Moradores de Brisbane trocam apartamentos por barcos à medida que os custos de moradia continuam subindo

Jordan Koursaris está vivendo o sonho, mas sua casa no centro da cidade parece um pouco diferente dos apartamentos e casas com vista para o rio Brisbane.

Depois de se divorciar em 2024, o homem de 40 anos saiu de casa e foi para um apartamento, antes de decidir que não gostava.

Ele então se mudou sozinho para um barco de 1966 que comprou por US$ 18.500, chamado Mary Rose.

Mary Rose está atracada em um dos 76 ancoradouros da Marina Dockside de Kangaroo Point, que, segundo Koursaris, custa US$ 1.455 por mês, incluindo eletricidade e água.

“Tenho um galpão de armazenamento, que custa US$ 150 por mês, e tenho uma vaga para carro, que custa US$ 275 por mês”, disse ele.

“Portanto, são menos de dois mil dólares por mês; menos de US$ 500 por semana e isso inclui todas as minhas despesas.”

Alugar uma unidade em Kangaroo Point custa em média US$ 720, de acordo com os dados do trimestre de dezembro da Domain, e a maioria dos locatários também paga contas de serviços públicos além disso.

A realidade de viver em um barco

Para Koursaris, viver num barco não é apenas poupar dinheiro: é um estilo de vida com que sonha há anos.

“Sempre quis morar em um barco. Me divorciei e… morei em um apartamento por um ano e pensei: agora é a hora de fazer isso”, disse ele.

Mas a vida na marina não é isenta de complicações.

Mary Rose tem cerca de 8 metros de comprimento e 2,5 metros de largura. É compacto e o Sr. Koursaris tem que abaixar a cabeça enquanto se move pelo barco.

“Não suporto muita coisa… nem nada”, disse ele.

Há uma cama integrada à proa, com portinhola de emergência acima do colchão.

Koursaris disse que embora a cama fosse “confortável”, ele recentemente teve problemas com um fungo crescendo debaixo da cama.

Ele teve que tratá-lo com um epóxi tóxico, o que significou que ele teve que dormir em um pufe em seu prédio comercial por uma noite.

A sala é compacta, com duas pequenas bancadas que servem de banheiro e espaço para cozinhar. Um banco oco e acolchoado, único assento disponível na cabine, também é utilizado como espaço de armazenamento.

Uma das bancadas abriga uma panela elétrica de arroz em miniatura e um conjunto de pratos quentes.

“Isso me faz sentir como se estivesse morando em uma casa de bonecas”, disse Koursaris.

“Só quando os comprei é que um amigo me disse: 'você sabia que estes são para as crianças aprenderem a cozinhar?'… (mas) eles funcionam.”

Livros e produtos de higiene pessoal estão empilhados em cantos e recantos. Uma arca de madeira envernizada guarda as suas roupas de verão, enquanto as de inverno ficam guardadas num espaço de arrumação externo, e o guarda-roupa muda de acordo com as estações.

Fungos na madeira no convés não são o único desafio que Koursaris enfrentou desde que embarcou no navio.

O gerente de desenvolvimento de negócios também teve que lidar com cortes regulares de energia e painéis solares danificados pelo granizo durante os seis meses em que viveu a bordo.

Mas viver num barco sempre foi um sonho, e agora ele está a realizá-lo e planeia mudar para um barco maior até ao final do ano.

Uma 'nova experiência divertida'

Seu vizinho Josh Goodswen também se divorciou recentemente e mora em um barco há um mês.

Goodswen disse que ele e sua ex-mulher já haviam morado em Noosaville e Sydney, e estimou que agora está gastando “um terço” de suas despesas anteriores.

“Achei que estava prestes a ter um pouco de aventura… pensei: ‘Ei, é hora de diversificar’”, disse ele.

“O aluguel dos beliches é muito barato. Se você olhar alguns apartamentos na região, eles pagam aluguéis bem altos.”

Sam Dunmore mora no dedo ao lado. O jovem de 22 anos está entre os residentes mais jovens da marina.

“É o barco dos meus pais… nós o atracamos na Gold Coast, parados ali, sem fazer nada”, disse ele.

Se o varejista alugasse um apartamento como os amigos, ele disse que gastaria muito mais.

Os dados da Cotality mostram que o aluguel semanal em Brisbane é em média de US$ 708, enquanto o último relatório trimestral de aluguel da Domain descobriu que os preços subiram 3,1% no trimestre de dezembro.

“Comparado a possuir ou alugar, com todos os extras, é muito mais barato”, disse Dunmore.

Aluguel aumenta quase 50% em cinco anos

O diretor executivo de pesquisa da Ásia-Pacífico da Cotality, Tim Lawless, disse que estima que os locatários em Brisbane gastariam mais de um terço de sua renda bruta com aluguel.

“O custo do aluguel aumentou cerca de 49 por cento nos últimos cinco anos. Em termos de dólares, isso significa que os locatários em Brisbane estão pagando cerca de US$ 225 a mais por semana do que pagavam em dezembro de 2020”, disse ele.

“Eles aumentaram 50% em toda a região de Queensland.”

A compra de imóveis também está fora do alcance de muitos australianos, com uma casa média na capital de Queensland custando agora aos compradores US$ 1,13 milhão. Uma unidade média custa US$ 807.161, de acordo com a Cotality.

“Embora um pouco fora do comum, uma casa flutuante pode ser uma opção prática e acessível, embora apresente seus próprios desafios”, disse Lawless.

Aumento de residentes permanentes em barcos

O gerente da Marina Dockside, Ken Allsop, disse ter visto mais pessoas residindo na marina nos últimos anos, com barcos variando de 10 a 25 metros.

Estimou-se que um terço dos navios atracados são habitados permanentemente pelos seus proprietários, muitos dos quais utilizam os banheiros, chuveiros e lavanderias dos blocos de serviço.

“Quando me envolvi com a marina… ela estava 75% vazia”, ​​disse Allsop.

“É um estilo de vida agradável, é um apartamento à beira-mar que não chega nem perto dos milhões que algumas pessoas gastam.”

Para Koursaris, a experiência de seis meses de vida na água foi amplamente positiva e ele agora planeja atualizar para um barco maior.

Mas ele admitiu que poderá retornar para uma casa ou unidade “em algum momento”.

“Morar em um barco é muito divertido… às vezes não é muito prático, mas estou gostando agora.”