Carregando
O corte da taxa à vista do Reserve Bank em Fevereiro de 2025 foi o primeiro desde Novembro de 2020. Fez mais dois até 2025. Isto, juntamente com a baixa oferta e os incentivos governamentais para os compradores da primeira habitação, ajudaram a impulsionar a concorrência e os preços.
A aceleração e normalização do trabalho remoto no início da pandemia ajudaram a aumentar os preços em muitas “áreas relativamente acessíveis”, disse Owen. Historicamente, quem se mudou para o Litoral Central foram pessoas que reduziram o tamanho.
“Mas hoje, muitos jovens não têm escolha. Se quiserem comprar uma casa de família, precisam começar a procurar fora de Sydney”, disse ele.
“Portanto, Central Coast, Newcastle e até mesmo Hunter tornaram-se muito mais normalizados para as famílias jovens considerarem como opções.”
O agente de Ray White Umina Beach, Jackson White, disse que os moradores locais estavam procurando unidades e moradias na área.
“Parece haver muitos compradores para esses tipos de propriedades, em vez de casas, e todos são de Sydney”, disse ele. “Eles estão reduzindo o tamanho de sua casa grande.”
Lynn e Martin Skewes, ambos de 67 anos, são moradores de Umina Beach que viram sua cidade na Costa Central mudar nos 39 anos desde que compraram a casa da família onde criaram suas três filhas, agora adultas.
Lynn e Martin Skewes não têm planos de deixar Umina Beach.Crédito: James Brickwood
A viagem de trem para Sydney tornou-se um pouco mais rápida e novas casas estão sendo construídas, mas o espírito comunitário e o estilo de vida costeiro de Umina Beach permaneceram.
“Basta sair pela porta e você estará praticamente na praia, e poderá pescar, surfar, remar… é disso que eu gosto”, disse Martin, ex-bombeiro e surfista ávido.
Quando chegou a hora de reduzir o tamanho, permanecer local foi uma decisão óbvia para o casal, que não tem planos de deixar Umina Beach. Recentemente, eles venderam a casa da família e compraram uma casa de dois quartos com vista para o mar.
Lynn e Martin Skewes com seus cães Arlo e Chilly.Crédito: James Brickwood
Os potenciais compradores para sua antiga casa, um pouco no interior, eram um “grupo muito diversificado”, disse Lynn, abrangendo moradores locais e pessoas de Sydney e Canberra.
Lynn, que trabalha no setor de clubes, disse que compraram uma casa anexa a uma fileira de casas de praia, que era mais acessível.
Carregando
“Qualquer coisa na praia é definitivamente muito mais cara”, disse ele.
Segundo dados da Cotality, o custo médio de uma unidade em Umina Beach é agora de US$ 940.606, enquanto uma casa custará US$ 1.179.807.
O afluxo de moradores de Sydney em busca de uma casa à beira-mar com acesso à cidade ajudou a aumentar os preços em Umina Beach, disse White, o agente de vendas dos Skewes.
Mas também significou mais comodidades e lojas de renome.
“Costumava ser uma cidade tranquila, com apenas um café local, uma agência de imprensa local e uma loja de comida para viagem”, disse ele.
“As pessoas que vêm aqui nos ajudaram a ter redes maiores porque é isso que eles esperam. Eles têm isso em Sydney, eles querem isso aqui”.
No geral, os principais subúrbios da Costa Central para o crescimento habitacional de cinco anos abrangem alguns locais mais acessíveis, incluindo o Lago Munmorah, onde os preços das casas aumentaram 64,3 por cento, para 860.045 dólares. Toukley subiu 63,0 por cento para US$ 899.452 e Watanobbi subiu 59,8 por cento para US$ 793.879.
Owen disse que “grande parte da demanda dos compradores foi direcionada” para a extremidade mais acessível do espectro.
O extremo norte da costa era mais acessível, disse Baker, especialmente para quem compra a primeira casa.
“Tudo o que sai de Bateau Bay, ao norte, tem sido o corredor de crescimento mais rápido na Costa Central, principalmente devido à sua acessibilidade.”
