A venda foi um dos 1.133 leilões programados para sábado em Melbourne.
Em Woodend, uma casa anunciada com uma reserva publicada foi vendida por US$ 108 mil a mais do que o preço mais baixo que seu vendedor aceitaria.
A casa de três quartos em 30 Morris Road foi colocada à venda com um preço de reserva de US$ 675.000 por John Keating, da Keatings Real Estate, um defensor de longa data da publicação de reservas antes do leilão.
Keating disse que três licitantes, todos compradores de casas, contestaram o leilão. O primeiro lance de US$ 680.000 excedeu o preço de reserva e foi vendido por US$ 783.000.
O agente disse que publicar a reserva facilitou as coisas para potenciais compradores.
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“Em quatro abertos a inspeções, apenas 11 grupos de pessoas analisaram”, disse Keating. “Isso mostra o valor da transparência porque as pessoas sabem onde estão.
“Tínhamos (menos) pessoas porque as pessoas que não podiam pagar US$ 675 mil não conseguiram.”
Keating disse que o resultado confirmou o recente anúncio do governo estadual de que iria introduzir leis para exigir que os agentes cotassem um preço de reserva uma semana antes do leilão. “O leilão foi o exemplo perfeito de um leilão público de preço de reserva onde houve a máxima transparência: os vendedores ficaram felizes, os compradores ficaram felizes, era assim que todos os leilões deveriam ser feitos, bem feitos”.
Em Carlton North, uma casa vitoriana renovada foi vendida ao seu proprietário por 1,7 milhões de dólares, o seu preço de reserva, depois de receber apenas uma oferta.
A casa de dois quartos na 679 Drummond Street tinha um átrio nos fundos, uma área de entretenimento no andar de cima com bar e vista para a cidade e um estilo moderno.
A casa ficava perto do popular bairro gastronômico e de estilo de vida de Rathdowne Village.
“Era uma casa lindamente apresentada, com uma área no andar de cima que lembrava um quintal, mas era muito privada, com vistas excepcionais do CBD e da área circundante”, disse o agente de vendas e leiloeiro Jellis Craig, Trevor Gange. “A integração da área externa e da área interna no andar de cima foi perfeita para entretenimento. Acho que foi um grande herói para a propriedade.”
Gange listou a casa à venda com uma faixa de preço listada de US$ 1,6 milhão a US$ 1,7 milhão.
O leilão começou com um lance de um fornecedor na faixa inferior. Apenas um comprador fez uma oferta pela casa, oferecendo US$ 1,62 milhão antes que a casa fosse transferida para eles.
A reserva era a melhor da categoria. Gange disse que um jovem casal profissional comprou a casa. “Foi um resultado muito bom para a propriedade… visto que é uma casa de dois quartos e dois banheiros.”
Em Newport, uma casa de dois quartos foi vendida em leilão a compradores por US$ 1,17 milhão.
A casa de madeira na 20 Tait Street era recentemente uma propriedade de investimento, mas também tinha sido a casa dos vendedores, disse Katie Smith, agente de vendas da Williams Real Estate.
“Eu vendi para essas pessoas em um leilão há 18 anos, isso é um círculo completo para mim. A família deles morava lá metade do tempo e eles alugavam a metade do tempo”, disse ele. “Era… limpo e arrumado, tinha uma fachada muito bonita, o que era muito importante para eles, e ficava em uma rua ótima.”
Smith colocou a casa no mercado com uma faixa de preço listada de US$ 1 milhão a US$ 1,1 milhão. A reserva foi definida no limite inferior, disse ele.
“Ele simplesmente passou voando. Começou em US$ 900 mil e não tive chance de dizer que estava no mercado. Foi um leilão rápido.”
Smith disse que quatro compradores competiram e todos queriam morar na casa.
