Uma 'mansão gigante' de £ 110 milhões em Belgrave Square se tornará uma das casas mais caras de Londres quando chegar ao mercado, com bilionários internacionais apontados como os compradores mais prováveis.
A propriedade 17 Belgrave Square em Belgravia, centro de Londres, tem uma história ilustre que remonta a séculos e está listada como Grau I, tornando-a um lar desejável para algumas das pessoas mais ricas do mundo.
Localizada entre a embaixada austríaca e a Country Land and Business Association, a mansão fica a poucos passos do Palácio de Buckingham e está passando por reformas depois de permanecer vazia por vários anos.
Com as obras previstas para serem concluídas no próximo ano, espera-se que seja vendido por mais de £ 110 milhões, quase o triplo do preço de compra de £ 35 milhões pago pelos desenvolvedores de luxo Fenton Whelan.
Após extensas obras para as quais a empresa obteve um empréstimo de £ 29,5 milhões, a propriedade será equipada com as mais recentes comodidades, incluindo ginásio, complexo de piscina e spa e home cinema.
“É a praça da realeza e dos líderes mundiais e (as propriedades) raramente chegam ao mercado”, disse Sanjay Sharma, cofundador dos desenvolvedores Fenton Whelan, ao The National.
A propriedade de 22.000 pés quadrados, que até recentemente pertencia a um oligarca russo que foi fotografado com Vladimir Putin, deverá chegar ao mercado no início de 2026, com obras de renovação que deverão terminar no verão.
Além do luxo interior da propriedade, ela também contará com jardim de inverno e estábulos anexos, garagem para três carros e acomodação para funcionários.
Localizada entre a Embaixada da Áustria e a Country Land and Business Association, a mansão em Belgrave Square (foto) fica a poucos passos do Palácio de Buckingham e está em reforma.
Georgy Bedzhamov (à direita), a quem o Supremo Tribunal concedeu permissão para vender 17 Belgrave Square em 2022, a Vladimir Putin em 2014
Sharma disse que o “desenvolvimento especulativo” reflecte a “crença da sua empresa de que Londres continuará sempre a ser um local altamente atraente para a elite global”, acrescentando que o comprador mais provável será um bilionário que “vive globalmente”.
O Tribunal Superior aprovou a venda do 17 Belgrave Square em 2022, abrindo caminho para a sua nova vida.
Um juiz decidiu que o banqueiro russo fugitivo Georgy Bedzhamov, o proprietário anterior, deveria ser autorizado a prosseguir com a venda para pagar £ 10 milhões em honorários à sua equipe jurídica.
Uma empresa russa falida, o Vneshprombank, já tinha obtido uma ordem de congelamento global contra o oligarca em 2018, devido a alegações de que Bedzhamov roubou milhares de milhões antes de falir.
Antes do escândalo dos oligarcas, o Royal College of Psychiatrists estava sediado na propriedade de Belgrave Square de 1974 até se mudar para Prescot Street em Aldgate em outubro de 2013.
Historicamente, serviu como residência do parlamentar de Wicklow, Sir Ralph Howard, no século 19, após a construção ser concluída em 1840, antes de passar para o político Pandelli Ralli.
Sir Ralph recebeu convidados em sua casa em Londres, incluindo sua vizinha, a princesa Vitória de Saxe-Coburg-Saalfeld, mais tarde duquesa de Kent e mãe da rainha Vitória.
Ralli também serviu como deputado por Bridport e viveu no número 17 por cerca de 60 anos até sua morte em 1928.
Sir Ralph recebeu convidados em sua casa em Londres, incluindo sua vizinha, a princesa Vitória de Saxe-Coburg-Saalfeld (foto), mais tarde duquesa de Kent e mãe da rainha Vitória.
A propriedade foi concluída em 1840 e desde então teve apenas cinco proprietários, incluindo dois deputados do século XIX.
Lady Leontine Sassoon mudou-se no ano seguinte e permaneceu proprietária do arrendamento até à sua morte em 1955, embora ela própria tivesse desocupado a propriedade cerca de 13 anos antes.
Diz-se que ele organizou festas para soldados durante a Segunda Guerra Mundial, enquanto parte da propriedade foi usada como depósito de suprimentos da Cruz Vermelha.
Em 1956, foi assumido pelo Food Institute antes da mudança do Royal College, 18 anos depois.
O novo capítulo na história da mansão irá colocá-la à venda no mercado 'giga-prime', definido como propriedades com valor superior a £ 100 milhões.
O eventual proprietário chamará de vizinhos algumas das pessoas e instituições mais ricas do mundo, bem como embaixadas de países como Portugal, Espanha, Noruega e Áustria.
Acredita-se que existam apenas cerca de 20 residências em Londres avaliadas neste mercado.
A maioria deles está localizada em alguns dos bairros mais caros de Londres, incluindo Belgravia, Mayfair, Knightsbridge e Kensington.
Muitos compradores no mercado global giga-prime estão baseados no Oriente Médio, na Índia e na China, bem como no Reino Unido e nos Estados Unidos.
Peter Wetherell, executivo-chefe da Wetherell, disse à National que os compradores de propriedades giga-prime são “bilionários e muitos são chefes de estado ou da realeza do Oriente Médio”. “Portanto, pela sua própria natureza, é um mercado extremamente privado e protegido.”
E acrescenta: ‘As vendas são escassas e a oportunidade de comprar uma residência giga-prime só surge muito ocasionalmente. As vendas são quase sempre realizadas estritamente fora do mercado, com negócios envoltos em sigilo e acordos de confidencialidade legal.
