O Ministério da Habitação ordenou às plataformas digitais de promoção de apartamentos turísticos e arrendamentos para férias que retirassem mais de 86 mil anúncios que não receberam números de registo de curta duração por não cumprirem os requisitos legais para o exercício destas atividades. O departamento, chefiado por Isabel Rodríguez, lançou este mecanismo, obrigatório desde 1 de julho e gerido por conservacionistas, para controlar a oferta de casas para uso turístico e alugueres mensais.
Desde então, os registradores receberam 412 mil solicitações, das quais 86.275 foram rejeitadas. “São casas que solicitaram número de registo de arrendamento de curta duração, mas não o receberam por não cumprirem os requisitos”, aponta a Autoridade da Habitação.
Os proprietários de casas que pretendam oferecê-las como arrendamento turístico ou temporário devem comprovar, através da Janela Única Digital do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano, que cumprem as regras e requisitos relevantes. De todos os pedidos, mais de 20% foram retirados, a maioria deles nas cidades de Madrid (5.344) e Barcelona (5.005), duas cidades modelo com câmaras municipais opostas na política habitacional e na gestão do arrendamento turístico.
Entre as comunidades autónomas, a Andaluzia regista o maior número de recusas de licenças – mais de 21.000. “Particularmente marcante é o caso da província de Málaga, que inclui até sete dos 20 municípios com maior número de candidaturas rejeitadas”, salienta a Habitação. São as cidades de Marbella (2993), Málaga (1845), Benalmádena (1035), Fuengirola (719), Mijas (664) e Estepona (505).
A segunda comunidade com número de pedidos retirados é Valência (14.387), seguida das Ilhas Canárias (13.726), Catalunha (13.350) e Madrid (5.893). Das mais de 412 mil pesquisas, 78% são para aluguéis por temporada e os 22% restantes são para aluguéis por temporada. A única excepção é Madrid, onde a proporção é oposta e ascende a 83-17%. “Não existem apartamentos turísticos ilegais? De modo nenhum, a questão é que esta ilegalidade está a ser defendida”, defendeu o ministro Rodríguez em setembro.
O ministério observa que o registo “já está a trabalhar para processar e impedir a fraude no arrendamento de curta duração, enquanto outros mecanismos são ativados para permitir que estas casas sejam incluídas no mercado de arrendamento”. Assim, segundo o departamento chefiado por Isabel Rodríguez, o objetivo é “preservar a função social da habitação e combater a ilegalidade com que funcionam atualmente um grande número de unidades habitacionais com estas características, provocando aumentos excessivos de preços e a expulsão de muitas famílias dos seus bairros, bem como uma maior gentrificação e perda de identidade nos mesmos”.
