O mercado imobiliário do Reino Unido está a desfrutar de um novo ano de recuperação, com o preço médio de uma casa à venda a aumentar pelo maior valor mensal numa década, mostram os dados.
O site de propriedades Rightmove disse que quase £ 10.000 foram adicionados ao preço médio de venda de uma casa britânica no espaço de cinco semanas.
Rightmove disse que grande parte do aumento se deveu ao mercado imobiliário ter recuperado o seu otimismo, depois que especulações sobre possíveis mudanças nos impostos sobre a propriedade no orçamento de novembro levaram a uma queda na atividade, já que muitos proprietários e caçadores de casas colocaram seus planos em espera. A redução da taxa de juro do Banco de Inglaterra poucos dias antes do Natal também deu um impulso ao mercado.
Dados da Rightmove mostraram que o preço médio de venda de novos vendedores aumentou 2,8%, ou £ 9.893, mês a mês, elevando o valor típico para £ 368.031.
Afirmou que este foi o maior aumento no mês de janeiro em 25 anos e o maior aumento em qualquer mês desde junho de 2015.
Os dados, que se baseiam em dezenas de milhares de propriedades colocadas à venda por agentes imobiliários entre 7 de dezembro e 10 de janeiro, pintam um quadro do mercado muito mais otimista do que os números mais recentes divulgados pelos credores hipotecários Halifax e Nationwide. Ambos disseram que os preços das casas no Reino Unido caíram em dezembro, 0,6% e 0,4%, respectivamente.
Jeremy Leaf, um agente imobiliário do norte de Londres e antigo presidente da Royal Institution of Chartered Surveyors (Rics), afirmou: “Embora o inquérito Rightmove procure perguntar, em vez de perguntar, preços de casas recentemente cotadas, a actividade está definitivamente a aumentar, impulsionada pela queda das taxas hipotecárias e pela inflação”.
Ele disse que compradores e vendedores “deram um suspiro de alívio coletivamente” quando as mudanças no orçamento do imposto sobre a propriedade se revelaram “não tão punitivas quanto muitos esperavam”.
No período que antecedeu a declaração da Chanceler, em 26 de Novembro, no meio de intensas especulações sobre o que poderia acontecer, a apresentadora de televisão Kirstie Allsopp disse que “as pessoas estão em pânico” sobre possíveis mudanças no imposto de selo e estão “em silêncio”. No final, a principal medida imobiliária anunciada foi o “imposto sobre mansões”, uma sobretaxa sobre o imposto municipal para casas em Inglaterra avaliadas em mais de 2 milhões de libras.
Rightmove disse que as empresas de mudanças estão voltando ao mercado: nas duas semanas após o Natal, a demanda dos compradores aumentou 57% em comparação com as duas semanas anteriores, enquanto o número de casas recém-colocadas à venda aumentou 81%.
Embora os números agradem a muitos proprietários, eles não serão bem recebidos por potenciais compradores de primeira viagem que já estão lutando para subir na hierarquia imobiliária. No entanto, Colleen Babcock, especialista imobiliária da Rightmove, disse que os preços solicitados “só voltaram ao ponto em que estavam no verão de 2025, antes que os rumores orçamentários começassem a surgir”.
Além disso, o número principal mascara grandes variações regionais. As áreas que registaram aumentos de preços de venda acima da média incluem o Leste de Inglaterra (aumento de 3% em termos mensais), enquanto East Midlands e Escócia contrariaram a tendência com quedas de preços (aumento de 0,6% e 0,4%, respectivamente).
Dados separados publicados pela agência imobiliária Hamptons mostraram que a média dos aluguéis privados na Grã-Bretanha terminou 2025 abaixo de onde começou pela primeira vez em muitos anos.
O aluguel médio de um imóvel recém-alugado caiu 0,7% em 2025, a primeira vez em um ano civil completo desde que os registros da empresa começaram em 2011.
Isso significa que o inquilino médio que se muda para uma propriedade paga £ 1.371 por mês, £ 10 por mês menos do que 12 meses antes.
