Um casal aposentado de Queensland teve seu contrato de um apartamento de luxo cancelado dias antes do Natal devido a uma cláusula de caducidade que permitia ao desenvolvedor rescindir o negócio.
Pascale e Daniel Sinclair compraram um apartamento de três quartos em Ruby Ruby em Milton depois de venderem seu negócio em 2024.
Eles esperavam que aquele fosse seu lar para sempre.
Mas depois de pagar um depósito de US$ 257 mil, os atrasos logo começaram.
“Compramos no dia 24, eles deveriam começar a construir no dia 25 de janeiro, nada aconteceu, nenhuma demolição, nenhum construtor no local, nenhum anúncio… nada”, disse Sinclair.
O Kokoda Property Group rescindiu então seu contrato fora do plano três dias antes do Natal.
Eles receberam um e-mail anunciando um novo construtor, a Maxcon Construction, e que o contrato de construção e a construção estavam sujeitos a aprovação financeira devido ao aumento dos custos e à escassez de trabalhadores.
Um dia depois, eles tiveram a oportunidade de recomprar o apartamento por mais de US$ 3,8 milhões, cerca de US$ 1,2 milhão a mais do que haviam concordado inicialmente.
“Compramos por US$ 2,6 milhões, eles vão colocá-lo de volta no mercado por US$ 4,14 milhões e nos darão um desconto de 8% sobre isso”, disse Sinclair.
O advogado Duke Myrteza, cuja esposa também teve o contrato rescindido, disse que não estava claro se a cláusula de expiração seria aceita no tribunal.
“Resta saber se cláusulas como esta serão aceites pelos tribunais, porque só é dado ao promotor o direito de rescindir o contrato nestas circunstâncias, ao contrário de uma cláusula de rescisão onde ambas as partes têm o direito de rescindir o contrato”, disse.
Os Sinclairs têm até 16 de janeiro para pagar o novo preço ou receber o reembolso do depósito e dos juros.
Eles temem que o preço os tenha excluído do mercado.
“Quero dizer, o edifício em si é fenomenal, é espetacular, mas definitivamente não vale US$ 27 mil por metro quadrado”, disse Sinclair.
Numa declaração à 9News, o Kokoda Property Group disse que estava claro que receitas adicionais devem ser garantidas para que o desenvolvimento do Ruby Ruby seja viável e que o grupo exerceu os seus direitos contratuais de rescindir os contratos.
As primeiras obras já foram iniciadas e a construção continuará assim que estiverem reunidas as condições de financiamento.
