“Carindale é uma parte muito popular da cidade e tínhamos um bom grupo de investidores em busca de um banco de terrenos… mas do outro lado da moeda, a casa era incrivelmente habitável e tinha muito potencial”, disse Wortley.
O preço médio das casas em Carindale aumentou 94,4 por cento nos últimos cinco anos e 10,2 por cento em 12 meses, para US$ 1,73 milhão.
Mais de 100 pessoas inspecionaram a casa, que antes pertencia a um cantor de ópera.Crédito: Dominion/Bulimba Ray Branco
A casa estava entre os 174 leilões programados no sudeste de Queensland no fim de semana. Na noite de sábado, Domain registrou uma taxa de liberação preliminar de 45 por cento de 117 resultados relatados, com 16 casas retiradas.
Em Holland Park West, uma casa pós-guerra de três quartos com raras vistas da cidade que estava pronta para reforma ou detonação foi vendida por US$ 2,07 milhões, com seis licitantes ativos.
Localizado em um quarteirão de 617 metros quadrados com vista panorâmica do horizonte da cidade, o imóvel na Rua Dagmar, 63, atraiu 13 licitantes cadastrados, desde incorporadores até investidores e famílias.
Um proprietário-ocupante que esperava construir a casa dos seus sonhos levou o prêmio, marcando a primeira vez que a propriedade mudou de mãos.
Os lances começaram em US$ 1,5 milhão e aumentaram em incrementos de US$ 100 mil para US$ 1,8 milhão, antes de uma combinação de lances de US$ 50 mil e US$ 10 mil empurrar o preço acima da reserva de US$ 1,975 milhão.
O agente de vendas Andrey Makhanyok, da Place Camp Hill, disse que o resultado resumiu o que havia de excepcional no negócio.
“As propriedades do pós-guerra são uma categoria muito popular entre os compradores e depois havia a localização e as vistas da cidade”, disse ele.
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“Eu diria que você só consegue uma casa como esta aqui uma vez a cada seis meses.”
Mais perto da cidade, em 60 Lilley Street, Hendra, um jovem casal que comprou sua primeira casa juntos pagou US$ 2,5 milhões por um Queenslander histórico que estava na mesma família há 50 anos.
Situado entre jardins e distribuído por dois títulos em um bloco de 814 metros quadrados, o chalé de três quartos e dois banheiros foi descrito como grande, original e não reformado, mas cheio de charme graças à sua varanda espaçosa, janelas de vidro com iluminação embutida, lareira de ferro e cozinha separada “peculiar”.
Três compradores competiram e a licitação foi aberta em US$ 1,6 milhão. O progresso foi lento para US$ 2 milhões, quando uma enxurrada de propostas elevou o preço para US$ 2,3 milhões. O licitante com lance mais alto foi então levado para uma sala fechada onde o preço foi negociado até US$ 2,5 milhões.
“Ficamos todos muito felizes com o resultado porque, em última análise, este é um Queenslander não renovado”, disse a agente de vendas Jessica Vine, da Vine Property.
“Todos choraram quando o martelo caiu e as duas famílias se reuniram. Na verdade, o jovem casal vai se casar no ano que vem, então todos estavam lá para parabenizá-los”.
Vendido como propriedade falecida de um casal muito querido, famoso por dar “incríveis festas de Natal para todos os vizinhos”, Vine disse que a família restante estava até considerando dar um último “viva de Natal” antes de entregar as chaves.
O economista-chefe da AMP, Dr. Shane Oliver, disse que os preços dos imóveis em Brisbane continuaram a registrar ganhos no mês passado e, embora as taxas de liquidação tenham diminuído ligeiramente, o mercado permaneceu firme.
“Embora tenhamos recebido notícias menos positivas sobre cortes de taxas e isso seja um empecilho, ainda estamos sentindo os efeitos dos três primeiros e do primeiro esquema de depósito para compradores de casas”, disse ele.
“Suspeito que o mercado permanecerá bastante forte e o impulso continuará forte. Ainda há um certo grau de FOMO em ação.”
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