O residente de Paddington, Philip Clark, disse que o complexo proposto na Oxford Street era “exagerado” e “grande demais” para o local, que é cercado por casas de ex-trabalhadores de arenito de um e dois andares.
Moradores mobilizados contra o plano iniciaram uma petição online, chamada “Stop Paddington Tower”.
“Este é um uso cínico da legislação (de planeamento). Não atinge nenhum dos objectivos do governo – passar de 32 casas para 40 casas. É um aumento de oito casas e ainda assim é uma perda líquida de casas genuinamente acessíveis”, disse Clark.
Gray (foto) é um dos inquilinos que mora em um bloco de 27 apartamentos estúdio em Paddington que será demolido. Crédito: Oscar Colman
Clark disse que os moradores dos estúdios enfrentaram recentemente uma série de aumentos de aluguel, mas a maioria pagava entre US$ 400 e US$ 550 por semana. “Eles não vão cobrar isso pelos novos apartamentos, vão cobrar mais, como US$ 1.500 ou US$ 2.000 por semana”, disse Clark.
“Os moradores sabem que estão condenados. Eles terão que se mudar e vão ter que se mudar para longe.”
Um morador, conhecido como Grey, que mora no quarteirão há nove anos, disse que o aluguel comparativamente acessível atraiu estudantes universitários e criativos, e sua destruição seria “uma enorme perda”.
“É um lugar que realmente serve a um propósito em Paddington, e o que eles propõem não.”
Numa carta apoiando o conceito, o arquiteto Matthew Pullinger observou que o uso das duas políticas de planejamento resultou em um “aumento significativo na capacidade de desenvolvimento” exigindo um “alto grau de habilidade de design… para alcançar um ajuste contextual com nuances apropriadas e mitigar adequadamente os impactos do aumento da escala e densidade da construção”.
No entanto, a carta dizia que Oxford Street tinha maior “capacidade de carga” para edifícios maiores do que as ruas circundantes. Os documentos de planejamento também declararam que “nenhum impacto irracional surge da forma, densidade ou altura do edifício proposto, e a análise… demonstra que as propriedades vizinhas mantêm vistas e níveis adequados de acesso solar.”
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O desenvolvedor Toohey Miller não respondeu a um pedido de comentário. Ainda não apresentou um pedido de desenvolvimento, que o Departamento de Planeamento avaliaria como “significativo para o estado”.
O promotor diz que a proposta fornecerá unidades de um a três quartos perto de lojas e transportes públicos, incluirá 15 por cento de habitação a preços acessíveis para trabalhadores-chave e melhorará a paisagem urbana.
Price usará um aviso de moção na reunião do conselho de terça-feira para destacar as “preocupações significativas” da comunidade sobre a potencial perda de habitação acessível, invasão de bens patrimoniais, ofuscamento do espaço público na Oxford Street, consultas públicas e congestionamento de tráfego.
Ele disse que as recentes mudanças nas leis de planejamento, que reduziram o período de exibição pública dos principais empreendimentos do estado para 14 dias, tornaram mais difícil para os residentes e conselhos contribuírem para decisões cruciais.
Scully disse que o governo aprovou 6.356 casas, incluindo 2.116 casas a preços acessíveis, sob seu esquema de habitação a preços acessíveis.
O Ministro do Planejamento disse que o prazo mínimo de 15 anos para propriedades oferecidas com aluguel abaixo do mercado criaria uma “oferta contínua” de moradias populares em todo o estado, e que o governo estava “restaurando a escolha e a diversidade de moradias, reequilibrando o crescimento habitacional em Sydney em direção à infraestrutura existente e onde houve grandes investimentos em infraestrutura”.
Mas Clark alertou que era “uma ladeira escorregadia”.
“Nossa preocupação é que se isso for aprovado, então a mesma coisa acontecerá no próximo quarteirão, e a academia, a loja de velas e (varejista de moda sofisticada) Scanlan Theodore desaparecerão, e será outra Bondi Junction”, disse ele.
“Compreendo a necessidade de habitação e progresso. Mas penso que o pêndulo oscilou demasiado.”
