Os impostos imobiliários em Madrid cairão pela quinta vez em 2026 e aproximam-se do limite legal de 4%. De acordo com o projeto inicial do regulamento fiscal, a taxa do IBI diminuirá de 0,428% para 0,414%, o que significará uma poupança de 30,8 milhões de euros para os residentes de Madrid, segundo cálculos da Câmara Municipal de Madrid. No entanto, para a Federação Regional de Associações de Moradores de Madrid, esta mudança para o próximo ano não afecta os elementos-chave “que permitiriam transformar o IBI numa ferramenta eficaz para contribuir com políticas públicas para enfrentar a atual crise habitacional Para atingir este objetivo, propõem no seu mapa de encargos o aumento dos prémios aplicáveis às habitações formalmente protegidas e de arrendamento social, o subsídio de vaga, a inclusão das famílias em que a deficiência do associado seja superior a 33% nos prémios para famílias numerosas, ou a criação de um programa de assistência municipal para cobrir pelo menos metade do IBI dos reformados, desempregados ou com rendimento mínimo cujo rendimento seja inferior a três vezes o IPREM de 14 pagas, que atualmente é de 25.200 euros.
Quanto às pessoas que possuem habitação oficialmente protegida e habitação comparável aos padrões da Comunidade de Madrid, sugerem bônus de 50% do custo total do IBI nos primeiros quatro anoseste valor cairá para 30% no quinto período fiscal e para 10% no sexto período fiscal. De acordo com a proposta da Fravm, para residentes em imóveis propriedade da Empresa Municipal de Habitação e Terrenos de Madrid (EMVS Madrid) ou particulares abrangidos por acordos de cooperação público-privada para rendas acessíveis, o bónus será de 95%. A mesma redução será aplicada às instalações das entidades sociais.
Mais de 36 mil famílias receberão uma dedução para famílias numerosas deste imposto no valor de até 90% em 2026, dependendo do valor cadastral do imóvel. Paralelamente, um representante do microdistrito propõe a atualização dos critérios de aplicação de bónus com base em duas situações. Por um lado, para famílias em que um dos membros tem deficiência superior a 33%classificá-los no mesmo nível das famílias numerosas de categoria especial; e, por outro lado, os descontos são baseados na renda familiar e não no valor cadastral.
Para os grupos mais vulneráveis, cujo rendimento individual ou familiar é inferior a três vezes o rendimento com efeitos múltiplos em 14 pagamentos, cerca de 25 mil euros por ano, Fravm acredita que este deve ser promover um programa de assistência fiscal. Direcionado especificamente para reformados da Segurança Social, desempregados, beneficiários de salários de subsistência, vítimas de violência de género e famílias monoparentais com filhos dependentes. A área de Economia, Inovação e Finanças, em colaboração com a área de Política Social, Família e Igualdade, será responsável pela cobertura de pelo menos 50% da taxa final do IBI.
Sem especificar o valor, ele pede um prêmio pelas moradias desocupadas para “superar a crise imobiliária”. Tanto para casas vazias há mais de dois anos, como para imóveis que não sejam residência permanente ou alugados a terceiros. Se o período for superior a três anos, o prêmio será de 100%. e se o imóvel pertencer a proprietários de dois ou mais edifícios residenciais, será de 150%.
Esses subsídios propostos Não serão aplicadas a pedido do contribuinte e na demonstração da situação a objetos da administração pública. ou aluguel acessível; casas destinadas a atividades de hotelaria e hotelaria, bem como a atividades profissionais ou comerciais. Não aos bens cujo proprietário tenha falecido no último ano, ou aos que façam parte de um património vários anos após a morte do proprietário; nem aqueles que estejam em reparação na data da liquidação do imposto ou declarados falidos.
Para facilitar o aluguel, a Fravm oferece casas vazias isentas de impostos alugadas por pelo menos 9 meses. É necessário um contrato de locação, bem como comprovante de depósito caução. Também ficarão isentos do adicional de vaga os lares cujos imóveis correspondam a pessoas cadastradas em lares de idosos, ou que correspondam a pessoas cadastradas em domicílio de familiar dependente.
