É quase impossível viver num aluguer em Madrid ou Barcelona com um só salário. Em ambas as cidades, o trabalhador médio gasta cerca de 74% do seu salário mensal só para pagar a casa. Por outras palavras, por cada quatro euros que entram … três foram perdidos em casa no início do mês. Estes números colocam as duas principais capitais espanholas no mesmo nível da pressão sobre o mercado imobiliário de cidades como Londres ou Moscovo.
Estes dados provêm do relatório Mapping the World's Prices 2025, elaborado este verão. Pesquisa do Deutsche Bankque analisa o custo de vida em 69 grandes cidades do mundo com base no salário líquido médio e no custo do aluguel de um apartamento de um quarto no centro da cidade. Traduzido para o nível europeu, Madrid e Barcelona são colocadas imediatamente a seguir às cidades onde os salários não são suficientes nem para pagar a renda.
Em Istambul, por exemplo, o custo médio da habitação é quase igual ao salário total, e em Lisboa O aluguel representa 116% da folha de pagamento. Depois destas duas excepções, o degrau seguinte é ocupado por Moscovo, Londres, Madrid, Barcelona e Milão, todos com mais de 70% dos salários absorvidos pela habitação – um limiar que obriga a maioria das famílias a depender de mais do que um salário e, em muitos casos, a partilhar um apartamento.
Salário baixo, aluguel alto
O caso espanhol é particularmente preocupante porque esta pressão surge num momento em que os salários são claramente mais baixos do que nas cidades com as quais é comparado. Em Londres o salário líquido médio ultrapassa os 3.600 euros por mês, enquanto em Madrid e Barcelona mal ultrapassa os 2.100. A consequência disto é que o trabalhador médio de Londres você ainda tem dinheiro sobrando aparecerá no final do mês, embora, sim, a vida seja mais cara.
Um passo atrás são as cidades onde os aluguéis ainda são altos, mas não tão sufocantes. Roma destina cerca de 65% dos salários à habitação e Dublin – 62%. Paris, frequentemente associada a um elevado custo de vida, apresenta um valor mais moderado de 45%. Em Berlim, por seu lado, o número permanece nos 40%, graças em parte aos salários mais elevados que atenuam o impacto das rendas.
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Lisboa: 116%
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Londres: 75%
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Madri: 74%
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Barcelona: 74%
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Milão: 72%
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Roma: 65%
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Dublim: 62%
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Atenas: 57%
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Varsóvia: 56%
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Praga: 54%
Cidades com altos salários
No extremo oposto estão as capitais financeiras do centro e norte do continente, que não são tão turísticas como as mencionadas e também têm salários muito bons. Genebra Esta é a cidade europeia onde a renda tem menos impacto nos salários: 29% dos salários vão para a habitação. Luxemburgo, Frankfurt, Zurique, Viena e Helsínquia também mantêm este valor abaixo dos 40%, não porque a renda seja particularmente barata, mas porque o rendimento compensa esta situação.
Claro que quando expandimos a nossa visão para o resto do mundo, surgem situações ainda mais extremas do que em Madrid, Barcelona ou mesmo Lisboa. No Cairo, por exemplo, o aluguel equivale a 125% do salário médio. Em Bogotá e na Cidade do México também ultrapassa os 100%. Em Nova Iorque, o valor ronda os 81%, numa cidade onde a renda média mensal ronda os 3.800 euros. Bangalore, na Índia, é o caso oposto, com uma taxa de 24%, a mais baixa do estudo.
