O incidente que muda tudo
Ele julgamento originado em Comunidade de Villajoyosa (Alicante)Onde vizinho instalou uma estação de carregamento para o seu veículo elétrico em seu espaço de garagem. Ele anunciou anteriormente sua intenção à comunidademas ele contestou esta ação, alegando que ela afetava elementos comuns.
Ele Suprema Corte decidiu a favor proprietário. Decreto de dezembro de 2024 estabelece que devido Artigo 17.5 da Lei da Propriedade Horizontal, Basta avisar a comunidade com antecedência instalação estação para carregar em um um lugar da garagem.
O que diz a Lei de Propriedade Horizontal?
Ele Artigo 17.5 ZPH juntar textualmente:
” instalação de ponto de carregamento de veículos elétricos Para uso privado nesta edifício de estacionamentoenquanto ele está em um lugarpara isso você só precisa comunicação preliminar com a comunidade“
Decisão da Suprema Corte apoia isso compilaçãoindicando que ele não pode se impor proprietário sem requisitos adicionais, como acordo social aceno aprovação da maioria. Ele finalidade legal Isso é certo facilitar a implementação pertencer infraestrutura de carregamento.
E se cruzar áreas comuns?
UM principal ponto de falha A coisa é roteamento de fiação através de elementos comuns (paredes, tetos, colunas) não requer autorização da comunidadedesde que não cause dano desproporcional. É assim que ele coloca Supremo considerando que é o contrário na prática será anulado direito incluído em Parcelas residenciais privadas.
Um passo confiante em direção à eletrificação
Esse o veredicto estabelece a prática judicial e se torna limpar link Para proprietários, instaladores E gerentes de propriedade. Isso pressupõe removendo barreiras legais seguir em frente mobilidade elétrica V prédios de apartamentos.
Não muda a leimas sim interpreta sem falhar: A instalação de uma estação de carregamento no seu lugar de estacionamento privado já não depende do voto dos seus vizinhos..
Aspectos principais da solução
- Apenas obrigatório comunicação preliminar comunidade, não permissão.
- A comunidade não pode vetar uma instalação a menos que o dano seja comprovado.
- A passagem de elementos comuns não interfere em direito reconhecido por lei.
Com isso sem sucessoEle Suprema Corte harmoniza o padrão com metas de descarbonizaçãosem sair lacunas na interpretação sobre ele Volume de posição 17,5 l/h.
