À primeira vista, esta antiga escola de seis salas no Maine parece uma pechincha absoluta.
Custando US$ 275 mil, a espaçosa propriedade custa cerca de metade de uma casa típica nos Estados Unidos.
Mas por trás do seu exterior pitoresco encontra-se um sério projeto de renovação.
O prédio de 6.244 pés quadrados abrigava anteriormente uma escola primária e uma escola secundária em Stockton Springs, uma pequena cidade na costa do Maine, cerca de 55 milhas a nordeste de Augusta.
Foi convertido em escritórios para o comércio local após a construção de uma escola mais moderna na mesma rua e, mais recentemente, foi reaproveitada como casa de verão em 2002 por uma família que adquiriu o imóvel.
Hoje, o edifício histórico possui cinco banheiros e encantadoras características originais, incluindo uma torre sineira.
Enquanto Algumas partes da propriedade já foram transformadas em espaços habitacionais, outras partes ainda precisam de obras e parecem mais uma escola do que uma casa.
Agente de listagem Keirsten Wyman, da RE/MAX Jaret & Cohn, disse ao Bangor Daily News: “Nunca foi construída para ser uma casa, então seriam necessárias muitas reformas para transformá-la em uma.”
Uma antiga escola de 6.244 pés quadrados com seis quartos e cinco banheiros construída em 1853 está à venda por modestos US$ 275 mil.
Algumas partes do prédio ainda precisam de reformas e parecem mais uma escola do que uma casa, como este corredor com piso vermelho desgastado e paredes que precisam de uma camada de tinta.
Este cômodo do prédio também possui piso indesejável pintado de azul, com grandes pedaços descascando.
Outras partes da propriedade, como este quarto, têm um toque mais moderno e atraentes pisos de madeira.
Os banheiros também são limpos e contêm todas as comodidades necessárias.
'Tem seus desafios, mas o potencial é incrível se alguém tiver coração. “Realmente poderia ser algo especial.”
As fotos do interior mostram quartos de aparência moderna e salas espaçosas com piso de madeira e muita luz natural, além de banheiros limpos com todas as comodidades necessárias.
Mas as imagens também mostram partes do imóvel com pisos arranhados de tipos diferentes e menos desejáveis, como um com tinta azul descascando em grandes pedaços.
A imagem de um dos corredores mostra um piso vermelho com grandes listras e paredes que precisam desesperadamente de uma demão de tinta.
As reformas adicionais que seriam necessárias são provavelmente o motivo pelo qual a casa definhou em Zillow por 116 dias.
Mas os caçadores de pechinchas podem estar com sorte, já que o preço da propriedade caiu US$ 95 mil em meados de outubro.
Segundo Zillow, o tempo médio para vender uma casa nos EUA é de 47 a 62 dias.
Mas alguns potenciais compradores podem ficar encantados com as características da escola que permanecem depois de mais de 150 anos, como a torre sineira e o antigo gabinete do diretor.
Esta ampla área de estar na propriedade também possui atraentes pisos de madeira e muitas janelas grandes que permitem a entrada de luz natural.
Alguns potenciais compradores podem ficar encantados com as características antigas da propriedade, como a torre do relógio, preservada há mais de 150 anos.
O prédio fica em um terreno de meio acre, então há muito espaço para as crianças correrem e também potencial para desenvolver belos quintais na frente e nos fundos.
A propriedade fica a dez minutos de carro do Fort Point State Park e o centro da cidade mais próximo, em Bangor, fica a menos de uma hora de distância.
Uma das salas do piso térreo, que antigamente era uma sala de aula, conserva ainda um grande quadro negro pendurado na parede.
E algumas portas ainda são do tipo sala de aula, com grandes janelas.
O edifício já foi preparado para o inverno, o que significa que os novos proprietários poderão viver na propriedade durante todo o ano, apesar dos invernos extremamente frios do Maine, onde as temperaturas chegam facilmente abaixo de zero.
Wyman acrescentou que se alguém convertesse a antiga escola em uma casa, uma das reformas mais importantes necessárias seria uma revisão do sistema séptico para acomodar mais inquilinos.
O prédio fica em um terreno de meio acre, então há muito espaço para as crianças correrem e também potencial para desenvolver belos quintais na frente e nos fundos.
A propriedade fica a dez minutos de carro do Fort Point State Park e o centro da cidade mais próximo, em Bangor, fica a menos de uma hora de distância.
O preço de listagem de US$ 275.000 é quase US$ 100.000 mais barato do que o preço médio de uma casa em Stockton Springs, que é de US$ 360.000, de acordo com Zillow.
E é quase metade do preço médio nacional de venda de casas, de US$ 512.800, de acordo com o Federal Reserve Bank de St.
