bem-vindo a Yahoo coluna semanal onde os advogados Alison e Jillian Barrett de Maurício Blackburn abordar os problemas que os australianos enfrentam todos os dias, seja consumidor, propriedade, dinheiro é importante impactando relações qualquer trabalhar.
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Moro em um empreendimento relativamente novo e embora a maioria das casas ao meu redor já estejam construídas, eles acabaram de começar a construir uma nova casa bem ao lado. Desde o início da construção, tem sido incrivelmente barulhento: marteladas, caminhões dando ré, lojistas gritando uns com os outros e batidas constantes que deixam todos os cachorros na rua furiosos. O pior é que muitas vezes começa às 6h30 da manhã e dura o dia todo, às vezes até aos sábados. Isto torna impossível dormir até tarde ou desfrutar de paz e tranquilidade em casa. Entendo que eles têm um trabalho a fazer, mas deveria haver regras sobre quando o ruído da construção pode começar.
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As reclamações de ruído são uma das disputas de bairro mais comuns.
O ruído de construção é regulamentado por uma combinação de leis ambientais estaduais e regras do conselho local.
Embora os horários exatos permitidos variem ligeiramente, a maioria dos estados concorda em uma coisa: que o ruído da construção deve ser limitado a horários razoáveis, especialmente em áreas residenciais.
Aqui está uma análise das regras típicas:
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Nova Gales do Sul: A construção geralmente é permitida de segunda a sexta, das 7h às 18h, e aos sábados, das 8h às 13h. Não é permitido trabalhar aos domingos ou feriados. Mesmo que você tenha permissão para trabalhar fora desse horário, o ruído não deve ser audível durante esse período em um cômodo habitável de uma residência próxima.
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Victoria: Aplicam-se horários semelhantes: das 7h às 18h, de segunda a sexta, das 7h às 13h aos sábados e sem trabalho aos domingos. O trabalho fora do horário comercial requer a aprovação do conselho e um plano de mitigação de ruído.
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Queensland: As regras variam de acordo com o município, mas a maioria segue a Lei de Proteção Ambiental de 1994, que permite trabalhos de construção das 6h30 às 18h30, de segunda a sábado. No entanto, os conselhos podem impor limites mais rigorosos, especialmente em áreas residenciais densas.
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Sul da Austrália: Os construtores devem tomar medidas razoáveis para minimizar o ruído e os municípios podem emitir multas ou avisos de interrupção dos trabalhos por perturbação excessiva.
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Austrália Ocidental, Tasmânia, ACT, NT: Cada um tem a sua própria estrutura, mas o princípio geral é o mesmo: o ruído da construção deve ser mantido dentro de horários razoáveis e não causar perturbações indevidas.
Você tem um assunto que gostaria que discutissemos? Contate newsroomau@yahoonews.com e poderemos apresentá-lo a seguir.
Alison e Jillian Barrett são advogadas seniores do principal escritório de advocacia de demandantes da Austrália, Maurice Blackburn.
O ruído de construção pode não ser razoável se durar muito tempo ou for excessivo, dadas as circunstâncias. Vários fatores são considerados para determinar se o ruído é irracional, incluindo:
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Volume: até onde o ruído viaja
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Intensidade: quão alto ou quantos decibéis é o ruído
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Duração: Quanto tempo dura o ruído.
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Frequência: com que frequência o ruído ocorre.
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Hora, lugar e qualquer outra circunstância.
Se você estiver preocupado com ruído excessivo ou ruído produzido fora do horário permitido, você deve primeiro entrar em contato com o desenvolvedor/construtor para expressar suas preocupações. Mantenha um registro de sua reclamação, incluindo detalhes sobre o ruído excessivo.
Se não houver melhora após entrar em contato diretamente com os desenvolvedores, você pode entrar em contato com o conselho local para registrar uma reclamação.
O que podem as câmaras municipais fazer em relação às reclamações de ruído?
Como os conselhos são responsáveis por fazer cumprir os regulamentos sobre ruído, eles podem:
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Faça uma avaliação de ruído.
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Exigir um plano de gerenciamento de ruído.
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Em casos extremos, emita uma ordem de interrupção do trabalho.
Esta informação é de natureza geral e não deve ser considerada aconselhamento jurídico específico. Para aconselhamento jurídico sobre uma situação específica, consulte um advogado qualificado.
O conteúdo desta coluna reflete ou é inspirado em experiências da vida real. Alguns detalhes podem ser adaptados.
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