O momento do leilão forçou licitações de alto risco.
“As pessoas acham que os preços podem subir no próximo ano, então é uma tempestade perfeita”, disse Gorrie. “Não há muitas ações no mercado no momento.”
O leilão em ação: um pai que embarcava em um novo projeto de casa com seu filho venceu a batalha.Crédito: Oscar Colman
Em Darlinghurst, a propriedade de um apartamento art déco passou de um comprador de primeira casa para outro, uma geração depois, sendo vendido por US$ 727 mil. Excedeu ligeiramente a reserva de US$ 725.000.
Cinco compradores de primeira casa se inscreveram para licitar na 15/44 Hardie Street e três participaram.
A vendedora comprou o apartamento há 40 anos e foi a sua primeira casa. Ela ficou “encantada” em vendê-lo para um comprador de imóvel residencial pela primeira vez, disse o agente Dalton Stewart, da Ray White Touma Taylor.
O leilão aconteceu na cobertura da comunidade com vista para a cidade. “As pessoas realmente se apaixonaram por isso”, disse ele.
A licitação para o apartamento de um quarto e um banheiro foi aberta na diretriz de US$ 650 mil, com dois licitantes trocando ofertas esporádicas de US$ 10 mil, US$ 5 mil e US$ 3 mil. Um terceiro entrou tarde no concurso.
Não há exigência legal para que a reserva do vendedor esteja alinhada com o guia de preços de sua propriedade.
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No último andar de um elegante edifício de tijolos de 16 andares, o apartamento exalava caráter de época, em um local animado e com um preço que atraiu compradores de primeira viagem.
“Eu a chamaria de plataforma Darlo por excelência”, disse Stewart.
Em Concord, uma propriedade à venda pela primeira vez desde a sua construção em 1920 foi vendida por US$ 3.850.000, contra uma reserva de US$ 3,6 milhões.
O preço original do número 27 da Flavelle Street foi estimado em US$ 3,3 milhões, mas esse valor subiu para US$ 3,6 milhões na semana do leilão, à medida que o interesse se intensificava.
Seis participantes se inscreveram no leilão e quatro aderiram, com um lançamento de US$ 3,15 milhões. O leiloeiro Edward Riley apresentou 43 lances, aumentando em incrementos de US$ 100 mil e US$ 50 mil no auge da batalha.
O agente Dib Chidiac, da DibChidiac & Co., disse que com quase 700 metros quadrados, o bloco era ideal para um empreendimento duplex e está destinado a isso.
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Uma família comprou-o e vai morar em uma das moradias que desenvolve. “Era um terreno incrível”, disse Chidiac.
Riley disse que a demanda dos compradores é dinâmica.
“Embora se fale muito sobre ventos contrários à economia, o mercado de Concord permanece resiliente”, disse ele.
No norte de Sydney, um casal de meia-idade comprou uma casa vitoriana voltada para nordeste no valor de US$ 2,2 milhões.
O terraço de tijolos de três quartos na 37 Neutral Street – um em uma fileira de quatro – atraiu dois licitantes dos quatro inscritos. Cotada em US$ 2,25 milhões, a casa foi vendida pelo mesmo preço de sua reserva depois que os agentes fizeram uma virada decisiva.
A licitação começou em US$ 2 milhões e subiu em unidades de US$ 20 mil e US$ 25 mil.
O ritmo foi tal que, para garantir a venda, eles ajustaram a reserva inicial de US$ 2,3 milhões para US$ 2,2 milhões durante o leilão e lançaram o martelo sobre marido e mulher que moravam em Willoughby. Eles alcançaram um jovem casal de Woolloomooloo.
O interior bem iluminado da propriedade e a proximidade com o novo metrô, parques e cafés eram atraentes, disse o agente Jesse Zammit, de DiJones Neutral Bay.
“Os terraços podem ser escuros em algumas áreas, mas este é bonito e luminoso, e está numa posição elevada onde a luz preenche o lado nordeste.”
