Uma NOVA cidade com 4.000 habitações e que custa 159 milhões de libras não é “um caminho para lado nenhum”, como prometeram os líderes do conselho, apesar dos longos atrasos.
O conselho disse que as primeiras 350 casas poderão ser concluídas nos próximos três anos e disse que um desenvolvedor nacional está interessado no local.
A nova vila principal de 4.000 habitantes está planejada para os arredores de Truro, Cornualha e, apesar dos relatos de que o projeto está um ano atrasado, os vereadores dizem que está no caminho certo.
Os líderes do conselho disseram que as casas seriam entregues durante o mandato da administração atual, ou nos próximos três anos.
O líder do conselho, Cllr Leigh Frost, disse: “Ficarei muito furioso se não houver casas em Langarth no final deste mandato”.
O Conselho da Cornualha alocou £ 159 milhões para Langarth Garden Village, que foi proposto pela primeira vez há uma década.
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A promessa do conselho surge depois de um vereador de Truro sugerir que o plano deveria ser abandonado porque a situação se tinha tornado “muito grave”.
Durante a reunião de hoje, o vereador da cidade de Truro, Armorel Carolyn, levantou preocupações sobre a nova cidade, relata CornwallLive.
Ela disse: “O relatório omite detalhes de provisões básicas, esgoto, geotérmica, etc., £ 261 milhões gastos, nenhuma casa construída. “Uma outra delegação é totalmente irresponsável, removendo convenientemente a responsabilidade financeira de (diretor estratégico do Conselho da Cornualha) Phil Mason para LGV LLP sem prestação de contas.
“Na minha opinião, a situação tornou-se tão grave que todo o conselho deve avaliar a situação atual e encontrar uma forma de avançar ou abandonar todo o projeto”.
PARA sociedade de responsabilidade limitada (LLP) – LGV Property Holdings LLP – foi criada para administra o projeto e é 98% de propriedade do conselho; O restante percentual pertence à construtora do município, Treveth.
O Cllr Tim Dwelley, membro do gabinete para a regeneração económica e investimento, insistiu que o conselho estava a considerar uma “entrega antecipada” de 350 casas para cuidados de saúde, alojamento para trabalhadores essenciais e estudantes.
Ele disse que o LLP espera garantir o financiamento da Homes England, que espera que avance nas fases iniciais de parques e infraestrutura.
Cllr Dwelly disse: “É importante notar que Garden Village é um projeto de 40 anos e qualquer cenário deve ser executado a preços atuais, que atualmente refletem um período recente de receitas estáticas e custos inflacionados.
“Este é apenas um momento em que vivemos uma falha de mercado e o retorno do investimento do município não é apenas financeiro, mas representa uma nova comunidade, com grande valor social e político, além de satisfazer as necessidades de habitação e criar oportunidades para o crescimento do emprego e a expansão das empresas locais.”
Ele acrescentou que se os planos fossem cancelados: “estaríamos arruinados e nada aconteceria”. Ele continuou: “Nossos empréstimos começarão a voltar quando as casas forem construídas”.
“Não creio que abandonar uma parte inteira de Truro – e eu incluiria Pydar nisso – seja uma abordagem responsável.”
Ele acrescentou que a Homes England está “absolutamente clara” de que Langarth é uma prioridade máxima para garantir financiamento futuro.
“Em termos da compreensível frustração que as pessoas sentem sobre 'onde estão as casas?', isto deve-se em parte ao estado do mercado nacional.
“No entanto, durante esta gestão veremos o início, e talvez até a conclusão, de mais de 300 casas mais próximas do hospital.” Ele insistiu que o local não será para segundas residências ou aluguéis por temporada.
A reunião ouviu que tem havido grande interesse por parte dos promotores nacionais em construir as casas.
A conselheira do Partido Verde de Truro, Karen la Borde: “Gastamos uma enorme quantia de dinheiro neste desenvolvimento e agora estamos numa posição em que devemos seguir em frente. Não podemos deixar de fazê-lo, caso contrário não teremos um caminho para lugar nenhum.”
Ele acrescentou preocupações sobre como as casas seriam aquecidas após o adiamento da planejada Rede de Aquecimento Distrital, apesar de £ 9 milhões já terem sido gastos em novas tubulações.
O Cllr sublinhou: “Estamos um ano atrasados em relação ao calendário de Langarth – isso está a custar-nos £5 milhões por ano. Penso que todo este projecto deve ser revisto urgentemente.”
Mason, o homem por trás do projeto multimilionário desde que foi discutido pela primeira vez, disse que os atrasos foram adiados enquanto o conselho negociava um acordo com o Royal Cornwall Hospital, já que o plano era aquecer o hospital e a cidade juntos.
Ele disse que assim que todas as 350 casas estivessem em andamento, o projeto voltaria ao cronograma.
Os membros do gabinete decidiram que a LGV Property Holdings Limited deveria prosseguir com o plano e propor um plano de negócios completo no primeiro trimestre de 2026.
