Os proprietários de casas em municípios designados como zonas de stress no País Basco poderiam ter um escudo público contra o principal receio que está a atrasar a colocação de apartamentos no mercado: o não pagamento e os danos. O Departamento de Habitação do Governo Basco lançou procedimentos criar o Alokaplus, um seguro gratuito que visa proporcionar “segurança jurídica”. que muitos proprietários dizem que estão alugando novamente.
O programa prevê um alcance muito mais amplo do que o sistema de compensação em vigor desde 2021. A principal inovação é o momento de ativação: o revestimento começaria a contar a partir da ordem em que a reclamação foi recebidae não de suspender o procedimento, como está a acontecer agora. Além disso, o seguro incluirá o pagamento integral do aluguel não pago, cobertura de bens devidos e reparação de danos à casa.
Condições de acesso a este seguro gratuito
Uma das condições que os proprietários devem cumprir é que o seu apartamento Localizado num concelho com um mercado imobiliário apertado. No País Basco, mais de uma dezena de locais foram declarados zonas de tensão: três capitais de província (Donostia, Vitória-Gasteiz e Bilbao), bem como as cidades de Errenteria, Irún, Zumaya, Lasarte Oria, Baracaldo, Galdacao, Astigarraga e Usurbil.
Mas isso não é tudo. Os proprietários que desejam ter acesso a este seguro gratuito devem alugar essas casas. dentro dos preços estabelecidos pelo índice de referênciaum mecanismo concebido para controlar as rendas em áreas onde existe um desequilíbrio entre a oferta e a procura.
Priorize os grupos mais vulneráveis
Medidas tomadas nos últimos anos para proteger os inquilinos, como a suspensão de despejos em casos de vulnerabilidade ou prorrogações emergenciais de contratos, fizeram com que alguns proprietários se tornassem mais relutantes em alugarque está a reduzir a oferta em algumas zonas do País Basco. Mas este seguro visa mobilizar estes apartamentos que neste momento estão vazios ou retirados do mercado.
O ministro da Habitação, Denis Ithaso, defendeu durante o congresso internacional House Action, em Donostia, que a pressão sobre o mercado imobiliário exige uma “postura de combate” e políticas que restaurem o equilíbrio no acesso à habitação. Alokaplus quer promover acesso jovens, famílias monoparentais, famílias com menores e pessoas com deficiência, grupos para os quais o arrendamento se está a tornar um caminho cada vez mais estreito.
O lançamento não será imediato. O governo abriu o período de comentários públicos é de 15 dias úteis os cidadãos expressem as suas opiniões sobre a “necessidade, viabilidade e âmbito” da regulamentação. E depois disso o projeto de lei será elaborado e aprovado.
