A Macmillan disse que este resultado reflete um mercado em alta, impulsionado ainda mais no fim de semana por compradores que tentam fazer transações antes do Natal.
Foi um dos 210 leilões programados no sudeste de Queensland no fim de semana. Na noite de sábado, Domain registrou uma taxa de liberação preliminar de 54 por cento de 152 resultados relatados, com 21 casas retiradas. Os leilões retirados são contados como não vendidos no cálculo das taxas de liquidação.
Do outro lado da cidade, uma extensa casa de família na prestigiosa área “extremamente subvalorizada” de Forest Lake foi vendida por US$ 1,825 milhão em um acordo pré-leilão, tornando-se a terceira maior venda de casas no subúrbio.
A propriedade de quatro quartos e dois banheiros, no 11 Camberwell Place, fica em um bloco de 1.011 metros quadrados e dispõe de piscina, gazebo, banheiro spa e sala de mídia. Foi vendido pela última vez por US$ 650 mil em 2009.
Seis licitantes eram esperados no dia do leilão, mas o agente vendedor Saeed Moghaddam, da Brisbane Real Estate, disse que a oferta pré-leilão era boa demais para ser recusada.
“O interesse neste caso foi enorme e tivemos mais de 50 grupos e quatro propostas antes do leilão”, disse.
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“A maioria das pessoas estava se mudando de um subúrbio local, mas o cara que realmente comprou o comprou como um rebaixamento.
“A oferta deles estava acima dos comentários que recebemos e depois de conversar com os vendedores eles decidiram aceitá-la”.
Moghaddam disse que a lucratividade predominante de Forest Lake estava atraindo forte interesse de compradores nos subúrbios vizinhos.
“O mercado de prestígio aqui ainda está enormemente subvalorizado em comparação com os subúrbios vizinhos e esse é o fator. Se você pegasse esta propriedade e a colocasse em Chapel Hill, ela seria facilmente vendida por US$ 2,5 milhões”, disse ele.
“No mercado de luxo aqui, cerca de sete em cada 10 compradores são de fora do subúrbio e sempre pagam caro.”
Moghaddam disse que os vendedores gastaram apenas US$ 15 mil em pequenas melhorias antes do leilão e ficaram absolutamente encantados com o resultado. Agora eles planejam reduzir o tamanho mais perto da cidade.
Em Stafford, dois compradores de primeira casa quase duplicaram o seu dinheiro quando a sua modesta casa de três quartos no número 53 da Kanangra Street foi vendida por 1,35 milhões de dólares a uma mulher que se mudava de Hope Island.
Localizado em um quarteirão de 663 metros quadrados a poucos passos de parques e escolas, foi vendido pela última vez em 2021 por US$ 787.000. Embora o casal tenha dado um brilho à casa antes do leilão, os preços das casas durante esse período subiram quase 80%, para uma média de US$ 1,19 milhão.
Dez licitantes registrados, de investidores a compradores de primeira casa e modernizadores, se apresentaram em busca de uma chance de obter as chaves, mas depois que um agente do comprador iniciou uma oferta de US$ 1,2 milhão, apenas quatro permaneceram em pé.
“No final das contas, tudo se resumiu a três licitantes: o agente do comprador, um jovem comprador de uma casa pela primeira vez e a mulher que a garantiu”, disse a agente de vendas Holly Bowden, da Ray White Wilston.
“Ele nem tinha visto a casa antes do leilão, mas havia perdido outra… e queria comprá-la perto da irmã.”
O economista-chefe da AMP, Shane Oliver, disse que a taxa de liquidação de Brisbane em meio a fortes listagens indicava uma forte demanda dos compradores.
“O mercado deve permanecer bastante forte no próximo ano… os aumentos de preços anteriores resultaram em algum grau de FOMO. Os compradores temem que, se não entrarem agora, perderão a oportunidade”, disse Oliver.
“E isso, combinado com o plano de compra da primeira casa e um nível de oferta relativamente baixo, está sustentando o mercado.”
