Sem espaço mais hospitaleiro para fortunas maiores do que Dubai. É o que aponta um estudo publicado pela imobiliária Savills, que classificou 30 cidades ao redor do mundo de acordo com sua atratividade para pessoas de alta renda. O emirado acolhe um grande número de famílias ricas que são atraídas pelas suas vantagens fiscais, uma vez que não existe imposto sobre heranças, riqueza ou ganhos de capital; e também para ele “infraestrutura familiar confiável e nível de segurança”– explicam no estudo.
“Este é o local com o maior número de escolas internacionais de qualquer destino no nosso índice, o que levou a longas listas de espera como mais famílias estão se estabelecendo na área”, eles estão comentando um documento ao qual Bloomberg teve acesso. A riqueza global recuperou da recessão de 2022, sendo a Ásia-Pacífico a região com crescimento mais rápido. Mais de 680 mil novos bilionários foram criados só no ano passado. expresso em dólares americanos, 1,2% avançar. Até 2029, espera-se que o seu número aumente em mais cinco milhões.
O ambiente de negócios tornou-se um factor decisivo para determinar onde estabelecer uma posição. Dubai e Nova York Ocupam as duas primeiras posições do ranking, tornando-se destinos de referência para pessoas ricas devido ao seu ambiente favorável aos negócios. suas vantagens financeiras e estabilidade geopolítica. O Golden Visa dos Emirados Árabes Unidos oferece dez anos de residência fiscal baixa em troca de um investimento de dois milhões de dirhams (cerca de US$ 544.550)que convenceu a elite mundial.
A Savills destaca no seu relatório esta inversão de tendência, com grandes fortunas a começarem a passar dos grandes centros financeiros tradicionais para as cidades tecnológicas. Ele dá o exemplo de Shenzhen e Bangalore, que vivem um crescimento demográfico. número de três dígitos entre segmentos milionários da população ao longo da última década. O maior crescimento do PIB na região também ajudou a reforçar esta tendência, beneficiando Xangai, Banguecoque e Tóquio.
O imposto sobre heranças é um dos fatores mais importantes que determinam onde as pessoas ricas compram casas, fazendo com que algumas cidades caiam na classificação da Savills. Embora Londres ocupe o primeiro lugar em termos de condições No que diz respeito ao estilo de vida, a capital britânica está sob pressão do sistema fiscal do Reino Unido, que atingiu a procura de habitação de luxo na cidade este ano. “As mudanças fiscais tiveram um efeito inibidor na atratividade Londres entre a população mais velha em contraste com jurisdições como as do Médio Oriente, onde é praticamente inexistente”, constatam os investigadores.
Tudo isto levou a um boom imobiliário em Dubai, ao qual em breve se juntará um dos clãs mais ricos da cidade. Sultão Al Ghurair, descendente da família rica que construiu o primeiro shopping moderno do Emirado está criando uma empresa de publicidade agência imobiliária para incorporação imobiliária em terras familiares e vender casas antes do início da construção. A sua primeira incursão neste sector será uma torre de luxo desenhada por um arquitecto japonês.
O grupo Al Ghurair controla um enorme império imobiliário que abrange milhares de casas. escritórios, centros comerciais, armazéns e hotéise o seu patriarca Abdullah é uma das pessoas mais ricas dos Emirados Árabes Unidos, com um património líquido de 10,3 mil milhões de dólares, segundo o Bloomberg Billionaires Index. Durante décadas, a família simplesmente manteve e geriu os seus bens, afastando-se do modelo de construção e venda de novas casas que enriqueceu muitos residentes do Dubai.
Com este novo projeto, a Sultan entra num mercado onde os preços já dispararam mais de 70% desde 2019, causando preocupação. devido ao risco de uma bolha imobiliária. Nos últimos quatro anos, a região atraiu dezenas de promotores estrangeiros da Lituânia, Rússia, Índia e muitos outros mercados à procura de terrenos, embora os recém-chegados estejam a ser recebidos com preços mais elevados do que o esperado.
