A Ministra do Território, Silvia Paneke, explicou que do primeiro trimestre de 2024 ao segundo trimestre de 2025 Adicionadas 24.518 novas casas para aluguel regular. em municípios declarados zonas de estresse. Na sua opinião, isto mostra que a Lei da Habitação e o limite máximo das rendas estão a ajudar a estabilizar o mercado na Catalunha.
Em sua declaração, ele disse que essas medidas resultou na prorrogação de contratos de arrendamento existentes. De aproximadamente 40.000 novos contratos antes do anúncio das zonas de estresse, aumentou para uma média de 27.000 novos contratoso que significa que “cerca de 13.000 famílias inquilinas beneficiam a cada trimestre da extensão do seu contrato atual”, disse Paneke.
Por outro lado, segundo a mesma agência, o crescimento dos preços dos alugueres na Catalunha desacelerou mais do que no resto de Espanha e noutras regiões como Madrid. Especificamente, Em 2025, os preços aumentaram 3%, quando os aluguéis aumentaram 12,4% em 2024. Em Madrid no ano passado aumento de preço foi de 9,7% (em 2024 16,4%).
Para o estado como um todo, o crescimento anual dos preços dos aluguéis em 2025 foi de 8,5%. “As políticas da Catalunha reduziram os aluguéis em 2025 melhor do que outras regiões da Espanha, como Madrid”, A declaração do ministro foi tranquilizadora.
O Departamento de Territórios destaca ainda que, segundo o Observatório Metropolitano de Habitação, a percentagem de famílias que dedicam mais de 40% dos seus rendimentos ao arrendamento caiu de 32,6% em 2023 para 25% em 2024.”Isto representa uma redução de 7,6 pontos percentuais por ano”, enfatizou Paneke.
Quanto às transações de vendas, o conselheiro observou que na Catalunha estão a evoluir de forma mais favorável do que em outras regiões com zonas enfatizou sem aplicar a lei, reforçar o melhor acesso à habitação a preços acessíveis.
Por outro lado, o comunicado do ministério afirma que na sequência do anúncio das zonas de stress na Catalunha e de acordo com a análise dos dados sobre depósitos de arrendamento armazenados em Incasol, houve um “esfriamento” no crescimento dos preços dos aluguéis nos municípios incluídos na declaração em relação aos que dela não fazem parte.
Com base nos mesmos dados, Territori garante que antes da declaração, as receitas de arrendamento nos municípios posteriormente declarados em situação de stress aumentaram 40% em sete anos e o índice de preços ao consumidor aumentou 20%. Desde a adoção da declaração (março e outubro de 2024) preços em municípios com grande carência habitacional caem abaixo do IPC e abaixo dos preços pré-anúncio.
