Polícia, paramédicos e bombeiros estacionados em Noosa durante a movimentada temporada de verão são forçados a viver fora da região devido à falta de alojamentos para aluguer de longa duração no centro turístico.
O membro local de Noosa, Sandy Bolton, está convocando os proprietários de aluguel de curto prazo a transferirem suas propriedades para o pool de longo prazo.
“Precisamos dos nossos trabalhadores aqui, precisamos dos nossos líderes, incluindo a polícia, para viverem na nossa comunidade”, disse Bolton.
“Retire (as propriedades para alugar) do conjunto habitacional de curto prazo e coloque-o no permanente.“
A área enfrenta desafios de disponibilidade de habitação há vários anos, sendo os trabalhadores do setor hoteleiro os mais atingidos.
Os números do REIQ mostram que a taxa de vacância de Noosa está atualmente em 1 por cento. (Fornecido: Fotografia Drone por Jordy )
Bolton disse que os profissionais com rendimentos mais elevados, incluindo trabalhadores dos serviços de emergência, não seriam elegíveis para habitação pública, mas estavam a lutar para obter alojamento para alugar na área.
“Ganhar esse tipo de dinheiro não o tornaria elegível para habitação pública. Então é aqui que… existe a grande lacuna e enquanto todos nós trabalhamos nisso entretanto, precisamos de algumas opções acessíveis.”
disse a Sra. Bolton.
O membro local acredita que os recursos habitacionais existentes que estavam restritos a grupos demográficos específicos, como aqueles com mais de 55 anos, poderiam ser reaproveitados para acomodar trabalhadores essenciais.
Os trabalhadores dos serviços de emergência não são elegíveis para habitação subsidiada pelo governo devido aos seus rendimentos.
Airbnb consome moradias de longo prazo
A abundância de alojamentos de curta duração em Noosa, especialmente Airbnb, tem sido uma questão controversa na comunidade há vários anos.
Embora o impacto na área seja debatido, Bolton disse que as casas usadas para aluguel do Airbnb estão se espalhando para áreas tradicionalmente de longo prazo.
“Existem casas que são conhecidas como casas de férias em distritos de casas de férias que tradicionalmente têm sido usadas para (aluguéis) de curto prazo”, disse Bolton.
Sandy Bolton, membro local, está convocando os proprietários do Airbnb a entrarem no mercado de aluguel de longo prazo. (ABC: Jéssica Ross)
Ela acredita que casas em áreas residenciais de Noosa foram compradas por pessoas que usaram o Airbnb para transformá-las em interesses comerciais.
“Tradicionalmente, o Airbnb era para pessoas que moravam em casa e queriam compartilhar sua comunidade alugando um quarto ou dois quartos para que os visitantes viessem e compartilhassem sua casa e sua comunidade durante as férias”, disse ele.
“A mudança que ocorreu aí é que nunca foram adquiridos como um negócio, e o preço de compra refletiria que não se tratava de um negócio ou de um aluguer de curta duração, mas sim para famílias e trabalhadores viverem”.
Habitação existente é uma solução possível
O Diretor de Meio Ambiente e Estratégia do Conselho de Noosa, Kim Rawlings, admitiu que não havia uma solução única para todos os desafios habitacionais de Noosa.
“Entre 60 e 70 por cento das nossas casas são ocupadas por uma ou duas pessoas e é quase o equivalente a essas casas terem três, quatro e cinco quartos.”
disse a Sra. Rawlings.
“Há muitas salas gratuitas sendo abertas… mesmo uma pequena porcentagem delas daria uma enorme contribuição.
Em julho, a Câmara Municipal de Noosa removeu a taxa de infraestrutura de US$ 7.000 para residências secundárias. De acordo com o Conselho de Noosa, estas casas deveriam ser de pequena escala e subordinadas à habitação, como apartamentos de avós ou casas pequenas.
Rawlings disse que eles eram uma “ótima opção” para os residentes de Noosa que desejam contratar um inquilino.
O Conselho de Noosa eliminou a taxa de infraestrutura para habitações secundárias, como apartamentos para avós e casas minúsculas, para ajudar a incentivar mais proprietários a contratar um inquilino. (Fornecido: pequenas casas australianas)
“O município acaba de remover os encargos de infraestrutura das casas secundárias para incentivá-las como opção de arrendamento permanente. Não podem ser alugadas para estadias curtas, mas podem ser alugadas permanentemente.”
Fornecimento em níveis críticos
De acordo com Matt Diesel, presidente da zona Sunshine Coast do Real Estate Institute of Queensland, a baixa oferta de aluguéis em toda a região estava agravando o problema.
“O problema se estende por toda a costa, onde temos… uma taxa de vacância de cerca de 1%”, disse Diesel.
O presidente do Real Estate Institute of Queensland Sunshine Coast, Matt Diesel, diz que o desafio é maior para profissionais que costumam se deslocar por longas distâncias. (ABC Sunshine Coast: Owen Jacques)
“Uma taxa saudável está entre 3,6 e 4%; 1% definitivamente não é saudável.
“Não é um bom lugar para se estar e é difícil para quem não se enquadra no conceito típico de aluguel.”
