habitação em Espanha Este é um dos grandes problemas enfrentados por milhares de pessoas no nosso país. As políticas nesta matéria aprovadas nos últimos anos não mitigaram completamente a crise, que continua a afectar sempre os preços. … mais alto.
Tudo isso aumenta a pressão sobre os locatários e os preços são difíceis para quem decide comprar. Da mesma forma, especialistas e economistas apontam para outros desafios que o mercado enfrenta, como os obstáculos burocráticos durante a construção.
Um dos economistas mais influenciados pelo problema habitacional em Espanha é Gonçalo Bernardosque participou numa conferência no portal imobiliário Fotocasa, onde analisou a situação atual com preços e disponibilidade de habitação.
Gonzalo Bernardos analisa o mercado imobiliário em Espanha
Segundo o portal, o mercado do nosso país vive um “boom imobiliário sustentado”, pois houve “mudanças estruturais na forma como as pessoas compram”. Segundo Bernardos, “A habitação constrói-se sozinha; a tarefa é capturar.
Nesse sentido, o economista e professor observa que Não estamos perante uma “bolha imobiliária”mas sim, no contexto do “boom imobiliário”. “Os preços estão a subir não porque os bancos concederam demasiados empréstimos, mas porque há pouca oferta de novas habitações”, explicou.
“Os preços estão a subir não porque os bancos concederam demasiados empréstimos, mas porque há pouca oferta de novas habitações”
Gonçalo Bernardos
Economista
Por outro lado, Bernardos destacou também que os ritmos de vida mudaram, pois muitos projetos vitais devido às circunstâncias começam depois dos 30 anos, jovem, na sua opinião, deveria ser considerado “aquele que tem menos de 40 anos”. Apesar disso, admite que todos os jovens que aceitam comprar casa o fazem com a ajuda da família, porque Os empregos destas gerações proporcionam “pequenos rendimentos” e, além disso, os aluguéis estão sob pressão..
Nesse sentido, afirmou que muitos jovens entram na copra porque “percebem que estão pagando mais aluguel do que pagariam uma hipoteca”. Bernardos explicou que “em termos nominais, apenas cerca de 35% das hipotecas originadas em 2006 estão a ser emitidas”, com menor risco de incumprimento por serem fixas.
“Estamos diante da maior transferência de dinheiro de pais e avós para filhos e netos.”
Gonçalo Bernardos
Economista
Além disso, sublinhou que se em 2013 era difícil vender, então “agora vende-se sozinho”: “Têm de dar um bónus a quem o atrai, porque pode ser mais difícil atraí-lo do que antes”. O economista destacou ainda que o mercado atual dos jovens caminha num contexto em que eles precisam de ajuda nas compras, e essa ajuda geralmente vem dos familiares: “Estamos diante da maior transferência de dinheiro de pais e avós para filhos e netos.”.
