Sevilha É uma das melhores cidades para investimento habitacional, com cada vez mais pessoas optando por enfrentar a inflação e as mudanças nos mercados financeiros. renovar o imóvel para reavaliação imediataque em muitos casos pode exceder significativamente o custo do investimento. Porém, noutros casos, a compra de um imóvel é efectuada directamente com o objectivo de revalorizar as zonas onde se encontra e obter um maior lucro a médio e longo prazo, quer para maiores rendimentos de arrendamento, quer para venda futura.
A capital da Andaluzia está a crescer o seu mercado imobiliário mais rapidamente do que a média nacional, e enquanto em Espanha está a aumentar 16,1% em termos anuais, em Sevilha 13,6%. Existem vários projectos em curso que poderão ajudar a criar diferentes áreas onde poderá comprar casa por maior potencial de reavaliação em 2026o que criará procura para mais de 20.000 novos residentes, com habitações preferencialmente localizadas em bairros próximos ou com boas ligações de transportes.
Uma área que se destaca nesse sentido e representa uma opção interessante para investidores é Macarenauma zona histórica e autêntica amplamente conhecida pela sua cultura, arte de rua, património e gastronomia tradicional. Com vários projetos em curso, como a Fábrica de Vidros, que incluirá a construção de 208 moradias em terrenos recuperados à antiga fábrica, está a ser modernizada sem perder a sua identidade.
A sua proximidade com espaços verdes como o Parque Alamillo, a transformação de um bairro histórico num bairro misto residencial e cultural, e os preços ainda acessíveis permitem o acesso a habitações que Eles continuarão a aumentar em valor durante o próximo 2026.
Outras zonas de Sevilha com grande potencial de reavaliação
Além de La Macarena, é considerada uma zona ideal para comprar casa devido ao seu potencial de reavaliação. Palmeiras altasum grande projeto urbano localizado ao sul de Sevilha, perto do rio Guadaira e da futura Cidade da Justiça, um megaprojeto de infraestrutura judiciária com inauguração prevista para 2026 e que atrairá 3.000 empregos diretos. Também se destaca pelo seu campus tecnológico, que oferece uma nova concentração de empresas de tecnologia e start-ups.
A pressão demográfica dos trabalhadores da justiça que necessitarão de habitação próxima, bem como a localização estratégica da zona, aliada a vários conjuntos residenciais em construção, tornam-na numa zona interessante, especialmente para investidores orientados para o longo prazoquem poderá ver como o valor da casa aumenta.
Os investidores conservadores que procuram estabilidade e retornos previsíveis com baixo risco podem encontrar uma boa opção em Sevilha Lesteonde estão a ser construídos os Jardins de Lemos, que aliados a excelentes ligações de transportes e acesso a transportes públicos, bem como três conjuntos residenciais em diferentes fases, fazem desta zona uma escolha segura e sem especulações.
Finalmente, precisamos falar sobre Torreblancazona periférica situada a leste da cidade e conhecida pela sua habitação social, considerada uma taxa especulativa com retornos muito elevados, recomendada para investidores agressivos com capital para renovação e planeamento a longo prazo.
Existem vários motivos para pensar no potencial da sua reavaliação em 2026, incluindo um preço tão baixo que oferece ótimo espaço para crescimentoAs suas casas apoiam uma estratégia de comprar-renovar-vender que gera lucros significativos numa área que está a ser transformada de periférica em residencial e cuja infra-estrutura está a melhorar.
