Um deputado vitoriano juntou-se a um promotor para instar um conselho a considerar saltar a consulta pública para acelerar as aprovações para um tão aguardado centro comercial.
O Plano de Estrutura do Distrito das Planícies de Mt Atkinson e Tarneit (PSP) foi aprovado para uma área em expansão de 1.500 hectares de terra, logo ao sul da Rodovia Ocidental entre Melton e Caroline Springs. em 2017.
O plano delineava o estabelecimento de uma comunidade com mais de 8.000 casas, um centro de emprego com 19.000 empregos e um centro de cidade com uma combinação de emprego, comércio, espaços abertos e instalações recreativas.
“O centro da cidade terá foco nas ruas principais e fornecerá uma área central de varejo adequadamente localizada para apoiar os principais supermercados e lojas de departamentos de descontos, juntamente com oportunidades para fornecer pequenas empresas locais de grãos finos e uma combinação de usos comerciais”, disse o plano.
Mais de oito anos depois, cerca de 10 mil pessoas mudaram-se para lá, mas o local designado para o centro da cidade continua a ser um prado relvado, deixando os residentes sem acesso próximo a abastecimentos básicos.
O Conselho de Melton está analisando o feedback da comunidade sobre o design do site e seu site afirma que os comentários serão considerados, em “momento a ser determinado”.
Mas um arquivo de e-mails visto pela ABC revela que o desenvolvedor disse ao conselho que o projeto de US$ 100 milhões está “pronto” e há frustração porque o processo de consulta está atrasando o trabalho.
Documentos FOI revelam preocupações
Os e-mails vistos pela ABC na sequência de um pedido de liberdade de informação (FOI) mostram que o promotor, Mt Atkinson Holdings, contactou o conselho em Julho de 2025, solicitando uma reunião para discutir “preocupações” sobre o processo de aprovação do quadro de planeamento urbano para o centro da cidade, que, segundo ele, estava em curso há mais de três anos.
“Apesar deste longo processo até à data, temos ficado cada vez mais frustrados com a falta de foco e compromisso do Conselho em finalizar a estrutura para um projecto que possa ser entregue imediatamente”, escreveu o promotor.
“Este é um projeto que vai gerar investimentos imediatos, moradia, empregos e comodidades para a comunidade”.
Em 2017, o conselho publicou planos para o que descreveu como um “centro da cidade vibrante”. (Fornecido: Cidade de Melton)
Em resposta a um e-mail separado sobre notificação pública, O deputado estadual pela cadeira em Kororoit, Luba Grigorovitch, escreveu ao vereador Phillip Zada em setembro.
“Conforme discutido, seria bom se não tivéssemos que ir a consultas”, escreveu ele.
Um e-mail do chefe de governação do conselho mostra que o conselho provavelmente irá considerar o quadro de desenho urbano (UDF), um plano de desenvolvimento detalhado que abriria caminho para a emissão de licenças de planeamento, na sua reunião de Fevereiro de 2026.
“Dito isto, a equipe trabalhará para resolver isso o mais rápido possível e poderemos continuar avaliando as coisas à medida que o processo se desenvolve”, escreveu Emily Keogh.
Ele descreveu a decisão de consultar o público como uma exigência da Lei do Governo Local, “e inteiramente apropriada dada a magnitude do projeto e o impacto na comunidade”.
Em comunicado à ABC, Grigorovitch disse que todos queriam que o centro da cidade fosse entregue o mais rápido possível.
“Meu entendimento é que o desenvolvedor está pronto para começar a construir e o município precisa estar em posição o mais rápido possível para finalizar as aprovações”, disse ele.
“O projeto já é falado há muito tempo e a comunidade merece ver o progresso”.
Moradores também estão frustrados
Em setembro, um grupo de moradores locais conhecido como Mt Atkinson Advocacy Forum escreveu ao conselho com suas preocupações sobre o cronograma.
“Estamos profundamente preocupados que o cronograma atual não pareça refletir a urgência de entregar este importante bem comunitário”, escreveram.
“Para muitos de nós, o acesso até mesmo ao básico, como pão, leite e ovos, exige atualmente uma viagem de ida e volta de 40 minutos, destacando o impacto real e imediato destes atrasos nas famílias”.
Os moradores estão implorando à cidade de Melton para acelerar o processo de planejamento. (ABC News: Patrick Rocca)
O grupo reconheceu que o conselho e os desenvolvedores eram “os especialistas neste espaço”, mas sugeriu encurtar o período de comentários da comunidade para permitir uma decisão anterior do conselho.
“Do ponto de vista da comunidade, o processo UDF já parece demorado”, escreveram.
“Os residentes estão esperançosos de que todas as partes – funcionários municipais, promotores e partes interessadas – possam trabalhar em conjunto de forma profissional e colaborativa para concretizar este investimento crítico de 100 milhões de dólares em benefício da nossa crescente população.”
Num comunicado, um porta-voz do conselho disse à ABC que o conselho compreende a importância do centro da cidade.
O porta-voz disse que o conselho recebeu a documentação completa do desenvolvedor no final de 2024 e tem trabalhado “regular e construtivamente” com o desenvolvedor e seus representantes para finalizar a UDF.
“A UDF servirá de modelo para o desenvolvimento do centro da cidade de Mt Atkinson e é essencial que seja cuidadosamente considerada e informada através de consultas com todas as partes interessadas, incluindo a comunidade, para garantir que reflecte as necessidades e expectativas da nossa comunidade”, afirmaram.
O porta-voz disse que o conselho recebeu 148 respostas durante o período de consulta à comunidade.
“As principais questões incluíam ligações de transportes públicos, tipos de lojas, parques de estacionamento e a rede rodoviária circundante, bem como prazos para aprovação e entrega do centro”, afirmaram.
“O conselho fornecerá todos os comentários relevantes ao desenvolvedor, que poderá fazer alterações ao projeto da UDF antes de enviá-lo de volta ao conselho para garantir que atenda a todos os requisitos de planejamento necessários.”
O diretor de desenvolvimento do centro da cidade de Mt Atkinson, Justin Krzywokulski, disse que a deliberação do conselho sobre a UDF “demorou muito mais do que deveria”.
“Incentivamos o conselho a acelerar este processo no interesse da comunidade de Mt Atkinson”, disse ele.
“Nossa visão é construir um centro urbano do qual eles possam se orgulhar.”
Ele disse que assim que o projeto pudesse prosseguir, levaria cerca de 12 meses para ser concluído e a data de inauguração estava prevista para 2027.
