Uma série de novas cobranças do HMRC serão aplicadas aos contribuintes
Altos funcionários do HMRC compartilharam detalhes sobre uma mudança significativa no imposto municipal. A fatura fiscal que você recebe pela sua propriedade pode variar muito dependendo de onde você mora e do tipo de propriedade que possui.
O Partido Trabalhista anunciou no orçamento do outono de 2025 que iria introduzir uma sobretaxa de imposto municipal de alto valor, também conhecida como “imposto sobre mansões”. A partir de abril de 2028, os proprietários de propriedades avaliadas em mais de £ 2 milhões estarão sujeitos a uma cobrança anual recorrente além da conta do imposto municipal.
O encargo adicional variará entre £ 2.500 e £ 7.500, com o encargo mais alto aplicado a propriedades no valor de £ 5 milhões ou mais. Jonathan Russell, executivo-chefe da Valuation Office Agency (VOA), conversou recentemente com os parlamentares sobre o trabalho que está sendo feito antes da mudança tributária.
A VOA faz parte do HMRC e fornece avaliações para aproximadamente 28 milhões de propriedades nacionais na Inglaterra e no País de Gales. Perguntaram a Russell como exatamente a agência realizará avaliações para determinar quem é responsável pelo cargo.
‘Estamos analisando os dados’
Ele explicou: “Já temos a avaliação básica que usamos para avaliar propriedades para imposto municipal, o que foi feito em 1991. “Estamos analisando os dados que já temos para ter certeza de que estão atualizados e precisos.
“Também analisaremos os dados de código aberto do Instituto Nacional de Estatística e do Registo Predial, os dados de vendas e os dados do imposto predial do imposto de selo. “Iremos analisar as propriedades que estão no elemento mais alto da classificação atual devido aos dados da propriedade e depois ver como isso se traduz em outros dados, compará-los e gerar uma avaliação.
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Já trabalhamos nisso.” Ele garantiu que o grupo entrará em contato com pessoas sobre este trabalho. O Sr. Russell disse: “Quando fizermos as avaliações, nos certificaremos de torná-las públicas.
“Vamos sair e contar às pessoas como estamos fazendo a avaliação e os critérios que usamos. No final das contas, queremos que as pessoas tenham confiança nas avaliações que produzimos.
“Não queremos que haja recursos porque isso não é do interesse de ninguém. Queremos ter a certeza de que somos abertos, transparentes e claros sobre os dados que utilizamos, como os aplicamos e como chegámos à avaliação”.
'Legislação é necessária'
O chefe da agência acrescentou que o grupo também terá em conta quaisquer alterações num imóvel que possam afetar a sua avaliação, como por exemplo se uma casa foi ampliada ou dividida em duas. Ele disse: “Nós olhamos para esse tipo de dados.
“A avaliação está a ser considerada, em vez de 1991, provavelmente numa data deste ano, que ainda não foi definida porque exige legislação”. Russell disse aos parlamentares que as estimativas sugerem que cerca de 200.000 propriedades estarão dentro do escopo da nova cobrança.
Ele explicou que “um grande número” de propriedades estará localizada em Londres, no sudeste e no leste da Inglaterra, enquanto algumas autoridades locais não terão nenhuma. Ele foi questionado se um número significativo de propriedades precisaria ser reavaliado para determinar se atendem ao limite de £ 2 milhões.
O especialista em avaliação respondeu: “Provavelmente iremos olhar para casas que possam ter uma avaliação indicativa de 1,5 milhões de libras para garantir que não estamos a perder nada. “Se as casas estiverem claramente acima do nível superior, que é de 5 milhões de libras, também não perderemos muito tempo a examiná-las.
“Examinaremos aqueles entre esses dois níveis para garantir que as bandas sejam absolutamente precisas. É isso que fazemos. Por exemplo, a cada ano avaliaremos cerca de 200.000 casas que foram construídas recentemente. Fazemos isso de qualquer maneira.
“Valorizamos as casas construídas hoje em 1991. Dentro dessas 200 mil, haverá algumas casas que cumprem os critérios para a sobretaxa de imposto municipal de elevado valor.”
Sobre a questão de como a alegação pode ser apelada, ele disse: “No processo de recurso, provavelmente vale a pena notar que o processo para a sobretaxa de imposto municipal de alto valor exigirá legislação e consulta. “Sei que há planos para realizar consultas nos próximos meses.
“Essa consulta irá analisar, por exemplo, as isenções, os recursos, a forma como a classificação fiscal municipal pode ser contestada, a abrangência e as áreas complexas em torno do imóvel porque a faturação não recairá sobre o ocupante, mas sim sobre o proprietário do imóvel.
“Isso incluirá como você pode apelar. Novamente, isso ainda não foi estabelecido. Ainda é um trabalho em andamento.”
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