O mercado de arrendamento espanhol continua a apresentar contrastes tão marcantes como as diferenças entre os seus territórios. De acordo com dados de ARAGempresa líder em Seguro de proteção jurídicaAs Ilhas Baleares lideram a classificação de preços de rendimento médio 983 euros por mêsseguido pela Málaga (884 euros), Guipúscoa (879 euros), Madri (870 euros), Biscaia (800 euros) E Barcelona (798 euros).
Seis províncias que têm o mesmo denominador comum: grande dinamismo económico, emprego e atração turísticafactores que aumentam a procura de habitação para arrendamento e, com ela, os preços. Além do mais, expansão de aluguel por temporada e o seu elevado rendimento comparativamente aos edifícios residenciais contribuem para aumentar os montantes destinados a quem procura habitação permanente.
Quando o preço não sobe: províncias mais acessíveis
Na outra extremidade do mapa, Leão (458 euros), Badajoz (472 euros), Zamora (479 euros), Lugo (497 euros) E Ourense (502 euros) Eles mostram os aluguéis mais baixos do país. Áreas onde envelhecimento da população E perda de moradores Limitam a procura de habitação, mantendo os preços mais estáveis e acessíveis.
Novos pólos de investimento
O aumento do investimento imobiliário nas grandes capitais está a transferir a pressão para cidades médias Como Valência (671 euros), Sevilha (656 euros) E Saragoça (613 euros). Embora ainda permaneçam abaixo do nível a média nacional é de 725 euros por mêsa sua tendência ascendente indica um interesse crescente por parte dos residentes e dos investidores.
Diferenças entre comunidades autônomas
O panorama se repete entre as comunidades: Ilhas Baleares O preço médio está na liderança, seguido por Madrid, Catalunha e País Basco. No extremo, Extremadura, Castela-La Mancha e Castela e Leão Eles têm os preços mais baixos.
ARAG enfatiza que diferenças regulatórias como a gestão dos arrendamentos para férias ou a declaração de “zonas de stress” influenciam significativamente a evolução dos preços, pois variam consoante cada região. Comunidade autônoma ou prefeitura.
A segurança é mais importante do que nunca
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