O NatWest reduziu as taxas de juros de vários de seus produtos, à medida que os principais credores reduziram as taxas
O mercado hipotecário está a aquecer à medida que o NatWest se torna o mais recente gigante das ruas a desencadear cortes nas taxas. Os corretores dizem que os credores estão presos em uma guerra de preços antes do Natal, com grandes negócios fracassando, já que os mercados colocam a chance de um corte na taxa básica na próxima semana em 90%.
NatWest lançou uma nova hipoteca de compra fixa de dois anos a 3,62% com uma relação empréstimo-valor (LTV) de 60% com uma taxa de £ 1.495, junto com uma hipoteca fixa de dois anos a 3,66%, também a 60% LTV com a mesma taxa. As reduções ocorrem no momento em que rivais como Santander e Barclays anunciaram seus próprios cortes.
Darryl Dhoffer, fundador do The Mortgage Geezer, com sede em Bedford, disse: “O NatWest não quer perder a ação festiva, já que outros grandes credores têm feito cortes agressivamente”.
Craig Fish, da Lodestone Mortgages, com sede em Londres, disse ao Newspage que os credores estavam dando aos mutuários presentes de Natal antecipados. “No período que antecede o Natal, o sentimento festivo está definitivamente no ar, com os credores distribuindo cortes nas taxas como presentes de Natal”, disse ele. “A sensação é que isso provavelmente continuará nas próximas semanas e no Ano Novo.”
Shaun Sturgess, da Sturgess Mortgage Solutions em Swansea, disse que a batalha para oferecer as taxas mais baixas estava “esquentando”. Ele acrescentou: “Qualquer redução nos alimentos básicos de dois anos faz uma diferença real na acessibilidade e traz um sentimento renovado de otimismo à medida que avançamos para o Ano Novo”.
Outros disseram que os credores estavam a agir antes da Threadneedle Street. Justin Moy, da EHF Mortgages, disse: “As coisas parecem muito positivas agora, no final de 2025… estamos cada vez mais perto do que esperamos ser um corte na taxa básica na próxima semana.”
E Jack Tutton, da SJ Mortgages em Fareham, disse: “O NatWest é o mais recente credor a entrar na atual guerra de taxas… O mercado está esquentando devido à forte previsão de um corte na taxa básica antes do Natal e potencialmente novos cortes em 2026.”
Mas a especialista em dívidas Patricia McGirr, da Repossession Rescue Network, alertou que a fanfarra mascara problemas mais profundos.
“O corte das taxas por parte dos credores é um grande teatro, mas não faz nada para as famílias presas às taxas variáveis padrão (SVRs), presas em atrasos ou presas a um empréstimo sem saída apenas com juros”, disse ele.
“Estas taxas de juro brilhantes são para os financeiramente impecáveis… milhões de pessoas permanecem excluídas do sistema sem culpa própria.”
LEIA MAIS: Médico envia aviso sobre ceia de Natal para usuários de Mounjaro e WegovyLEIA MAIS: Asda anuncia mudança para clientes comprarem combustível a partir do próximo mês
Santander
O Santander reduziu as taxas fixas residenciais e de compra para arrendamento (BTL) em todas as suas faixas para 0,15%, com os preços começando agora em 3,51%. A sua taxa mais baixa atual (3,51%) caiu 0,56 pontos percentuais em relação aos 4,07% do início do ano. As novas soluções LTV de 60% e 75% de dois e cinco anos para empresas de mudanças começam em 3,51% com uma taxa de £ 1.999 e um empréstimo mínimo de £ 500.000.
As correções selecionadas de LTV de cinco anos entre 75% e 90% agora começam em 3,65%, enquanto as negociações do comprador pela primeira vez em 85% e 90% de LTV começam em 4,06% após serem reduzidas em até 0,15%. Os acordos de cinco anos para rehipoteca com LTV de 60% a 90% foram reduzidos para começar em 3,99%, e novos produtos de construção foram reduzidos em até 0,15%.
As taxas de compra de BTL com LTV de 60% a 75% agora começam em 3,74%, um aumento de 0,08%, enquanto os produtos de remortgage BTL de cinco anos com LTV de 60% a 75% começam em 3,85%. Graham Sellar, chefe de intermediários do Santander, disse: “2025 foi o ano do comprador… nossa mudança final de taxa para 2025 dá continuidade a esta tendência positiva.”
Barclays
O banco reduziu uma série de negócios, incluindo seu acordo de remortgage LTV de 60% por dois anos com uma taxa de £ 999, caindo agora de 3,81% para 3,71%. Sua solução Great Escape de dois anos com LTV de 75% sem taxa caiu de 4,17% para 4,12%, enquanto sua solução LTV de 75% de cinco anos com taxa de £ 999 caiu de 3,92% para 3,88%.
As ofertas “EMC Reward” para clientes existentes também diminuíram, com a solução LTV de 75% de dois anos com uma taxa de £ 999 caindo de 3,92% para 3,81%, e o equivalente sem taxas de cinco anos de 4,10% para 4,04%.
NatWest
O NatWest fez mais cortes em novos negócios e negócios com clientes existentes. Estes incluem:
- Uma compra fixa de dois anos a 60% LTV com uma taxa de £ 995 reduzida de 3,76% para 3,67%.
- A solução LTV de 60% com taxa de £ 1.495 foi reduzida de 3,71% para 3,62%.
- As compras fixas de cinco anos com LTV de 90% foram reduzidas para 4,33% (sem taxa) e 4,20% (com taxa de £ 995).
- As ofertas de remortgage com LTV de 60% foram reduzidas para 3,71% (taxa de £ 995) e 3,66% (taxa de £ 1.495).
- O LTV de 75% de dois anos da BTL foi reduzido em 8 pontos base, para 3,29% (taxa de £ 3.999).
- Remortgage BTL de cinco anos de 60% LTV até 3,52% (taxa de £ 5.999).
Na semana passada, a Nationwide cortou as suas próprias faixas fixas, com a sua taxa mais baixa agora em 3,58%, a primeira vez que a sociedade de construção oferece uma solução abaixo de 3,60% desde setembro de 2022.
