Os preços dos IMÓVEIS caíram mais do que o esperado em Dezembro, num impulso pré-natalino para os caçadores de casas.
O preço médio da casa caiu £ 6.695 em dezembro, para £ 358.138, de acordo com os últimos números do portal de propriedades online Rightmove.
Isso é 1,8% menos do que em novembro, quando uma casa típica valia £ 364.833.
Rightmove publica dados mensais de preços de casas com base nos preços de venda de listagens de propriedades em seu site, mas casas Ainda pode ser vendido por mais ou menos do que o preço anunciado.
Os preços das casas costumam cair ligeiramente em dezembro, mas Rightmove alertou que a queda deste ano é maior do que o habitual devido à incerteza orçamental.
Rumores sobre possíveis mudanças nos impostos sobre a propriedade fizeram com que alguns compradores esperassem até o final do orçamento para retomar a busca por imóveis, causando a estagnação do mercado.
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A reestruturação hipotecária pode ajudar os compradores de primeira viagem a subir na escada imobiliária
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Os preços das casas sobem apesar dos temores de uma revisão do imposto sobre a propriedade no orçamento de Reeves
Mas acrescentou que um tamanho maior que o normal Boxe Também é esperada uma recuperação diária, já que as pessoas que suspenderem seus planos de mudança poderão vender depois do Natal.
Espera-se que a queda das taxas hipotecárias e os preços mais baixos das casas encorajem os compradores.
Ele notícias Isso ocorre no momento em que os especialistas preveem que o Banco da Inglaterra reduzirá sua taxa básica na quinta-feira para dar um impulso aos proprietários de imóveis.
Matt SmithO especialista em hipotecas da Rightmove disse que o corte é amplamente esperado, portanto é improvável que cause muito movimento nas taxas de hipotecas.
Mas ele explicou: “Os transportadores entrarão em 2026 com taxas hipotecárias médias mais baratas do que no início de 2025, o que contribuirá para a acessibilidade.
“Muitas pessoas que mudam de casa também descobrirão que o montante que podem pedir emprestado aumentou, à medida que os credores têm implementado as alterações nos rácios entre empréstimo e rendimento e nas taxas de stress que foram permitidas pelo regulador no início deste ano.”
Como resultado, os compradores de primeira viagem estão a contrair hipotecas maiores do que nunca, de acordo com a análise da Savills.
O comprador médio pela primeira vez tomou emprestado um valor recorde de £ 210.800 no ano até setembro.
Phillip Sandbach, diretor administrativo da John German Estate Agents, disse: “Com uma queda prevista nas taxas de juros, esperamos um início muito movimentado para 2026”.
Como conseguir o melhor negócio em uma hipoteca
Existem diferentes fatores que influenciam na obtenção da melhor taxa de hipoteca. Chris Sykes, diretor técnico da corretora Private Finance, explica o que você precisa saber.
Quanto maior for o depósito que você tiver, mais baixas serão as taxas às quais você terá acesso.
Os diferentes níveis de depósito oferecidos pelos credores são geralmente depósito de 0-1%, 5%, 10%, 15%, depois geralmente salta para 25% e, finalmente, dinheiro ou patrimônio de 40% ou mais.
Existem algumas exceções intermediárias, mas geralmente são as bandas.
Os credores estabelecem então taxas diferentes para cada um destes níveis, em vez de terem uma taxa para um depósito de 12% e outra para 14%, por exemplo.
Com um depósito superior a 40% normalmente não há flutuação de preço, o que significa que você obteria a mesma taxa com um depósito de 50% e com um depósito de 40%.
- Mantenha sua pontuação de crédito saudável
Uma melhor pontuação de crédito não significa necessariamente ofertas mais competitivas, mas um crédito ruim pode significar ofertas piores.
Por exemplo, algumas pessoas sem muito crédito, que nunca tiveram um cartão de crédito ou empréstimo, podem conseguir exatamente o mesmo negócio que alguém que tem mais histórico de crédito e uma melhor pontuação de crédito.
No entanto, um histórico ou pontuação de crédito ruim começa a limitar seus credores e significa que você pode precisar mudar do mercado tradicional para um credor mais especializado, que tende a oferecer taxas mais altas.
Se você tiver crédito ruim, procure maneiras fáceis de melhorá-lo.
- Espere seis meses antes que sua solução termine
É melhor procurar ofertas seis meses antes do término da taxa atual. Isso poderia ser simplesmente conversar com um corretor e fazer as coisas andarem.
Pode ser que você consiga preparar e concretizar um acordo que proteja contra movimentos nas taxas de juros (por exemplo, se as taxas subirem nos próximos seis meses). E então você também pode melhorar a taxa dentro desses seis meses se as taxas caírem.
- Como encontrar um bom corretor
Um bom corretor de hipotecas é inestimável para explorar as opções disponíveis para você.
A melhor forma de encontrar um bom consultor é através de recomendações pessoais, todo mundo tem um amigo ou familiar que terá comprado ou refinanciado recentemente; Pergunte quem eles usaram e se ficaram satisfeitos com o serviço.
Você também pode pesquisar avaliações dessa pessoa online para encontrar outras experiências de clientes. Unbiased.co.uk é um lugar onde as pessoas podem oferecer suas opiniões.
SE você pretende comprar ou remortgage, entre em contato com um corretor o mais rápido possível, pois ele poderá orientá-lo sobre quais são as expectativas dos credores.
Isso lhe dá tempo suficiente para garantir que suas contas estejam atualizadas se você trabalha por conta própria e pode ver se vale a pena preencher as declarações de impostos com antecedência.
