Novo lei autônomo de chão na Comunidade Valenciana foi concebido para “desbloquear planos estagnação” do planejamento urbano para criar moradiasacessível e assim aliviar o problema urgente para a população.
Outro de … As principais disposições do presente regulamento visam facilitar reabilitação parte integrante, especialmente em áreas degradadase abrir o mercado imobiliário com mais opções de hospedagem para famílias.
Segundo Vice-Presidente para a Regeneração, Ambiente, Infraestruturas e Território Vicente. Martinez Alceantecipou algumas destas alterações legislativas numa iniciativa que “nasceu para esclarecer regras complicadas os existentes, agilizam e simplificam a gestão do território, devolvendo o bom senso, a segurança e a eficiência ao planeamento urbano.
Ao participar na conferência “Imobiliário: Habitação, a Cidade e o Futuro”, organizada pela Economia Digital e Câmera O Ministério do Comércio da Comunidade Valenciana resumiu que a Generalitat “fecha uma fase de incerteza e abre uma nova fase de clareza, planeamento e ação, apostando na ordenação antes da urbanização, na proteção sem bloqueios e na aceleração sem perda de garantias, para colocar o território ao serviço dos cidadãos”.
Para além destas explicações aos empresários, o contexto alcançado por esta nova lei assenta em acontecimentos anteriores como o anúncio em 2021 (pelo anterior órgão executivo regional) de uma fiscalização a 300 mil casas em risco de demolição.
Por outro lado, a política actual assenta “num quadro regulamentar ultrapassado, resultado de muitos anos de reformas parciais que conduziram a procedimentos lentos, conceitos confusos e procedimentos intermináveis”, pretendendo-se acabar com a “rota de obstáculos” na aprovação do plano urbanístico, com garantias de segurança jurídica e facilitando o trabalho tanto dos municípios como dos sectores envolvidos, segundo o ministro.
O projecto prevê Planos de Acção Territorial que coordenam infra-estruturas, habitação, indústria, transportes e ambiente. Além disso, o novo Plano Diretor é apresentado como uma “ferramenta mais flexível e útil, com uma abordagem estratégica” que facilita a aprovação e a revisão, ao mesmo tempo que Plano Cidade Simplificado facilitará a gestão em pequenos municípios ou em risco de despovoamento.
Essa regra também esclarece o uso de terras não urbanizadas ao afirmar que em terras públicas será permitido o que não for proibido e em terras protegidas apenas o que for expressamente permitido. Além do mais, regula situação milhares de edifícios anteriormente existentes através de ordens individuais de minimização que, sem as legitimar, garantem condições de segurança, saúde e sustentabilidade.
Em termos de governo municipal, eles são introduzidos fórmulas avançar flexível que incluem a colaboração público-privada, a gestão municipal ou a gestão dos proprietários, e aumentam tanto a participação pública como o impacto social. Quanto às licenças, a declaração responsável passa a ser um título comum, o que reduzirá tempo e simplificará procedimentos sem dispensar controlo posterior.
“A disciplina da cidade será fortalecida por meio de ações Agência valenciano Proteção pertencer Territóriopara garantir condições de concorrência equitativas e uma resposta mais eficaz às atividades ilegais. Isto pode desbloquear planos paralisados, criar terrenos para habitação a preços acessíveis, atrair investimentos, restaurar bairros degradados e proteger uniformemente a paisagem”, explicou Martinez Mus.
Após a aprovação inicial pelo Conselho, o projeto inicia uma fase de informação pública, ouvindo as administrações e organizações afetadas, incluindo acusações e posterior transmissão a Les Corts Valencaines para apreciação do Parlamento. Neste sentido, o Conselheiro convidou todos os presentes nesta reunião e os setores participantes a promover deles ofertas para termos as melhores regras possíveis.
