A Câmara Municipal de Madrid reafirma o seu compromisso com o arrendamento acessível através do programa ReViVa gerido pela Empresa Municipal de Habitação e Terrenos (EMVS Madrid). A administração municipal adianta aos proprietários de apartamentos vazios até 45 mil euros pela sua … reforma para incluí-los no mercado sob um regime de aluguer acessível. A entrada é reembolsada ao longo do tempo por meio de descontos no aluguel mensal recebido pelo proprietário.
O delegado de habitação e presidente da EMVS de Madrid, Álvaro González, visitou esta sexta-feira uma casa com dois quartos e 43 metros úteis em Moncloa Aravaca, totalmente reabilitada pelas autoridades municipais graças a este programa. A casa, construída em 1950 e visivelmente deteriorada após duas décadas de abandono, sofreu uma remodelação abrangente que modernizou a sua estética, melhorou a eficiência energética e instalou novas canalizações e instalações elétricas. O custo da reforma é de 37 mil euros.
González sublinhou que o programa ReViVa “permite à Câmara Municipal de Madrid recuperar casas vazias e alugá-las como alugueres acessíveis em condições que beneficiam tanto o proprietário como o inquilino”, ajudando assim a conter os aumentos de preços na capital. A EMVS Madrid, além de realizar a reforma, é responsável pela gestão completa do aluguer e cuida de custos como IBI, seguro residencial, manutenção, custos de utilidades, bem como procedimentos legais e administrativos. O programa, que já conta com quase 200 casas participantes, destina-se especialmente a proprietários de apartamentos herdados ou a idosos que se mudam para uma nova casa e procuram um rendimento estável sem correr o risco de possíveis incumprimentos. A EMVS garante a cobrança do aluguel mesmo nos períodos de ausência do inquilino.
Quanto aos futuros inquilinos, devem aderir a um limite de rendimento de 5,5 vezes o Iprem, 63.800 euros brutos por ano para solteiros ou casais, garantindo que nunca pagam mais de 30% do seu salário em renda. No caso de visita domiciliária, o preço máximo será de 745 euros mensais, o que é 15–20% inferior ao preço de mercado. Todas as condições para proprietários e inquilinos estão disponíveis no site da EMVS Madrid.
A casa de dois quartos com quase 43 metros úteis que Gonzalez visitou esta manhã será alugada por um máximo de 745 euros por mês, embora os seus futuros ocupantes nunca paguem mais de 30% dos seus rendimentos por ela. Desta forma, os residentes de Madrid recebem novas habitações para arrendamento a preços acessíveis, com rendas significativamente inferiores aos preços de mercado.
A casa está situada na zona de Moncloa-Aravaca, foi construída em 1950 e encontrava-se em elevado estado de degradação, tendo as suas instalações e decoração ficado obsoletas com o tempo, não sendo renovadas há mais de 20 anos. Tendo em conta o seu estado original, foi realizada uma reconstrução abrangente, mantendo o número de quartos e a disposição. Graças às ações realizadas pela EMVS Madrid, não só a sua aparência foi modernizada, mas também o respeito pelo ambiente e a eficiência energética da casa foram melhorados através da atualização da carpintaria externa, canalização e instalações elétricas.
O custo de toda a remodelação foi de 37 mil euros, que serão deduzidos gradualmente à renda mensal recebida pelo proprietário. A empresa municipal cuidou gratuitamente de equipamentos como exaustor, placa vitrocerâmica, forno, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar roupa e loiça. E se o imóvel necessitar de obras de renovação, como é o caso da casa visitada, a EMVS Madrid adianta o seu valor até 45.000 euros a 0% e fica responsável pelo pagamento do IVA. Esse adiantamento é deduzido gradativamente do aluguel mensal que o proprietário recebe, para que ele possa melhorar e modernizar seu apartamento sem perceber e sem sofrer as complicações e transtornos que costumam surgir.
