tem o aluguel médio de casa mais alto, US$ 780 por semana, enquanto Hobart e Melbourne têm os aluguéis médios mais baixos, US$ 580 por semana, de acordo com o Relatório de aluguel de setembro de 2025 da Domain. Fonte: Notícias SBS
Negocie seu aluguel em um mercado apertado
Os inquilinos, por outro lado, podem negociar antes de assinar a renovação do aluguel ou concordar com o aumento do aluguel.
“Eles podem pedir um aluguel mais baixo, obter mais informações ou sugerir condições com base no que é justo no mercado atual ou em sua situação pessoal”, disse Pilkington.
A sublocação está em alta… e seus riscos
Alguns arrendamentos proíbem totalmente a sublocação, enquanto outros permitem isso com condições específicas.
“Ao redigir o acordo por escrito, você deve abordar claramente: aluguel ou contribuição para serviços públicos, acesso a espaços compartilhados, duração da estadia, prazos de aviso prévio, responsabilidades de limpeza, hóspedes, ruído e manutenção da propriedade e o que acontece se algo for danificado ou perdido”, disse Pilkington.
O que isso significa para 2026?
“Depois de aumentar em média cerca de 9% entre dezembro e março, a contagem de três meses consecutivos de novos anúncios de aluguel geralmente diminui em direção a um período de inverno mais calmo, diminuindo em média 8,5% entre março e junho.”
