Os locatários devem obter renda de seis dígitos para alugar confortavelmente uma casa em qualquer uma das capitais da Austrália, de acordo com uma nova análise da Domain.
Representa um aumento de mais de 50 por cento desde 2019, e as famílias precisam agora de investir pelo menos 112.667 dólares para alugar uma casa com preço médio na capital sem entrar em stress de arrendamento.
As famílias que gastam mais de 30 por cento do seu rendimento antes de impostos em rendas sofrem de “estresse de arrendamento”, de acordo com o Australian Bureau of Statistics (ABS).
Sydney está no topo da lista de locatários que precisam de uma renda familiar de pelo menos US$ 135.200 para alugar uma casa típica sem gastar mais de 30% de sua renda.
Os subúrbios dentro de 30-40 quilômetros de um CBD são considerados os mais acessíveis. (ABC noticias: Keana Naughton)
Em Camberra, Perth e Darwin, seriam necessários mais de 120 mil dólares de rendimento familiar, enquanto Hobart e Melbourne completam a lista com pouco mais de 100 mil dólares.
As unidades não ficam muito atrás, com uma renda de US$ 130 mil necessária para alugar confortavelmente em Sydney. Hobart teve a renda exigida mais baixa para as unidades: US$ 84.000.
Com o salário médio anual oscilando em torno de US$ 88.000, de acordo com o ABS, o economista sênior da Domain, Joel Bowman, disse que os novos números destacam as “lutas potenciais” para as famílias com renda única.
Dr. Bowman disse que os subúrbios das grandes cidades continuam a oferecer “espaço para respirar”.
“À medida que você diminui o zoom, há uma queda notável na renda necessária que as pessoas precisam para evitar esse cenário de estresse habitacional”, disse ele.
Dr. Bowman disse que o ritmo de aumento dos aluguéis está começando a desacelerar, mas algumas cidades como Brisbane poderão ver aumentos entre 4 e 5 por cento no próximo ano.
'Perdido'
Troy Sindorff, 40 anos, depende de uma pensão por invalidez e mora com sua companheira, que é sua cuidadora em tempo integral, em Holmview, um subúrbio de Logan, 35 quilômetros ao sul de Brisbane.
Joel Bowman, da Domain, disse que Brisbane, Adelaide e Perth tiveram a pior deterioração na acessibilidade dos aluguéis. (fornecido)
O casal mora com seus dois filhos pequenos e o aluguel aumentou de US$ 410 por semana para US$ 560 nos últimos três anos.
Sindorff disse que foi informado de que esperava outro aumento para US$ 650 em abril do próximo ano.
Apesar de viverem no que a Domain classifica como um “ponto ideal” de acessibilidade, Sindorff disse que não conseguirão sobreviver com esse preço.
“Seria impossível ficarmos aqui. É difícil, não sei o que fazer. Estamos perdidos”, afirmou.
A renda necessária para alugar uma casa com preço médio na capital aumentou 51% desde 2019. (ABC noticias: Darryl Torpy)
Sindorff disse que eles estão considerando uma variedade de opções, incluindo gastar suas economias em um trailer ou mudar-se para um estado.
“Quando as crianças estão dormindo, ficamos acordados quatro ou cinco horas pesquisando tudo. Meus filhos são minha vida”, disse ele.
“Eu só quero um lar estável e seguro para eles.”
Inquilinos enfrentam decisões difíceis
Maiy Azize é a porta-voz nacional da campanha Everybody's Home, uma coligação de organizações de habitação, sem-abrigo e assistência social.
Ele disse que “não ficou surpreso” com a previsão para 2026.
“Isso pode ser chocante para algumas pessoas, mas suspeito que não seja muito surpreendente para muitas pessoas que estão realmente na linha de frente da crise imobiliária e que a vivem todos os dias”.
Maiy Azize, da campanha Everybody's Home, disse que os inquilinos estão a ser forçados a tomar decisões “terríveis”. (fornecido)
Azize disse que as famílias que estão “realmente sobrecarregadas” estão sendo forçadas a tomar decisões difíceis.
“Eles têm que escolher entre alimentação e aluguel, entre consultas médicas e aluguel, entre dirigir o carro e alugar”.
Ele disse que 2026 parecia “muito, muito sombrio” para muitos inquilinos.
“Estamos nos tornando um país onde apenas os muito ricos podem evitar o estresse imobiliário e isso é uma grande preocupação”,
ela disse.
“Acho que é um lugar muito escuro e assustador.”
Azize disse que os idosos têm de tomar “decisões terríveis”, sendo que alguns entram precocemente no sistema de cuidados a idosos porque não têm condições financeiras de viver no mercado de arrendamento privado.
Essa não é uma opção para o aposentado Dennis O'Loughlin, 75 anos, e sua esposa.
O casal mudou-se da Nova Zelândia para Brisbane em 2009 para sustentar a filha e desde então se tornou cidadão australiano.
Mas uma série de crises de saúde fez com que as suas poupanças diminuíssem e o casal estima agora que estão a gastar cerca de 80% do seu rendimento para cobrir a renda semanal de 640 dólares nos subúrbios do sul de Brisbane.
Isso aumentará para US$ 690 no próximo mês.
Eles agora dependem do salário de sua esposa, mas recentemente lhe disseram que suas horas de trabalho seriam reduzidas.
“É muito preocupante como vamos conseguir sobreviver”, disse O’Loughlin.
“Não somos do tipo que vive muito; cozinhamos para nós mesmos. Mas vejo esse estilo de vida diminuindo.”
Os subúrbios centrais e periféricos das capitais continuam a ser opções viáveis para os locatários dispostos a fazer concessões em termos de distância, disse o Dr. Bowman. (ABC News: Glenn Mullane)
O'Loughlin disse que espera que eles tenham que visitar grupos de caridade para sobreviver.
“Nunca tive que fazer isso e nunca fiquei desempregado em toda a minha vida. É realmente um choque”, disse ele.
Azize disse que espera que a crise dos aluguéis atinja um “ponto de inflexão” a cada ano, mas sempre se surpreende com “como as pessoas são resilientes”.
“Sacrifício e engenhosidade são realmente as únicas coisas que mantêm muitas pessoas à tona neste momento. É apenas uma questão de quanto tempo isso vai durar.”
