O governo prepara-se para dar um novo impulso à sua política habitacional. Segundo a ministra Isabel Rodríguez há poucos dias, o Conselho de Ministros aprovará na terça-feira a transformação da Organização Comercial de Terras do Estado (Sepes) em Casa 47, uma nova empresa pública através da qual o executivo quer reconfigurar a gestão do parque público. habitação para combater o aumento dos preços. Esta reconversão será acompanhada de um leilão de apoio aos senhorios em caso de não pagamento de rendas, previsto para o início do ano.
A empresa de habitação pública, anunciada pelo presidente do governo, Pedro Sanchez, há um ano, entrará em funcionamento na terça-feira e deverá começar a oferecer habitação pública para aluguer a preços acessíveis em 2026 através de um portal online. Os preços não ultrapassarão 30% da renda média área em que se situa o imóvel e os contratos terão uma duração inicial de 14 anos, renováveis até ao máximo de 75 anos, renováveis de sete em sete anos, desde que o inquilino cumpra os requisitos de acesso. Sem saber mais detalhes, Rodríguez garantiu na quinta-feira que 60% da população espanhola terá direito aos apartamentos da nova formação, pois haverá diferentes tipologias destinadas a famílias com rendimentos entre duas e 7,5 vezes o IPREM – atualmente entre 16.800 e 63.000 euros por ano.
Como disse o ministro neste domingo em entrevista à publicação Vanguardaplanos do governo investimento de 13 mil milhões de euros em dez anos na Casa 47a uma taxa de 1,3 mil milhões de euros por ano a partir de 2026. Rodríguez argumentou que, uma vez atingido este nível de recursos, “a empresa deverá ser economicamente viável” com gestão de arrendamento e “sem necessidade de maiores contribuições governamentais”. O objetivo do governo é concentrar nesta organização toda a habitação em poder do Estado – por exemplo, os 40 mil apartamentos e 2.400 terrenos transferidos do Cepes – e centralizar nela todo o ciclo imobiliário, desde o planeamento do terreno até à transferência de chaves e gestão de arrendamento. Também há planos para comprar casas de particulares.
A transformação do Cepes não será a única medida habitacional discutida em Conselho de Ministros. Rodriguez também apresentou há uma semana a previsão para aprovação nesta terça. Últimos detalhes sobre assistência a proprietários em casos de falta de pagamento de aluguel. Em Janeiro, o governo já deu luz verde à configuração básica deste seguro público, embora a elaboração do regulamento que finaliza o seu funcionamento ainda não esteja concluída.
De acordo com o texto aprovado no início do ano, esta linha de garantias em caso de falta de pagamento de rendas destina-se aos proprietários que arrendam habitação abaixo do índice de preços de referência estadual. Exceto, O inquilino deve ter menos de 35 anos ou estar em situação vulnerável. Cumpridos estes requisitos, o seguro governamental garantirá a cobrança de todos os pagamentos mensais pendentes no caso de o inquilino deixar de pagar a renda até que o proprietário devolva a casa, bem como quaisquer possíveis danos causados pelo inquilino e os custos de fornecimentos que o senhorio teria de suportar, embora seja necessário esperar até que a casa esteja vazia para reclamar todos estes valores.
Esta medida foi acordado no final de Janeiro com Younts para garantir o seu apoio à resolução de assistência social que incluiu aumentos nas pensões do CPI, descontos em transportes públicos e diversas assistências às pessoas afetadas pela DANA e pelo vulcão La Palma. O texto permitiu também prolongar até 31 de dezembro de 2025 a proibição de despejos de famílias vulneráveis, uma medida de proteção social que o governo introduziu em consequência da pandemia e que os partidos à esquerda do PSOE exigem que seja novamente adiada para o final do ano. O governo afirma estar trabalhando para que isso seja possível, embora tenha consciência de que para que a prorrogação seja efetiva é necessário o apoio do Congresso.
A relutância de Jants já tinha levado a uma pausa nos despejos no ano passado, embora isso tenha sido eventualmente resolvido através de um pacto que incluía um seguro governamental contra falta de pagamentos. A confirmação de que o Conselho de Ministros irá retomar esta iniciativa surgiu poucas horas depois de o Primeiro-Ministro ter afirmado Pedro Sanchez admitiu em entrevista sobre “incumprimento” da RAC1 com a formação de Carles Puigdemont e apresentou a intenção de cumprir esta e outras reivindicações do partido independentista.
No entanto, as reclamações ao governo sobre habitação não partem apenas da direita catalã. Os parceiros progressistas também aumentaram a pressão nas últimas semanas para exigir que os arrendamentos que expiram em 2026 sejam prorrogados sem renegociação, para que os inquilinos não tenham de enfrentar preços crescentes. Fontes da Sumar garantiram no sábado que a formação de Yolanda Diaz levaria a uma votação no poder executivo para congelar cerca de 300 mil contratos. Vão remeter o assunto para a Comissão Delegada para os Assuntos Económicos, um dos órgãos que decide quais as questões que são apreciadas no Conselho de Ministros.
