Kerry Duncan vivia de salário em salário, pagando a hipoteca de sua casa em Townsville, quando decidiu vendê-la e se aposentar em um lugar mais acessível.
A recepcionista de 59 anos tinha um orçamento limitado, mas grandes ideias.
“Pensei: 'Vou dar uma olhada rápida on-line… estabeleci um orçamento de US$ 150 mil e fiquei realmente surpresa ao ver que havia algumas casas abaixo desse valor'”, disse Duncan.
Kerry Duncan está se aposentando sem dívidas em Barcaldine. (ABC Oeste de Queensland: Jay Carstens)
Então, sua busca por um novo lar a levou a Barcaldine, no interior de Queensland.
Ele disse que encontrou uma cabine “adorável” online por US$ 140 mil.
A Sra. Duncan mudou-se mais de 800 quilómetros para Barcaldine em Novembro, onde é agora proprietária da sua casa após a venda da sua casa em Townsville.
Kerry Duncan comprou sua nova casa em Barcaldine por apenas US$ 140 mil. (ABC Oeste de Queensland: Jay Carstens)
Embora ela não tivesse nenhuma ligação anterior com a cidade de cerca de 1.500 habitantes, ela tem vários projetos de reforma que a manterão ocupada enquanto ela se aposentar, e alguns vizinhos dispostos a ajudar.
Ela não é a única a descobrir as moradias populares da região.
Investimento dentro
Jack Jones, 25 anos, mudou-se para Barcaldine no ano passado para trabalhar, depois de se formar na universidade em Brisbane.
Jack Jones descobriu as moradias populares da região quando se mudou de Brisbane para Barcaldine para trabalhar no ano passado. (ABC Oeste de Queensland: Jay Carstens)
Ele disse que rapidamente percebeu que o mercado imobiliário era muito diferente no centro da cidade.
“Comecei a fazer um pequeno cálculo e vi que o preço do aluguel de uma casa na cidade ia ficar bem próximo do que custaria para pagar uma casa própria”, disse.
Jack Jones diz que comprar sua nova casa foi mais barato do que alugá-la na cidade. (ABC Oeste de Queensland: Jay Carstens)
Jones comprou um antigo Queenslander de três quartos por US$ 220 mil em 2025, aproveitando o esquema de depósito de 5% do governo federal.
“Quando sentei e fiz as contas… nas minhas circunstâncias, os pagamentos são mais baratos do que alugar uma casa na cidade”,
disse.
“Vi que era uma boa oportunidade para entrar no mercado imobiliário e adoro viver em Barcaldine.
“É uma maneira fácil de fazer isso aqui porque as casas são muito baratas em comparação com Brisbane”.
Acessibilidade incomum
O preço médio de uma casa em Barcaldine é de US$ 162.500, seis vezes inferior à média de Brisbane de US$ 989.000, de acordo com o último relatório de tendências de mercado da Cotality.
O aluguel médio pedido em Barcaldine nos últimos seis meses é quase metade do de Brisbane, ficando em US$ 320 por semana, em comparação com US$ 650 por semana.
O preço médio de uma casa em Barcaldine é de US$ 162.000, seis vezes mais barato do que em Brisbane. (ABC Oeste de Queensland: Jay Carstens)
A pesquisadora sênior de Ray White, Vanessa Rader, disse que a cidade era um dos poucos mercados na Austrália onde poderia ser “mais barato comprar do que alugar”.
Mas ele disse que era algo de que os investidores estavam cada vez mais conscientes.
“Estamos vendo muitas pessoas olhando para isso e pensando: ‘Ei, este é um bom mercado para investir’, então estamos atraindo investidores para o mercado, mas também estamos conseguindo compradores de primeira casa”, disse Rader.
“Quando olhamos para os rendimentos de aluguer oferecidos em alguns destes locais (como Barcaldine) e o ponto de entrada (de preço) baixo para os investidores, veremos estes mercados continuarem a negociar e algum aumento nos valores de capital (com base na actividade económica continuada).”
Barcaldine é uma cidade de 1.500 habitantes, a uma hora de carro a leste de Longreach, no centro-oeste de Queensland. (ABC Oeste de Queensland: Jay Carstens)
Rader disse que os esquemas de compra de casas que impulsionaram o crescimento dos preços nas principais cidades permitiram que os compradores do Ocidente tivessem acesso a casas a preços acessíveis.
“Quem pretende comprar um imóvel numa localização regional… pode realmente fazê-lo com alguma facilidade, dado o preço que estamos a considerar e o depósito (esquema) de 5 por cento.”
Compre em uma comunidade de apoio
Para Duncan e Jones, o espírito da cidade rural também foi um grande atrativo para fugir das cidades.
Kerry Duncan já recebeu ofertas de moradores da cidade para ajudá-la enquanto ela começa a moldar sua nova casa. (ABC Oeste de Queensland: Jay Carstens)
Duncan disse que seus vizinhos já vieram ajudar.
“Conheci alguns caras mais velhos nos bares e um deles já veio e colocou algumas lâminas no meu cortador de grama”, disse Duncan.
“Há tantas coisas boas em uma pequena comunidade.
“Estou realmente ansioso para ficar preso no campo externo – levarei uns bons 12 meses para descobrir onde estão as coisas.”
Jack Jones diz que não teria conseguido comprar uma casa se ainda morasse em Brisbane. (ABC Oeste de Queensland: Jay Carstens)
E Jones está grato pela vantagem que a mudança para oeste lhe proporcionou para escapar às pressões sobre os preços da cidade.
“Se eu ainda morasse em Brisbane, nem estaria em um lugar onde pensaria em comprar uma casa agora… o custo de vida em Brisbane é ridículo”, disse Jones.
“Para os jovens, mudar-se para o centro-oeste é fantástico, é uma grande oportunidade para ver o que mais existe por aí… e juntar-se à comunidade.
“Vindo de Brisbane, não há nada igual em casa, todos cuidam uns dos outros, todos são muito acolhedores e sempre há muito o que fazer.”
