Uma nova comunidade criada pela Disney oferece uma abordagem alternativa à magia do Mickey Mouse.
Cotino é o primeiro projeto habitacional da empresa, que apresenta um clube de membros muito exclusivo que foi inaugurado no mês passado e custa mais de US$ 30 mil para aderir, bem como casas a partir de mais de US$ 1,3 milhão.
Paraíso do deserto perto de Palm Springs em Rancho Miragem, Califórnia, Ele faz poucas referências aos personagens do parque temático e, em vez disso, apresenta uma arquitetura sofisticada com comodidades elegantes a preços exorbitantes.
Existem também bairros pensados para maiores de 55 anos, todos criados pela Walt Disney Company como parte do projeto Storyliving.
Kevin Du Toit, um profissional imobiliário do sul da Califórnia, disse ao Daily Mail: “Eles mantiveram as coisas autênticas, não muito modernas ou muito otimistas, para fazer com que parecesse geracional”. Até mesmo a lagoa e os restaurantes usam scripts e citações em vez de marcações de caracteres. É uma experiência Disney mais madura.
“Quando você percorre as casas modelo, cada uma tem um elemento narrativo pessoal. Eles vincularam emoção e caráter à arquitetura. Você sente que está entrando em uma vida que Walt Disney imaginou.
'Existem detalhes sensoriais integrados por toda parte. É por isso que lhe chamam “Storyliving” – tira partido daquela sensação infantil de “história” e combina-a com a casa, a paisagem e o ambiente. Torna-se um estilo de vida completo.”
Os moradores começaram a se mudar no início deste ano. A primeira fase de habitação contempla 300 imóveis, dos quais estão previstos um total de 1.900.
Cotino é a primeira comunidade construída pela Disney, em Rancho Mirage, na Califórnia, e cercará uma enorme lagoa artificial. Acima está uma representação de como ficará quando concluído.
A propriedade mais cara é o projeto Westwind II, por US$ 3,2 milhões.
Representação de uma das casas da nova comunidade. Terá 1.900 imóveis
Walt e Lilly Disney analisam os planos do arquiteto Carl Denny para sua casa no Smoke Tree Ranch, em Palm Springs. Walt morreu em 1966 e Lilly em 1997, mas seu legado continua vivo nos parques temáticos e outros projetos da Disney.
O projeto da casa Patina é a propriedade mais acessível listada no site da Cotino, com um preço impressionante de US$ 1.344.990.
O apartamento de 1.666 pés quadrados possui dois quartos, dois banheiros, duas vagas de garagem e um lavabo.
A propriedade com melhor preço é o Westwind II por US$ 3.203.000. Essas propriedades de 4.485 pés quadrados têm de três a seis quartos, três a seis banheiros, duas a três vagas de garagem e dois lavabos.
“Às vezes brinco que não é 'o lugar mais feliz da Terra', mas 'o lugar mais feliz para pessoas de alta renda'”, disse Du Toit.
Ele descreveu a demografia dos residentes de Cotino como “alto patrimônio líquido” e disse que muitos dos que se mudam para a comunidade têm títulos como CEOs, executivos ou investidores.
“Professores e socorristas na Califórnia ganham bons salários, por isso também veremos famílias, não apenas aposentados ricos”, acrescentou.
Du Toit disse que os preços altos oferecem vantagens de longo prazo e que o mercado imobiliário da Califórnia oferece consistentemente um retorno positivo sobre o investimento.
Diz-se que Walt Disney, o criador da dinastia do entretenimento, adorava a região de Cotino.
Ele costumava ir para sua propriedade, Smoke Tree Ranch, em Coachella Valley, para escapar do estresse de seu trabalho e se inspirar, disse Becky Cline, diretora dos Arquivos de Walt Disney, ao SF Gate.
O relaxamento que Walt buscava há muitos anos se reflete no design, com casas de cores calmas e sua joia da coroa, Cotino Bay, uma lagoa artificial de 24 acres.
Du Toit descreveu a demografia dos residentes que se mudaram para lá como “alto patrimônio líquido”.
Uma cozinha dentro de uma das casas que atrai compradores de “alto patrimônio”
Parr House (foto) é inspirada na casa da família de super-heróis do filme Incríveis 2.
Os membros do clube de artesãos devem se comprometer a gastar no mínimo US$ 1.000 por ano em alimentos e bebidas.
Convidados desfrutando de bebidas no clube Artisan durante sua inauguração no mês passado
Os membros têm acesso a praias, quadras de pickleball e tênis, entretenimento e muito mais.
A lagoa, que oferecerá áreas para natação, canoagem e remo, será cercada por restaurantes e lojas e deverá ser inaugurada no outono de 2026.
A adesão opcional ao exclusivo Artisan Club não está incluída na compra de um imóvel em Cotino.
Para desbloquear a magia do clube, os proprietários devem pagar uma taxa única de US$ 20.000 e, em seguida, desembolsar anualmente US$ 11.000 e um gasto anual mínimo de US$ 1.000 em alimentos e bebidas para desfrutar de um clube à beira-mar com academia de ginástica, piscina, restaurante, bar de praia e gramado de atividades.
Também lhes dá acesso à Parr House, descrita como um local “super” divertido, multifuncional e um espaço único para eventos.
O projeto do edifício pretende se assemelhar à casa dos super-heróis de Os Incríveis 2 da Disney-Pixar, que foi originalmente inspirada na arquitetura de meados do século em Palm Springs.
O arquiteto sênior da Walt Disney Imagineering, Caleb Wild, disse ao Disney Parks Blog: 'Parr House é uma caricatura da arquitetura moderna de meados do século.
Os residentes começaram a se mudar para casas na comunidade da Califórnia no início deste ano.
Um restaurante no clube Artisan apresenta uma decoração sutil de atrações da Disney nas paredes.
Antiga casa de Walt em Smoke Tree Lane em Palm Springs, perto de Cotino
Walt cercado por crianças no Smoke Tree Ranch em Palm Springs
Nesta foto de julho de 1964, Walt acena para Smoke Tree Ranch com o símbolo em sua gravata.
“Nosso objetivo era exagerar essa estética de uma forma que contasse uma história abertamente da Disney e ao mesmo tempo se encaixasse estilisticamente na comunidade.”
E tem vários ovos de Páscoa espalhados pelo prédio, incluindo um quadro de avisos da família Parr na cozinha, junto com cereais matinais da Fiber O e bombas de açúcar como as que a família Parr come no filme.
Du Toit disse: 'Você se sente em um resort 24 horas por dia, 7 dias por semana. A maioria das comunidades tomou atalhos devido aos custos laborais e materiais, mas Cotino não o fez. Eles fizeram todo o possível.
E mesmo que não haja placas, Mickey Mouse ou montanhas-russas, Du Toit acrescentou: “Viver em um ambiente de fantasia é poderoso”.
“Essa é a verdadeira magia da Disney: não os personagens ou as atrações, mas viver dentro de uma história todos os dias.”
