Uma sofisticada casa costeira construída em 2024 com múltiplas áreas de estar e acabamentos impecáveis atraiu muita atenção no 3 Burnett Crescent, Semaphore Park, no sábado.
A agente da Harcourts, Monica Furniss, disse que a maioria dos quatro licitantes registrados eram proprietários-ocupantes, todos atraídos pelo design generoso da casa.
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“Hoje, as famílias ocupadas querem espaço extra em vez de grandes quintais”, disse ele, apontando para a mudança nas prioridades dos compradores.
O dia do leilão começou com US$ 1,2 milhão, com lances constantes de US$ 10 mil elevando o valor para US$ 1,29 milhão antes que o ritmo desacelerasse.
Seguiram-se movimentos intermitentes até que o martelo caiu para US$ 1,39 milhão para um comprador de Sydney que se mudava com seu cachorro.
“O bebê peludo aprovou a compra depois de inspecionar a casa e, principalmente, o quintal, e levantou as patas com decisão”, segundo a Sra. Furniss.
Os vendedores, que concluíram a construção no ano passado, deixam para trás uma casa projetada com precisão.
Pisos em espinha de peixe, detalhes em latão, tetos altos e acabamentos em pedra dão o tom, enquanto as suítes duplas em cada nível oferecem flexibilidade para famílias ou convidados.
Os armários em dois tons da cozinha, a despensa e a geladeira com freezer integrada ancoram a área de estar em plano aberto, que flui para um gramado estabelecido para todos os climas.
No andar de cima, uma segunda sala de estar é adjacente a dois quartos adicionais e um banheiro de três vias com detalhes dourados e banheira independente.
As comodidades modernas incluem ar condicionado com dutos de ciclo reverso, pavimentação de agregados expostos e um sistema solar de 8,8 kW com bateria de 10 kW e proteção contra blackout.
Furniss disse que os compradores de primeira casa estão cada vez mais focados em novas construções, especialmente famílias com renda dupla.
Ela espera um interesse crescente em setores próximos.
“No que diz respeito aos subúrbios, os bairros promissores estarão em Birkenhead, Peterhead e Osborne”, disse ele.
Casa atemporal transforma dia de leilão em eletricidade
Um clássico de Queensland a apenas três quilômetros do CBD de Brisbane atraiu uma multidão de 60 pessoas na 25 Vale Street, Kelvin Grove.
Nove licitantes cadastrados, três deles ativos, partiram para reivindicar o período para casa.
A agente da Penrose, Christina Penrose, disse que a campanha foi marcada pelo interesse contínuo dos compradores de primeira casa.
“Estou vendo muito menos investidores e mais compradores de primeira casa por causa dos incentivos, especialmente na extremidade inferior da escala, abaixo de US$ 1,5 milhão”, disse ele.
As licitações começaram em US$ 1,1 milhão, com movimentos ousados de US$ 100 mil, US$ 50 mil e US$ 25 mil estabelecendo um ritmo de progresso.
A concorrência manteve-se firme antes de se estabelecer em incrementos menores e acabou sendo vendida sob o martelo por um valor não revelado.
Os proprietários, que compraram a casa em 2003 por US$ 350 mil, deixam um imóvel que combina charme, praticidade e localização em partes iguais.
O apelo da casa era claro.
Características ornamentadas, piso de madeira polida, marquise e terraço em forma de L ancoram o personagem, enquanto uma cozinha atualizada flui para uma sala de estar em plano aberto e um generoso pátio coberto.
Penrose disse que o mercado geral permanece estável, mas imprevisível.
“Há uma oferta razoável, mas ninguém sabe como as coisas irão evoluir em 2026”, disse ele.
“É muito difícil tentar escolhê-lo.”
Ele acrescentou que os compradores devem se concentrar nos fundamentos.
“Você não pode mudar o mercado. O resultado final é que cada propriedade falará por si.”
Casa costeira premium atrai compradores em busca de conexão
Uma refinada residência costeira com mais de 420 metros quadrados de espaço interno atraiu um mix constante de compradores através de sua campanha pré-leilão na 30 Pantheon Ave, North Coogee, apesar do ritmo mais lento da temporada.
A agente da Ray White, Natalie Hatton, disse que o interesse veio de uma mistura igual de investidores, proprietários-ocupantes de idade madura e compradores de primeira casa, todos atraídos pela escala da casa e sua vida interna e externa perfeita.
A propriedade entregou um pacote atraente.
O rés-do-chão desdobra-se numa espaçosa sala de estar em plano aberto, ancorada por uma elegante cozinha e despensa, com vidros de altura total que ligam a um exterior equipado com cozinha premium, estores eléctricos e vista para a piscina.
No dia do leilão, abriu em US$ 1,7 milhão, com aumentos medidos de US$ 25 mil, elevando o valor para US$ 2,15 milhões.
Uma breve pausa para verificar com os vendedores confirmou que a casa estava oficialmente no mercado e a licitação foi retomada antes que os compradores locais reivindicassem as chaves com seu lance vencedor de US$ 2,185 milhões.
Enquanto isso, os vendedores escolherão um apartamento depois de desfrutar do layout generoso da casa e da localização costeira.
Hatton disse que a confiança continua forte.
“O mercado continuará avançando, sem qualquer absurdo subjacente”, disse ele.
“É um momento interessante e não vai voltar atrás.”
