Escondido na tranquila área de 9 Rythdale Court, Glen Waverley, uma multidão de 30 pessoas se reuniu para assistir quatro licitantes competirem por uma casa que combinasse a calma interna e externa no sudeste de Melbourne.
A campanha despertou o interesse contínuo de famílias que frequentavam a Mount View Elementary e a Brentwood Middle School e, no dia do leilão, transmitiu a mesma energia.
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Os lances começaram com confiança em US$ 1,4 milhão, saltando para US$ 1,5 milhão em dois minutos, à medida que os quatro candidatos avançavam.
O impulso acabou desacelerando para incrementos de US$ 5.000 e US$ 1.000, mas a tensão permaneceu até que um casal local se apresentou e reivindicou as chaves por US$ 1,603 milhão.
O agente de listagem Daniel Zheng disse que a profundidade da concorrência reflete uma mudança que ele tem observado de perto.
“Os compradores mais jovens estão se tornando mais frequentes e há mais oferta”, disse ele.
“E os investidores às vezes compram propriedades sem sequer inspecioná-las. Veremos o que acontece se a taxa fixa aumentar no novo ano.”
Os vendedores, um jovem casal em expansão, deixam para trás uma casa projetada para uma vida confortável.
Janelas do chão ao teto emolduram a vista para o jardim de todos os quartos, enquanto portas de correr abrem para uma área de entretenimento pavimentada, fogueira e acesso direto ao playground Atheldene Drive.
No interior, a sala de estar formal apresenta uma lareira e tectos de cedro vermelho ocidental, que desemboca numa sala familiar e cozinha com electrodomésticos Bosch e uma despensa.
Três quartos com roupões estão localizados ao longo de um corredor cheio de luz, com um amplo escritório que oferece flexibilidade como quarto quarto ou escritório doméstico.
Terraço de Newtown é vendido por US$ 2,11 milhões contra forte concorrência
Um terraço clássico de dois andares com atualizações modernas e aprovação do DA para futuras reformas atraiu uma multidão pequena, mas engajada, na 263 Australia Street, Newtown.
Vinte espectadores se reuniram no interior oeste de Sydney atrás de três concorrentes ativos, incluindo um casal australiano ligando da China.
O agente da Highland, Bryan Mahlberg, disse que cada comprador inspecionou a propriedade em várias ocasiões, um sinal de forte interesse no caráter, localização e potencial da casa.
Uma oferta inicial de US$ 1,8 milhão colocou as rodas em movimento, com movimentos rápidos de US$ 50.000 elevando esse valor para US$ 1,95 milhão antes que o ritmo mudasse para jogadas menores de US$ 25.000, US$ 10.000 e US$ 5.000.
A disputa permaneceu estável até que um casal profissional se apresentou e conseguiu as chaves por US$ 2,11 milhões.
Os vendedores, residentes de longa data em Newtown, decidiram adquirir a sua terceira casa, deixando para trás um terraço que combina a alma original com o conforto moderno.
Tetos altos, pisos de madeira, várias lareiras e uma varanda em mosaico aludem à época da casa, enquanto um fogão a gás com acabamento em pedra, lavanderia integrada e ar condicionado dão as boas-vindas ao presente.
Mahlberg disse que a dinâmica do subúrbio é inegável.
“Newtown é forte. As investigações são fortes”, disse ele.
“Houve um aumento no número de compradores que também foram pré-aprovados, o que realmente contribuiu para esse impulso.”
Espere que o ritmo continue no novo ano. “Não haverá estoque restante. Muitos compradores querem comprar agora porque estão preocupados com o aumento da demanda e não querem ficar de fora.”
Comprador local vence competição costeira no país Victoria
Localizado acima da baía com vistas panorâmicas de ambos os níveis, 4 Bayview Terrace, Warrnambool, realizou um leilão íntimo e restrito, mas ainda cheio de ação.
Dois licitantes por telefone fecharam palestrantes virtuais, um local de férias e outro de fora da cidade.
Ambos haviam inspecionado de perto, atraídos pela posição elevada da casa e pelo fácil fluxo interno-externo.
Os lances começaram em US$ 700 mil e avançaram rapidamente em passos de US$ 20 mil, chegando a US$ 780 mil antes que o ritmo diminuísse.
A partir daí, a licitação avançou até que uma mulher local, que cresceu na área, foi em frente e garantiu a casa com uma oferta final de US$ 785 mil.
Os vendedores, que moravam na propriedade há nove anos, agora vão se mudar de uma casa que servia de primeira fila para o litoral.
O agente da Ray White, Chris Thomas, disse que o mercado regional geral mudou visivelmente nos últimos meses.
“Houve um grande fluxo de compradores de primeira casa nos últimos seis meses para propriedades em torno de US$ 600 mil”, disse ele.
Ele observou que a nova legislação e as reformas fiscais levaram muitos investidores a sair, libertando a oferta que os compradores mais jovens estão a acumular.
Thomas espera que Victoria regional desacelere ligeiramente em janeiro, mas não perca seu apelo.
“Lugares como Warrnambool, Ballarat e Mildura continuarão a ser atraentes graças aos hospitais, à agricultura, às instituições educacionais e ao turismo de verão”, disse ele.
Para o Bayview Terrace, a combinação de vistas, conveniência e localização foi suficiente para desencadear uma competição acirrada e um resultado seguro.
