Acessível, inovador e de alta qualidade. Estes são os três pilares que deram respostas à questão que seria colocada pela Área Metropolitana de Barcelona (AMB) em 2008, no início da Grande Recessão e no declínio da corrida imobiliária: qual deveria ser o ambiente de vida promovido pelas administrações públicas? Conscientes do que esta crise irá provocar, está a surgir um novo modelo que olha com mais cuidado para o longo prazo, com o objetivo de promover modelos que durem mais de cento e cinquenta anos, e com a responsabilidade de transmitir às gerações atuais e futuras os valores da sustentabilidade integral: ambiental, social e económica.
Os esforços que no futuro tornaram esta administração supramunicipal única para um estado que tem o terceiro maior orçamento público da Catalunha e que tem competências específicas nesta área são significativos e podem ser quantificados com precisão: entre 2019 e 2025, a AMB promoverá a propriedade de 5.000 habitats públicos, e na propriedade Anys planeja incluir 6.000 novos habitats sociais na propriedade do parque de habitats públicos da capital. mais, tanto para o conversível quanto para a compra.
Portanto, isto sugeriria a criação de 11.000 habitats públicos em cerca de uma década. Sal Endavant, que se somou aos milhões do parque de habitat existente: 6.809 dólares foram reabilitados nos últimos três anos graças a uma despesa de 100 milhões de euros proveniente dos fundos Next Generation, um plano aprovado pela União Europeia após a pandemia.
Mas, acima de tudo, a crise de 2008 conduzirá a inovações que têm sido introduzidas continuamente desde o ponto de inflexão, e foram notadas mudanças profundas. Este é um bom exemplo da aprovação do Protocolo de Sustentabilidade, que visa projetar edifícios de baixo consumo energético utilizando sistemas ativos e passivos que otimizam a resposta do edifício ao clima e ao consumo dos utilizadores.
Entre 2019 e 2025, a AMB promoveu 5.000 habitats sociais e planeia promover mais 6.000 no futuro.
Consciência ambiental em foco
A consciência ambiental é uma das prioridades dos projetos promovidos pela SBA. Aiso se destaca pelo conceito de projetos que buscam soluções utilizando um hub central com um ou mais pátios interligados que proporcionam luz e ventilação naturais, contribuindo para a estratégia energética e gestão eficiente.
Além disso, a inclusão de estratégias de armazenamento passivo e de eficiência energética, como galerias bioclimáticas, que funcionam como isolantes térmicos e ajudam a regular o clima, ou a utilização de materiais com elevada inércia térmica, ajudam a estabilizar as temperaturas interiores. Um sistema que reduz os requisitos de energia e minimiza o uso de aquecimento.
Neste período, a AMB, através do Instituto Metropolitano de Promoção do Sol e da Gestão Patrimonial (IMPSOL), também optou decisivamente pela utilização de novos materiais, normalizando a construção de edifícios com fustes, blocos de terra compactada ou outros sistemas descarbonizados. Uma fase de construção em que são cada vez mais alcançadas reduções drásticas nas emissões de carbono (em última análise, 600 kg CO2/m², equivalente a 1100 kg CO2/m² para um edifício padrão).
Novos países estão a utilizar materiais e métodos mais sustentáveis e são sensíveis ao género.
A urbanização de um terreno é apenas uma das situações mais difíceis em que a administração pública trabalhou posteriormente. A AMB considera e promove assim a possibilidade de intervir nas cidades, estruturando o tecido urbano e propondo novas formas de habitação. A filosofia expressa na disposição e distribuição dos espaços realizados, que apresentam espaços não hierárquicos e flexíveis que permitem múltiplas utilizações (sala de estar, sala de jantar, quarto ou escritório), bem como na aplicação de uma perspectiva de género, é de grande importância: daí, por exemplo, a cozinha estar localizada no centro dos quartos.
Combater a crise imobiliária
A AMB, através da IMPSOL, está a trabalhar para desenvolver o seu próprio modelo de habitação pública acessível, inovador e de alta qualidade. Os principais objectivos são aumentar a coesão social, reduzir os desequilíbrios territoriais e melhorar a qualidade de vida dos residentes metropolitanos.
A estratégia de gestão pública é a abordagem mais necessária no ambiente atual, uma vez que nos últimos anos os preços da habitação ultrapassaram ligeiramente os salários e o poder de compra dos cidadãos. Como resultado – sentimos a necessidade de testemunhar na imprensa, através das redes sociais, e também na rua – surgiu uma situação de grande dificuldade para muitas famílias no que diz respeito ao acesso e manutenção de um ambiente de vida digno.
Na verdade, a metrópole de Barcelona não é apenas um motor económico onde se concentra mais de metade do PIB da Catalunha, mas é também o epicentro de uma crise imobiliária que, apesar do seu impacto geral na região, no resto de Espanha e na Europa, assume particular relevância numa área composta por 36 municípios, onde vive 42,5% da população catalã.
Atualmente, apenas 1,8% dos habitats na área metropolitana de Barcelona são acessíveis, menos do que os 15% recomendados pela Llei del dret a l'habitatge. Portanto, em resposta a esta lacuna, um dos grandes objetivos futuros da AMB é continuar a desenvolver o habitat de segurança social disponível na área metropolitana.
A aprovação do Protocolo de Sustentabilidade aprimora o design do rack com consumo de energia muito menor.
O habitat, o urbanismo e o ordenamento do território desempenham um papel fundamental nas agendas e ações das políticas públicas. Agora, numa perspetiva holística, várias políticas também têm impacto nos serviços básicos que facilitam a vida quotidiana dos cidadãos, como os transportes públicos e a mobilidade, a gestão holística do ciclo da água ou a gestão dos resíduos urbanos. Objeto? Melhorar a qualidade de vida das pessoas que vivem e trabalham.
Cooperação público-privada: uma fórmula inovadora
A Habitatge Metropolis Barcelona (HMB), a operadora de viajantes acessíveis da capital, está avançando com a criação de um grande parque residencial que visa conter o aumento dos preços e expandir a oferta de habitação para proteger Barcelona e suas aglomerações urbanas. Esta iniciativa pioneira em Espanha, 50% detida pelo sector público e 50% detida pelo sector privado, prevê partilhar um investimento de aproximadamente 600 milhões de euros para construir 4.500 habitações acessíveis para passageiros. Desde a sua criação, o HMB trabalhou na promoção de 1.964 habitats sociais: este número leva em consideração os projetos que encontra que estão em fase inicial, bem como aqueles que já começaram a ser construídos.
Além disso, tanto a HMB como a IMPSOL participarão numa reserva pública de 50.000 sítios Pla, um projeto promovido neste caso pela Generalitat da Catalunha, que inclui um investimento anual de 1.100 milhões de euros e uma missão para concluir a construção de 50.000 novos habitats públicos nos cinco anos correspondentes, até ao final de 2030.
Reabilitar ambos os fundos europeus
A política da AMB não inclui apenas a construção de novos habitats, mas também a reconversão de edifícios existentes. Uma visão na qual o Consorci Metropolità de l'Habitatge (CMH) confia do início ao fim.
A reabilitação não é apenas mais sustentável, mas também tem um enorme potencial transformador. Graças aos 98,89 milhões de euros dos Fundos Next Generation provenientes da União Europeia, conseguiram fazer um grande nome nas ações de reabilitação na área metropolitana de Barcelona.
