O reformado que luta para sobreviver e que precisa de alugar uma segunda casa para não cair na pobreza é uma imagem recorrente em alguns discursos, mas na prática é uma minoria. Segundo um estudo do mercado imobiliário apresentado esta quarta-feira pelo CCOO de Catalunya, apenas 3,5% dos rentistas têm rendimentos inferiores a 15.000 euros por ano, o que é o limiar da vulnerabilidade.
Por outro lado, a maioria das pessoas que auferem rendimentos de arrendamento (até 58%) pertence ao segmento mais rico da população, com um rendimento bruto superior a 45.000 euros, o que as coloca entre os 10% mais ricos da sociedade. O restante será de 15.001 a 30.000 euros anuais, 16% dos senhorios, e de 30.001 a 45.000 euros, 22,9%.
Com base nestes dados, a conclusão do estudo, assinado por Irene Gali e Marina Coceiro, é que “a grande maioria dos agregados familiares com rendimentos provenientes de propriedades diferentes daquela onde residem não necessita deste rendimento para garantir o seu bem-estar económico”.
Na verdade, o relatório do CCOO argumenta exactamente o contrário: a concentração de propriedade leva a uma redistribuição do rendimento das famílias pobres para as famílias ricas. As famílias que arrendam têm um risco de pobreza de 21,5%, 10 pontos acima da média. Além disso, metade das famílias que arrendam ganha menos de 30.000 euros por ano.
Tendo estes números em mente, o relatório salienta que a concentração de apartamentos em poucas mãos é hoje “uma das principais fontes de desigualdade” na Catalunha.
“Ter ou não ter casa tornou-se uma questão definidora da sua classe social”, disse Belén López, secretário-geral do sindicato, que argumenta que o problema do acesso à habitação na Catalunha é “fundamentalmente de classe”.
A análise da distribuição da propriedade por nível de rendimento é complementada por uma análise do parque habitacional na Catalunha. A este respeito, os investigadores fornecem alguns dados notáveis, por exemplo, que 40% das casas fora da província de Barcelona são propriedade de pessoas que não as utilizam como local de residência habitual. Ou que dos cerca de 4 milhões de casas da Catalunha, cerca de 10% estão vazias.
“O sobreaquecimento dos preços da habitação não se deve à compra de apartamentos para habitar, mas sim à especulação”, disse López, salientando que construir habitação gratuita para aumentar a oferta não é por si só uma solução suficiente para a crise habitacional, que em qualquer caso exige a promoção de apartamentos abrigados.
O sindicato também defende diversas propostas em tramitação no Parlamento para finalizar a lei estadual de habitação, como a inclusão do aluguel por temporada na regulação de preços, iniciativa que conta com apoio majoritário na Câmara, mas aguarda decisão do Consell de Guaranties. Eles também acolhem favoravelmente a proposta da Câmara dos Comuns de proibir as compras especulativas.
A CCOO também exige aumentos salariais relacionados com o aumento dos preços da habitação. Uma medida que deveria ser avaliada e negociada em todos os acordos, mas que López defende visa transferir as questões de acessibilidade, especialmente na habitação, mas também nos carrinhos de compras, fornecimentos ou transportes, dos contracheques dos trabalhadores para as declarações de lucros e perdas das empresas.
