“Somos a favor de organizar a oferta de casas de férias, embora muito menos habitação para uso turístico “Esta é a principal razão pela qual existem áreas sob pressão onde as pessoas não têm acesso à habitação.” Estas são as palavras Rosário Sánchez Grau, … Secretária de Estado do Turismo. Algumas declarações aplaudidas pelo governo andaluz porque correspondem a ele e não às de Pedro Sánchez, que costuma criticar duramente o famoso VUT (alojamento para uso turístico) como o principal motivo das dificuldades de acesso às casas neste país.
“Fico feliz que ele tenha feito tais declarações”, comenta o consultor. Arturo Bernal na ABC. “Esta é uma batalha longa e difícil que travamos há muito tempo”, admite. “Considerar que a habitação turística é a razão do aumento dos preços das casas é uma história não suportada por dados. Representam 1,7% do parque habitacional da Andaluzia. (1,4% de toda a Espanha), pelo que não é estrito dizer que esta é a razão da falta de casas na Andaluzia. Esta história foi apoiada por grupos políticos de esquerda, aos quais o PSOE se juntou irresponsavelmente, apontando o turismo em geral e o VUT em particular como a causa deste problema”, conclui Bernal.
“Se não há casas para alugar em Espanha é por causa da lei do Direito à Habitação que o governo nacional introduziu e que se revelou completamente ineficaz. Além disso, teve o efeito oposto”, ilustra. “Quatro milhões de casas vazias em Espanha e 645 mil na Andaluzia.. Acrescentaram incerteza jurídica à incerteza, razão pela qual não são utilizados para fins de aluguer. Mas também não para o turismo. “Portanto, saudamos esta correção porque o governo espanhol sempre disse o contrário.”
O conselho pede a liquidação do cadastro habitacional unificado do governo
Arturo Bernal diz que há “uma preocupação muito grande” na Andaluzia e noutras comunidades. “A partir de 2023, o conselho do setor do turismo não será convocado pelo ministro, Jordi Hereu. “Precisamos falar sobre a sustentabilidade do turismo e do alojamento turístico.” Nomeadamente, debruça-se sobre o Cadastro Único, que foi introduzido pelo governo espanhol e que começou a funcionar no início deste verão.
Bernal aplaude as palavras do ministro do Turismo, que admite que os VUTs não são a causa do problema habitacional da Espanha
“O governo lançou esse cadastro paralelo com o Decreto 1.312 de 2024 para aluguéis de curta duração. Pretende introduzir alojamento de curta duração para uso turístico. e isto não é verdade, o que cria uma grande incerteza, bem como uma grande carga burocrática devido à duplicação de funções e custos económicos adicionais”, reflete o economista de Málaga. “Existe o risco de fraude ao permitir o arrendamento de curta duração de casas como casas de férias. “Bobagem.”
A habitação de longa duração (mais de um ano) e a habitação de curta duração (menos de um ano) fazem parte da jurisdição do Estado ao abrigo da Lei do Arrendamento Urbano, enquanto a habitação para uso turístico está sujeita à gestão da comunidade autónoma. “A lei atual deveria ter duas linhas para definir issomas ele não o fez, e isso criou muita incerteza.
Porque “qualquer proprietário de casa para arrendamento de curta duração pode candidatar-se ao registo unificado e oferecê-la como habitação de uso turístico discreto. Vendê-lo simplesmente indicando o número do registro imobiliário. e sem controlo da administração autónoma, o que cria uma “ponte” para o registo comunitário e não cumpre os requisitos. Isso é uma farsa. A Janela Única Digital contribui para a instabilidade e a ilegalidade. Além disso, é uma invasão de autoridade.” Por esse motivo, pediram o cancelamento do regulamento ou pelo menos sua revisão para fazer as alterações cabíveis.
Por seu lado, o Conselho continua a lutar contra as casas turísticas ilegais que não cumprem as regras. Desde 2024, quando foi aprovado o decreto sobre habitação para uso turístico, até outubro de 2025, eliminamos 11.820 inscrições do registo turístico andaluz.
