Vista de cima, a propriedade Orana, no sudeste de Melbourne, parece muito com muitos outros novos conjuntos habitacionais nas áreas de crescimento acelerado da Austrália: telhados pretos em casas construídas à altura dos vizinhos, calçadas que levam a estradas quentes.
Mas de baixo para cima a diferença está aumentando.
Milhares de árvores jovens pontilham ruas e jardins, parte de um esforço de todo o bairro para criar mais sombra e reduzir o efeito de ilha de calor urbana, onde as novas casas são cercadas por selvas de concreto e a área aquece no verão.
Para o prefeito da cidade de Casey, Stefan Koomen, novos empreendimentos como este são uma oportunidade de plantar para o futuro.
“Nas novas áreas onde não temos árvores e onde estamos a construir quintas inteiras, temos realmente uma oportunidade”, disse ele.
“Trata-se de mudar a forma como construímos novos subúrbios, adotando uma abordagem que prioriza as árvores.”
O prefeito da cidade de Casey, Stefan Koomen, diz que os moradores veem o valor em investir em bairros mais verdes.
(ABC noticias: Darryl Torpy)
A cidade de Casey é uma das áreas de crescimento mais rápido de Victoria, com uma população que deverá atingir mais de 500.000 habitantes até 2041.
Em conjunto com o desenvolvedor Balcon, Orana em Clyde North tem uma meta de cobertura de copa de 30 por cento e um mínimo de duas árvores plantadas por lote residencial, mais que o dobro do requisito.
O vereador Koomen disse que ruas mais sombreadas criariam bairros mais felizes, com menos dependência de carros para se locomover.
“Queremos criar comunidades conectadas e ter trilhas e vias verdes é muito importante para isso – torna mais fácil para as pessoas tomarem decisões quando se deslocam pela comunidade”, disse ele.
Ele disse que os moradores também perceberam o valor de investir em bairros mais verdes quando consideraram o valor de suas propriedades.
A fazenda Orana está trabalhando para criar mais sombra. (ABC noticias: Darryl Torpy)
Jardins menores, ruas mais sombreadas
O projecto Green Streets, que foi reconhecido com um prémio da National Growth Areas Alliance, tem um custo.
O gerente de desenvolvimento da Balcon, Jason Shaw, disse que as credenciais ambientais acrescentaram cerca de US$ 1.000 por lote em comparação com o que os desenvolvedores normalmente gastariam em paisagismo, incluindo dedicar mais espaço para árvores nas ruas, reutilizar a camada superficial do solo e minimizar superfícies duras como concreto para permitir que a água chegue às raízes.
Ele disse que houve muitos comentários positivos dos clientes, que viram isso como um ponto de diferença.
“O que estamos tentando conseguir é tratar as ruas como um espaço público, pensando nelas como um parque”, disse ele.
Jason Shaw e Stefan Koomen na fazenda Orana. (ABC noticias: Darryl Torpy)
“Portanto, estamos tentando encorajar as pessoas a se apropriarem das ruas, sejam crianças andando de bicicleta, jogando críquete de rua, fazendo churrascos na vizinhança, (e) voltando às ruas”.
Shaw disse que colocar árvores grandes e frondosas em novos lotes residenciais tornou-se complicado à medida que o custo de vida reduziu o tamanho médio dos lotes.
“Parte do objetivo do projeto é demonstrar que mesmo em lotes menores e bairros mais densos ainda é possível ter grandes árvores de sombra nas ruas”, disse ele.
O tamanho médio do terreno em Orana é de cerca de 350 metros quadrados, comparável aos bairros vizinhos.
Os residentes apreciam credenciais verdes
Rupain Saini mudou-se do oeste de Sydney para Clyde South há dois anos, com sua esposa e pais.
Ele disse que, ao decidir comprar o projeto, o paisagismo era um fator importante, juntamente com o preço, o acesso ao comércio local e a forte comunidade do sul da Ásia.
“O lado verde é muito bom e é disso que a minha família gosta porque a minha família gosta de passear”, disse.
Rupain Saini e sua família valorizam os espaços verdes em sua comunidade em Clyde North. (ABC noticias: Darryl Torpy)
Ele disse que sua mãe costumava sentar-se na frente da casa, onde havia uma comunidade próspera.
“Ainda não está (totalmente desenvolvido), mas eles fizeram um trabalho muito bom com o paisagismo da rua”, disse ele.
No mínimo, todas as aplicações de planejamento exigem pelo menos 10% de cobertura de copa em parcelas de até 1.000 metros quadrados e 20% em parcelas maiores.
O governo de Victoria também introduziu uma meta de cobertura de copa de 30 por cento nas áreas urbanas em Fevereiro de 2025, tornando mais difícil a remoção das árvores existentes e tornando a plantação de árvores de grande porte uma consideração nas novas licenças de planeamento.
A cidade de Casey pretende atingir 15% de cobertura de copa até 2030. (ABC noticias: Darryl Torpy )
Mas cada município tem a sua própria meta de cobertura e calendário para a alcançar, com a cidade de Banyule, no nordeste de Melbourne, a apontar para uma cobertura de 45 por cento até 2040, enquanto Merribek, no norte, tem como meta 30 por cento até 2050.
A cidade de Casey tem como meta 15 por cento até 2030, e um relatório do conselho identifica alguns subúrbios, como Clyde North e Cranbourne West, que têm uma cobertura de copa tão baixa quanto 1 a 5 por cento.
Joe Hurley, do Centro de Pesquisa Urbana da RMIT, disse que as árvores deveriam ser consideradas infraestruturas essenciais, como transporte e águas pluviais.
“A infraestrutura verde urbana é uma infraestrutura crítica ao longo das nossas estradas, dos nossos edifícios e dos nossos sistemas de águas pluviais”, disse o professor Hurley.
“E se olharmos para ela como uma infraestrutura crítica, medi-la, monitorá-la e compreender as forças que a corroem ou a fornecem, teremos uma chance muito maior de manter e melhorar este aspecto realmente importante do nosso meio ambiente.”
Milhares de árvores jovens foram plantadas nas ruas e jardins frontais. (ABC noticias: Darryl Torpy)
O professor Hurley disse que embora alguns governos locais tenham introduzido requisitos para o plantio de árvores, o governo estadual poderia fazer mais para regulamentar a construção em lotes residenciais, para abrir espaço para árvores de copa.
“Acho que certamente precisamos conversar sobre os requisitos para o plantio de árvores e se isso será aceito pela comunidade”, disse ele.
“Mas precisamos de ter a estrutura certa para permitir que aquelas pessoas que querem ter árvores, que querem ter vegetação, possam plantá-la e cuidar dela nos seus próprios jardins.
“Se tivermos edifícios e jardins que ocupam todo esse espaço no ponto de desenvolvimento, não há lugar para esse jardim.”
Peça mais regulamentação
De volta a Clyde North, Stefan Koomen disse que gostaria de ver o governo estadual introduzir mais regulamentações em torno da cobertura verde em geral, particularmente em novos empreendimentos, à medida que os subúrbios de Melbourne continuassem a se expandir.
“Esta é uma oportunidade de incorporar isso aos princípios de design e planejamento em todo o estado”, disse ele.
“Estamos construindo tantas casas quanto podemos, mas não podemos sacrificar as copas das árvores, por isso temos que pensar nisso em tudo que fazemos”.
Um porta-voz do governo vitoriano disse que estavam em andamento trabalhos para aumentar as copas das árvores em Melbourne, com proteções mais rígidas para árvores com mais de cinco metros de altura.
“Estas reformas visam garantir que as nossas comunidades suburbanas possam desfrutar dos benefícios da sombra, do ar mais limpo e de bairros mais habitáveis para as gerações vindouras”, afirmaram.
