Os preços das casas em Espanha aumentaram mais de 40% nos últimos dez anos, ultrapassando 2.000 euros por metro quadrado (m²), e a maior recuperação foi registada nas Ilhas Baleares, onde, segundo o Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano, o valor quase duplicou.
Se em 2015, no segundo trimestre, o preço médio da habitação mal atingiu os 1.476 euros/m², então no mesmo período de 2025 ultrapassará os 2.093 euros, o que representa um aumento de 616 euros.
Tocando agudos
Na última década, Os preços não pararam de subir. Entre 2016 e 2018, o metro quadrado ultrapassou os 1.500 euros; manteve-se acima de 1.600 entre 2019 e 2021; e desde 2022 ultrapassou os 1700. Em 2024 atingiu os 1900 euros e este ano, pela primeira vez desde 2008, com a bolha imobiliária, quebrou a barreira dos 2000 euros e atingiu os 2093 euros/m².
Na verdade, os preços actuais eles estão perto de máximos históricos esta estatística, que teve início em 1995 e ocorreu entre Janeiro e Março de 2008, ascendeu a 2101 euros/m².
A escassez de oferta num contexto de procura crescente continua a fazer subir os preços e a complicar o acesso à habitação. especialmente entre os jovens, que continuam a acompanhar a Europa na era da emancipação.
Entre abril e junho de 2025, os preços das casas foram 10,4% superiores aos do ano anterior e 41,7% superiores aos de 2015. O crescimento acumulado foi de 9,7%.
Aumento do preço do chumbo nas Ilhas Baleares
Entre as comunidades autónomas, as Ilhas Baleares lideram o crescimento dos preços: na última década, os preços aumentaram 82,4%. Se em 2015 um metro quadrado custava 1927 euros, hoje ultrapassa os 3518 euros, quase mais 1600 euros. As Ilhas Baleares, juntamente com Madrid, são as únicas onde o preço médio ultrapassa os 3.000 euros/m².
A comunidade de Madrid tem os preços mais caros de Espanha. 3631 euros/m² em 2025, o que representa mais 75% do que 2.078 euros em 2015.
Nas Canárias, o preço aumentou quase 52%, passando de 1.318 euros/m² em 2015 para quase 2.000 euros. quase 680 euros a mais.
Segue Catalunha, com um aumento de 49% (de 1680 para 2499 euros), o que significa custos de quase 820 euros a mais, e Comunidade Valencianaonde em dez anos o preço aumentou 46% (de 1140 para 1672 euros), o custo aumentou 532 euros.
EM Andaluziao aumento foi de 43,5%, para 1741 euros/m² (mais 528 euros).
Extremadura, a vila mais barata e com menor crescimento
As restantes comunidades estão abaixo da média nacional.
Com ampliação acima de 30% Navarra (33% até 1784 euros/m2) e cidades autónomas Ceuta e Melilha (31,4%) até 2027 euros.
Abaixo estão Aragão (mais 26,8%, até 1537 euros/m2); Galiza (26,3%, 1490 euros); Astúrias (24%, 1578 euros); Cantábria (22,4%, 1851 euros); Múrcia (20%, 1185 euros); Castela-La Mancha (19,6%, 1.060 euros); Rioja (19%, 1317 euros); País Basco (14%, 2.792 euros) e Castela e Leão (11,6%, 1172 euros).
Estremadura Fecha a lista com o crescimento mais baixo, com 6,8%, e é também a única onde o preço médio do metro quadrado se mantém abaixo dos 1.000 euros, nomeadamente 920 euros.
