O Commonwealth Bank (CBA) aumentou as taxas fixas de empréstimos imobiliários à medida que crescem as expectativas de que o Reserve Bank aumentará a taxa à vista no início de 2026.
Mesmo um pequeno aumento nas taxas pode acrescentar centenas de dólares por ano à hipoteca média, apertando orçamentos que já estão sob pressão.
A CBA e a NAB esperam agora que o Reserve Bank of Australia (RBA) aumente as taxas depois da inflação ter subido no final do ano passado, invertendo a tendência que se seguiu a uma série de cortes. A CBA prevê que a taxa à vista atingirá 3,85% em dezembro.
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Em resposta, a CBA aumentou as taxas fixas tanto para os proprietários-ocupantes como para os investidores.
Os empréstimos fixos de três anos tiveram o maior salto; um aumento de 0,7 pontos percentuais, para 6,19 por cento, para proprietários-ocupantes, e 0,6 pontos, para 6,24 por cento, para investidores.
A opção fixa mais baixa da CBA é agora uma taxa proprietário-ocupante de dois anos de 5,94 por cento, um aumento de 0,35 pontos.
As alterações entrarão em vigor a partir de 15 de janeiro e serão aplicadas tanto a novos mutuários quanto a clientes existentes que mudarem para uma taxa fixa.
As suas taxas fixas estão agora acima das dos seus principais rivais, com o Westpac a oferecer 5,59 por cento e o ANZ 5,44 por cento numa base comparável de dois anos.
De acordo com Canstar, a NRMA Insurance oferece atualmente a menor taxa fixa de dois anos de 5,29% para um empréstimo de US$ 500.000. Eles são seguidos pela Suncorp e NAB com 5,39%.
O NAB prevê dois aumentos de RBA este ano, um em fevereiro e outro em maio, enquanto Westpac e ANZ esperam que a taxa à vista permaneça estável até 2026.
Espera-se que o RBA aumente as taxas para 0,25% em Fevereiro.
Um aumento de 0,25 pontos percentuais acrescentaria cerca de US$ 75 por mês aos pagamentos de um empréstimo de US$ 500 mil ao proprietário-ocupante ao longo de 25 anos.
Um aumento de 0,25 pontos custaria ao mutuário médio cerca de US$ 20 extras por semana em um empréstimo residencial típico, ou mais de US$ 1.000 por ano.
A RBA se reunirá em fevereiro e sua próxima decisão será tomada no dia 3 de fevereiro, às 14h30.
