Oportunidade de desfrutar de uma cobertura privada de 70 metros quadrados localizada a apenas dez minutos de Atocha. Desde o interminável jardim de Valdemorillo ou a elegante villa da urbanização El Bosque, em Villaviciosa de Odón. Comemore um aniversário ou uma despedida … de um colega não significa mais alugar um quarto inteiro sem muito apelo. Plataformas como Cocopool oferecem uma alternativa única: aluguel por hora de terraços e quartos privados dentro de chalés residenciais. Instalações amplas e bem cuidadas, equipadas com música, colunas, espreguiçadeiras, balcão de bar, churrasqueira e até piscina, a que em alguns casos se junta a utilização de sala e cozinha no interior da casa.
O mesmo espaço pode ser transformado em local para uma reunião familiar, um espaço de coworking improvisado ou até mesmo uma pequena escapadinha entre amigos. Os alugueres podem ser de uma, duas, três ou até quatro horas, os preços chegam por vezes aos 50 euros por hora – 150 no caso de grupos grandes. Claro, não devemos esquecer que na maioria dessas celebrações o dono da casa permanece na casa durante o evento, compartilhando parcialmente o local com quem a aluga. Um aspecto com o qual alguns anfitriões ainda não sabem se vão se acostumar. Como é o caso de Elsa, utilizadora da referida plataforma desde o final de agosto.
“Olhei para a minha casa, tão grande. “Achei que poderia ser mais aproveitada”, explica a este jornal. A ideia surgiu depois de uma conversa com uma amiga da Cantábria que pensava transformar a sua casa numa quinta. “Mas isto envolve grandes custos financeiros”, nota. Foi então que se perguntou se havia alguma alternativa que não fosse pelo menos alugar uma piscina à hora. “Pesquisei no Google e… risquei!” Uma mulher madrilena que aluga o seu jardim, bem como a sala e a cave da sua casa em Galapagar – a preços que começam nos 20 euros por hora e podem chegar aos 100 no caso de grupos com mais de 50 pessoas – recebeu a sua primeira reserva uma semana depois de se registar na aplicação.
A introdução do aluguel de terraços e espreguiçadeiras por hora chegou à Cocopool no final deste verão como uma evolução natural de seu modelo original. Com esta expansão, a empresa pretende, por um lado, dessazonalizar a procura (ainda muito ligada ao verão) e, por outro lado, oferecer mais opções aos proprietários de habitações espaçosas, penthouses ou espaços interiores adequados para reuniões, com o objetivo de que os proprietários possam rentabilizar os seus espaços muitas vezes subutilizados. Desde o seu lançamento, a empresa já conta com mais de 300 jardins e esplanadas, bem como 65 espaços interiores, 20 dos quais em Madrid. Uma oferta que a empresa acredita que continua a crescer.
As instalações são alugadas principalmente para eventos sociais como aniversários, jantares de amigos, chás de bebê, reuniões familiares ou churrascos. Soma-se a isso eventos profissionais de menor porte, como feriados corporativos ou eventos de team building, principalmente entre pequenas e médias empresas que buscam um ambiente mais informal e aconchegante do que restaurantes ou espaços de coworking tradicionais.
Elsa prepara a sala de sua casa em Galapagar para os usuários que a alugaram.
O perfil de quem reserva estes espaços corresponde maioritariamente a grupos de amigos e familiares com idades compreendidas entre os 25 e os 45 anos que vivem em ambiente urbano. Embora a maioria dos utilizadores seja de nacionalidade espanhola, a plataforma também detecta uma presença crescente de estrangeiros, especialmente em cidades como Madrid e Barcelona. Por seu lado, os proprietários são normalmente indivíduos – famílias ou casais entre os 30 e os 55 anos – com terraços, jardins ou divisões amplas e com boa localização urbana, sendo os locais mais procurados os terraços de 30 a 80 metros quadrados, equipados com churrasqueiras, e salas de estar para 25 a 80 pessoas com mesa de jantar para cerca de 8 a 12 pessoas, nas quais a casa também pode utilizar a cozinha.
Elsa explica que, no seu caso, limitou muito os tipos de celebrações que podiam ser organizadas na sua casa. Por exemplo, foram excluídos eventos envolvendo participantes de 20 a 30 anos e também foram excluídas festas onde houve consumo de álcool. Apenas reuniões familiares. Na verdade, a primeira reserva em setembro foi para uma festa de aniversário (a empresa afirma que 70 por cento das reservas são para este tipo de comemoração) para 15 pessoas, constituídas por meninas dos 15 aos 16 anos, acompanhadas pelos pais. Elsa diz que recusou outros pedidos: “Uma rapariga escreveu-me a perguntar se eu poderia alugar-lhe a minha casa de forma permanente para realizar concertos de jazz lá. “Achei uma loucura, disse que não.”
70 por cento das reservas são para aniversários
Para Elsa, ela admite, alugar a própria casa não é totalmente confortável. “Não gosto de ter estranhos em minha casa, a sensação de estranhos chegando me assusta”, admite. Apesar disso, decidiu alugar parte da sua casa à hora, “sempre através de uma plataforma que me garante que se houver algum problema a responsabilidade recairá sobre eles”. É esta iluminação que lhe dá alguma tranquilidade, diz ele. Sua primeira experiência foi tranquila. Mas ele insiste que ninguém se sente confortável tendo seu espaço pessoal invadido. No seu caso, a decisão responde apenas a uma necessidade económica. Vive com o marido e os filhos e vê nesta opção uma forma de obter um rendimento extra: 150 euros por três horas na primeira reserva. “É dinheiro”, resume ele.
O proprietário admite que se você trabalhar muito no aplicativo, poderá ganhar muito dinheiro por mês sem envolver locações longas – de três a cinco horas em média, dependendo do tipo de evento – ou grandes grupos de pessoas – 12 por reserva. Aliás, segundo a empresa, a receita média acumulada é de 3.000 euros por host, “embora tenhamos muitos hosts acima dos 15.000 e alguns acima dos 25.000”. “Este ano recebemos em média 420€ por reserva, mas temos anfitriões que pagam em média três vezes mais”, concluem.
